2024小產(chǎn)權房屋購銷標準合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由____方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、權利義務4.1甲方應保證房屋的實際狀況與甲方提供的信息相符，如存在虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.雙方應仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確保合同中所填寫的個人信息真實、準確、完整。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應互相核實對方的身份信息，并確保所填寫的信息無誤。3.嚴格遵守合同約定的付款、交付等時間節(jié)點。解決辦法：雙方應按時履行合同義務，如因特殊情況無法按時履行，應提前與對方溝通，并協(xié)商解決。4.如遇合同履行過程中的爭議，應進行友好協(xié)商。解決辦法：在協(xié)商過程中，雙方應保持冷靜、理智，以解決問題為目標，避免情緒化。5.合同的修改和補充應書面進行，并由雙方簽字確認。解決辦法：如有修改或補充，雙方應將修改內(nèi)容書面表達，并由雙方簽字確認，以確保雙方的權益。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權房屋：指依法不得上市交易、過戶的房屋，如農(nóng)村自建房、集體土地上建設的房屋等。2.所有權：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過友好溝通、相互諒解，解決問題的方式。應用場合：1.小產(chǎn)權房屋的買賣雙方之間進行交易時。2.雙方希望通過合同明確房屋買賣的權利義務關系時。3.作為房屋買賣過程中，確保雙方權益的書面文件。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應明確約定房屋交付的具體時間及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責任的承擔方式。3.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如裝修限制、經(jīng)營限制等，應在補充條款中明確。4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間和程序：詳細說明房屋所有權轉(zhuǎn)移的時間點及所需程序。5.違約責任的具體計算方式：明確違約金的計算方法及違約方的賠償范圍。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。