2024房屋贈與合同樣本

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋目前狀況：_______。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋贈與受贈人，贈與的房屋包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)及與之相關(guān)的附屬設(shè)施。2.2贈與人保證上述房屋贈與行為符合相關(guān)法律法規(guī)，房屋贈與手續(xù)完備。第三條贈與條件3.1受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行房屋的管理、維修等職責，保證房屋的合理使用。第四條贈與手續(xù)4.1本合同簽訂后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋贈與登記手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。4.2贈與登記手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸受贈人所有。第五條贈與房屋的交付5.1贈與房屋的交付時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。5.2贈與人應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的條件，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等特殊人群需由其監(jiān)護人代為簽訂。2.房屋贈與過程中，受贈人可能需要繳納契稅、印花稅等稅費，具體稅額依據(jù)我國相關(guān)稅收法律法規(guī)計算。3.贈與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.贈與人和受贈人應(yīng)如實提供身份證明等所需文件，配合辦理房屋贈與登記手續(xù)。5.房屋交付時，贈與人應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，如有問題，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：1.當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.契稅：指在我國土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，受讓方應(yīng)繳納的稅費。3.印花稅：指在合同簽訂、權(quán)利轉(zhuǎn)移等民事法律行為中，按照一定比例向國家繳納的稅費。4.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保。6.債務(wù)：指債務(wù)人依據(jù)合同或其他法律關(guān)系，對債權(quán)人承擔的履行義務(wù)。7.贈與登記：指將房屋贈與事項依法登記，使受贈人取得房屋所有權(quán)的程序。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，父母在贈與房產(chǎn)后仍保留對該房產(chǎn)的居住權(quán)，直到他們?nèi)ナ阑蛲夥艞壘幼?quán)。2.贈與房產(chǎn)給慈善機構(gòu)：慈善機構(gòu)作為受贈人，可能需要額外的保障，比如合同中可以規(guī)定慈善機構(gòu)必須將房產(chǎn)用于指定的公益項目，不得出售或改變用途。3.贈與房產(chǎn)作為離婚財產(chǎn)分割：在這種情況下，合同中應(yīng)明確贈與房產(chǎn)的份額，以及贈與后雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.贈與房產(chǎn)給非親屬好友：這種情況下，可能需要考慮好友是否有能力承擔房屋的維護和稅費，合同中可以增加一條規(guī)定，受贈人