農(nóng)業(yè)用地使用合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)業(yè)用地出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)業(yè)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1出租方出租的農(nóng)業(yè)用地位于_______（具體地址），總面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途為_(kāi)______（具體用途），乙方須按照約定的用途合理使用土地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整。3.3乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的_______日內(nèi)將租金支付給甲方。第四條土地使用4.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，按照合同約定使用土地。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方保證出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)在租賃期間保持土地的完整性，不得無(wú)故收回土地。5.1.3甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方按照約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用土地。5.2.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需保證出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，確保乙方在使用土地過(guò)程中的合法權(quán)益。2.租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.租金支付：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，確保甲方合法權(quán)益。4.保護(hù)生態(tài)環(huán)境：乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.司法途徑：如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在合同履行過(guò)程中未違約的一方。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。8.司法途徑：指通過(guò)法院訴訟程序解決合同糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租用甲方土地進(jìn)行糧食、蔬菜、水果等農(nóng)作物的種植。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租用甲方土地進(jìn)行畜牧、水產(chǎn)等養(yǎng)殖活動(dòng)。3.農(nóng)業(yè)科研：乙方租用甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和試驗(yàn)。4.鄉(xiāng)村旅游：乙方租用甲方土地開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)：乙方租用甲方土地建設(shè)溫室、大棚、灌溉系統(tǒng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：雙方約定土地租賃期間，乙方有權(quán)種植糧食、蔬菜、水果等農(nóng)作物，甲方應(yīng)提供適宜的種植條件，確保乙方農(nóng)作物生長(zhǎng)。2.養(yǎng)殖業(yè)：雙方約定土地租賃期間，乙方有權(quán)進(jìn)行畜牧、水產(chǎn)等養(yǎng)殖活動(dòng)，甲方應(yīng)提供適宜的養(yǎng)殖環(huán)境，確保乙方養(yǎng)殖業(yè)順利進(jìn)行。3.農(nóng)業(yè)科研：雙方約定土地租賃期間，乙方有權(quán)進(jìn)行農(nóng)業(yè)科學(xué)研究和試驗(yàn)，甲方應(yīng)提供必要的科研條件，支持乙方的科研工作。4.鄉(xiāng)村旅游：雙方約定土地租賃期間，乙方有權(quán)開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)家樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的旅游資源，共同促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。5.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)：雙方約定土地租賃期間，乙方有權(quán)建設(shè)溫室、大棚、灌溉系統(tǒng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施，甲方應(yīng)給