合資購房協(xié)議書-合同范本

合同編號：__________合資購房協(xié)議書甲方（出資人）：_______乙方（合作方）：_______第一條合資購買房產1.1甲乙雙方同意合資購買該房產，甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。1.2甲乙雙方應按照合資比例分享購買該房產所需的全部費用，包括購房款、稅費、裝修費用等。1.3甲乙雙方應按照合資比例享有該房產的權益，包括但不限于房產的使用、收益和處置權。第二條出資及支付方式2.1甲乙雙方應按照合資比例，各自按照合同約定的時間和金額向合資賬戶支付出資款。2.2甲乙雙方應在合資賬戶中共同管理出資款項，并按照合同約定的用途和方式使用。2.3甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式，向該房產的開發(fā)商或賣方支付購房款。第三條權益分配及管理3.1甲乙雙方按照合資比例享有該房產的權益，包括但不限于房產的使用、收益和處置權。3.2甲乙雙方應共同參與該房產的管理和維護工作，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的支付。3.3甲乙雙方在處理與該房產相關的重大事項時，應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條責任及義務4.1甲乙雙方應按照合同約定履行出資義務，確保出資款項按時足額到位。4.2甲乙雙方應按照合同約定履行出資義務，確保購房款按時足額支付。4.3甲乙雙方應共同承擔因違反合同約定而產生的違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與該房產相關的后續(xù)事宜。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應本著平等互利的原則，另行協(xié)商確定。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的身份和資質符合法律法規(guī)的要求。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的出資比例和時間履行出資義務。（3）在合資購買房產的過程中，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。（4）甲乙雙方應按照合同約定管理和使用該房產，確保房產的合法權益不受損害。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合資：指甲乙雙方共同出資購買房產，共享房產權益的行為。2.出資：指甲乙雙方按照約定向合資賬戶支付的資金，用于購買房產。3.權益分配：指甲乙雙方按照合資比例享有房產的使用、收益和處置權。4.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致決定終止合同關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方其中一方為海外華人或外籍人士，合資購房用于投資或自住。補充條款：甲乙雙方應確保了解并遵守目標國家的購房法律法規(guī)，并在必要時尋求專業(yè)法律咨詢。2.甲乙雙方其中一方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解購房流程、稅費等相關事宜，并在必要時提供專業(yè)建議。3.甲乙雙方其中一方為孕婦或哺乳期婦女，需要考慮房產附近的醫(yī)療機構和生活便利性。補充條款：甲乙雙方應優(yōu)先考慮房產附近的醫(yī)療機構、學校、購物中心等生活設施，確保滿足乙方特殊需求。4.甲乙雙方其中一方為老年人，需要考慮房產附近的養(yǎng)老設施和公共交通。補充條款：甲乙雙方應優(yōu)先考慮房產附近的養(yǎng)老院、醫(yī)院、公共交通等設施，確保滿足乙方特殊需求。5.甲乙雙方計劃共同購買度假房產，用于出租或自住。補充條款：甲乙雙方應明確度假房產的使用時間分配，以及在出租時雙方分成