不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與契約樣本

合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與契約樣本贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名（或名稱）：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______第一條贈(zèng)與物的描述1.1贈(zèng)與物位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（小區(qū)/樓號(hào)）_______（房號(hào)），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2贈(zèng)與物為_______（房屋結(jié)構(gòu)/建筑類型），建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3贈(zèng)與物的一切權(quán)益（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等）均歸受贈(zèng)人所有。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與物不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)依法承擔(dān)贈(zèng)與物的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求合理使用贈(zèng)與物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與方式3.1本契約簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)將其對(duì)贈(zèng)與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理贈(zèng)與物的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.3贈(zèng)與物的交付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條贈(zèng)與物的交付及過戶4.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與物交付時(shí)，向受贈(zèng)人交付贈(zèng)與物的實(shí)體及有關(guān)權(quán)利證明文件。4.2受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與物過戶完成后，向贈(zèng)與人支付贈(zèng)與物的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3贈(zèng)與物過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第五條合同的生效、終止和解除5.1本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在贈(zèng)與物過戶完成后，本契約自動(dòng)終止。5.3如贈(zèng)與物在過戶過程中因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法過戶，雙方可協(xié)商解除本契約。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約標(biāo)的額的_______%。6.2贈(zèng)與人如因故意或過失導(dǎo)致贈(zèng)與物存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，應(yīng)承擔(dān)因此給受贈(zèng)人造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本契約履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。8.3本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.贈(zèng)與物須明確描述，權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.注意合同中的權(quán)利義務(wù)分配，尤其是稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)。4.贈(zèng)與物的交付及過戶應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。5.雙方應(yīng)遵循誠信原則，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供相關(guān)證據(jù)，積極配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.權(quán)利瑕疵：指贈(zèng)與物上存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃等。4.債務(wù)糾紛：指贈(zèng)與人或受贈(zèng)人因贈(zèng)與物產(chǎn)生的債務(wù)問題。5.權(quán)屬變更：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移過程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親屬間的贈(zèng)與：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，或者子女贈(zèng)與房產(chǎn)給年邁的父母。2.朋友間的贈(zèng)與：好友之間因特殊情況，如一方經(jīng)濟(jì)困難，另一方贈(zèng)與房產(chǎn)以幫助對(duì)方度過難關(guān)。3.慈善捐贈(zèng)：個(gè)人或企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)或公益組織。4.離婚財(cái)產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時(shí)，一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方。5.遺產(chǎn)分配：遺囑中規(guī)定將房產(chǎn)贈(zèng)與特定繼承人。6.企業(yè)間贈(zèng)與：企業(yè)為感謝合作伙伴，贈(zèng)與房產(chǎn)以表達(dá)謝意。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.贈(zèng)與人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.受贈(zèng)人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.贈(zèng)與物的評(píng)估報(bào)告，如有需要。5.贈(zèng)與物的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明。6.贈(zèng)與合同的稅費(fèi)支付證明，如有需要。7.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的銀行賬戶信息，用于轉(zhuǎn)賬支付稅費(fèi)等。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈(zèng)與：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與物為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。贈(zèng)與完成后，受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)照顧贈(zèng)與人及其家庭成員的生活。2.朋友間的贈(zèng)與：贈(zèng)與人應(yīng)在經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下，盡力提供贈(zèng)與物的相關(guān)信息，確保受贈(zèng)人了解贈(zèng)與物的真實(shí)狀況。贈(zèng)與完成后，受贈(zèng)人應(yīng)妥善使用贈(zèng)與物，不得隨意處置。3.慈善捐贈(zèng)：贈(zèng)與人在贈(zèng)與完成后，有權(quán)要求慈善機(jī)構(gòu)或公益組織提供捐贈(zèng)使用情況的反饋，以了解贈(zèng)與物的具體用途。4.離婚財(cái)產(chǎn)分割：贈(zèng)與人在離婚后，不得以任何理由要求回收贈(zèng)與物。受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與物，不得損害贈(zèng)與人的合法權(quán)益。5.遺產(chǎn)分配：贈(zèng)與人在去