2024年工業(yè)園區(qū)整體轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)園區(qū)整體轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓的工業(yè)園區(qū)概況2.1工業(yè)園區(qū)的基本情況2.2工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)情況2.3工業(yè)園區(qū)的建筑物和其他設(shè)施情況第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方以貨幣方式向受讓方轉(zhuǎn)讓工業(yè)園區(qū)的全部權(quán)益第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方應(yīng)具備的條件5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和材料第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地域和適用法律第十條合同的適用法律和爭議解決10.1合同的適用法律10.2爭議解決方式第十一條通知和送達(dá)11.1通知和送達(dá)的方式11.2通知和送達(dá)的時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條轉(zhuǎn)讓的工業(yè)園區(qū)概況2.1工業(yè)園區(qū)的基本情況：工業(yè)園區(qū)位于_______，占地面積為_______平方米，土地用途為工業(yè)用地，使用期限至_______年。2.2工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)情況：轉(zhuǎn)讓方持有該工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)期限至_______年。2.3工業(yè)園區(qū)的建筑物和其他設(shè)施情況：工業(yè)園區(qū)內(nèi)共有建筑物_______棟，設(shè)施包括_______等，具體狀況詳見附件二。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方以貨幣方式向受讓方轉(zhuǎn)讓工業(yè)園區(qū)的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、建筑物和其他設(shè)施。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：受讓方分期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式和時(shí)間表詳見附件三。4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照附件三的支付時(shí)間表及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1受讓方應(yīng)具備的條件：（1）具備合法的法人資格或其他經(jīng)濟(jì)組織資格；（4）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和材料：（1）工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)證；（2）工業(yè)園區(qū)的建筑物和其他設(shè)施的權(quán)屬證明；（3）工業(yè)園區(qū)的現(xiàn)狀照片和圖紙；（4）與工業(yè)園區(qū)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供文件和材料，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)將工業(yè)園區(qū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付或部分支付的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四；（2）受讓方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）受讓方在合同有效期內(nèi)將工業(yè)園區(qū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域和適用法律：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為轉(zhuǎn)讓方所在地。第十條合同的適用法律和爭議解決10.1合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和送達(dá)11.1通知和送達(dá)的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)的有效地址為雙方在合同中約定的地址。11.2通知和送達(dá)的時(shí)間：通知和送達(dá)的時(shí)間以通知件到達(dá)有效地址的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量：（1）附件一：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息；（2）附件二：工業(yè)園區(qū)的基本情況、土地使用權(quán)證、建筑物和其他設(shè)施的權(quán)屬證明；（3）附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表；（4）附件四：違約金計(jì)算方式；（5）其他附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字蓋章：（1）轉(zhuǎn)讓方：（2）受讓方：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，參與合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備合法的法人資格或其他經(jīng)濟(jì)組織資格；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方無利益沖突。2.2第三方介入的方式：（1）第三方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的事項(xiàng)、范圍和期限等；（2）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的合同履行3.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的履行質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方和受讓方報(bào)告介入事項(xiàng)的履行情況，并提供必要的證明材料。第四條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行介入職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.2第三方應(yīng)妥善保管合同和介入?yún)f(xié)議的秘密信息，不得泄露給無關(guān)方。4.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成介入事項(xiàng)，并按照約定方式向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)對其在履行介入職責(zé)過程中因過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方對非因其原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立承擔(dān)介入職責(zé)，不受轉(zhuǎn)讓方和受讓方的直接指揮和控制。6.3第三方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方保持平等地位，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止：（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同書面解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。7.2第三方介入的解除：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同書面解除第三方介入；（2）第三方自愿退出介入，并取得轉(zhuǎn)讓方和受讓方的書面同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域和適用法律：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為轉(zhuǎn)讓方所在地。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的事項(xiàng)、范圍、期限、責(zé)任限額等。9.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第十條合同的適用法律和第三方責(zé)任10.1本合同的適用法律和第三方責(zé)任，按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。10.2如果本合同和介入?yún)f(xié)議的約定不一致，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議的約定為準(zhǔn)。第十一條通知和送達(dá)11.1通知和送達(dá)的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)的有效地址為雙方在合同中約定的地址。11.2通知和送達(dá)的時(shí)間：通知和送達(dá)的時(shí)間以通知件到達(dá)有效地址的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件受讓方的法定代表人身份證明附件二：工業(yè)園區(qū)的基本情況、土地使用權(quán)證、建筑物和其他設(shè)施的權(quán)屬證明工業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)證復(fù)印件工業(yè)園區(qū)的建筑物和其他設(shè)施的權(quán)屬證明文件工業(yè)園區(qū)的基本情況說明附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)說明付款方式和付款賬號信息附件四：違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式的詳細(xì)說明違約金計(jì)算的示例附件五：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議的第三方介入?yún)f(xié)議的簽字蓋章頁說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供文件和材料轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)將工業(yè)園區(qū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方未按照約定履行合同義務(wù)受讓方在合同有效期內(nèi)將工業(yè)園區(qū)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的具體數(shù)額，根據(jù)附件四的違約金計(jì)算方式確定延遲支付違約金的計(jì)算，根據(jù)附件四的違約金計(jì)算方式示例說明違約方的賠償責(zé)任，根據(jù)合同金額和違約程度確定示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供文件和材料，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整。若受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付30天，受讓方應(yīng)支付延遲支付違約金人民幣5萬元整。說明三：法律名詞及解釋：工業(yè)園區(qū)：指由轉(zhuǎn)讓方擁有全部權(quán)益的工業(yè)用地及建筑物和其他設(shè)施。土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方持有的，用于工業(yè)用途的土地使用權(quán)。受讓方：指購買工業(yè)園區(qū)全部權(quán)益的企業(yè)或個(gè)人。轉(zhuǎn)讓方：指擁有工業(yè)園區(qū)全部權(quán)益的企業(yè)或個(gè)人。違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)或個(gè)人。介入?yún)f(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方簽訂的，明確第三方介入事項(xiàng)、范圍、期限、責(zé)任限額等內(nèi)容的書面