開發(fā)商提供的房產(chǎn)合同 范本

合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：身份證號碼：聯(lián)系方式：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方轉讓的房地產(chǎn)位于_______（項目名稱），具體房屋坐落為：_______（棟）_______（單元）_______（房號），規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結構為_______（結構類型），建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權性質為_______（國有/集體），土地使用權期限至_______年。1.2甲方承諾該房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，并保證該房地產(chǎn)符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉讓條件。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方房地產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋成交價、契稅、印花稅等所有交易費用。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票及相關證明文件。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，設施設備齊全，具備入住條件。3.2乙方應自交付之日起，承擔房地產(chǎn)的保管、使用及維護責任。3.3過戶手續(xù)及相關稅費由甲乙雙方共同承擔，按國家及地方相關規(guī)定辦理。第四條產(chǎn)權及售后服務4.1甲方應保證乙方在購買房地產(chǎn)后，依法享有該房地產(chǎn)的產(chǎn)權，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.2甲方承諾在房地產(chǎn)交付后，如有質量問題，應承擔相應的維修責任。4.3甲方應在交易完成后，向乙方提供完整的物業(yè)資料及相關鑰匙。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價的_______%。5.3如乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權屬轉移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.乙方應仔細審查甲方提供的房地產(chǎn)相關資料，確保了解房地產(chǎn)的真實情況。3.雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式履行支付、交付等義務。4.雙方應積極配合辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，確保乙方順利取得房地產(chǎn)產(chǎn)權。5.雙方應妥善保管合同副本，以便日后查閱和維權。解決辦法：1.如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。2.如乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。3.如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.權屬清晰：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權明確，無任何權利糾紛。3.產(chǎn)權登記：指將房地產(chǎn)的所有權、使用權或者其他權利記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合：1.情景一：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，且乙方計劃長期居住在該房產(chǎn)中。補充條款：鑒于乙方計劃長期居住在此，甲方承諾在房屋交付后，提供一定的裝修補貼或家具家電贈送。2.情景二：甲方為開發(fā)商，乙方為購房者，且房產(chǎn)為期房。補充條款：甲方承諾按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如因特殊情況導致工期延誤，甲方應承擔相應的違約責任，并按照合同約定支付違約金。3.情景三：乙方為外籍人士，購買中國境內的房產(chǎn)。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)，包括簽證、外匯轉移等，并承擔相關費用。同時，甲方應提供英文版的房產(chǎn)相關資料。4.情景四：買賣雙方約定房產(chǎn)交易過程中涉及的部分款項通過現(xiàn)金支付。補充條款：甲乙雙方確認，交易過程中涉及的現(xiàn)金支付部分，應在本合同簽訂之日起_______日內，由乙方支付至甲方指定的賬戶。甲方應向乙