房屋買賣補充協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋買賣補充協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等基本情況詳見附件一。二、買賣合同的簽訂及履行2.2甲乙雙方應嚴格按照主合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。三、補充協(xié)議內(nèi)容3.1房價款甲乙雙方同意，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方向甲方支付房價款的方式如下：（1）_______年_______月_______日前，乙方支付房價款的_______%；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房價款的_______%；（3）剩余的房價款，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。3.3交付及過戶甲乙雙方應按照主合同約定的時間和方式交付該房屋。甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.4房屋維修及質(zhì)量保證甲方保證在交房時，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合主合同約定的質(zhì)量標準。自交房之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔_______個月的保修責任。3.5違約責任甲乙雙方應嚴格按照主合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。3.6其他甲乙雙方在主合同和本補充協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、附則4.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂房屋買賣補充協(xié)議前，應核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。2.明確房價款及支付方式：房價款的金額、支付方式和時間應在補充協(xié)議中明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.交付及過戶：按照主合同約定的時間和方式交付房屋，并共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋維修及質(zhì)量保證：出賣人應對房屋的質(zhì)量問題承擔一定的保修責任。5.違約責任：明確一方違約時應承擔的違約責任，以維護雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：約定糾紛解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保。3.債務：當事人之間因合同、侵權(quán)行為等產(chǎn)生的金錢給付義務。4.權(quán)利糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的爭議。5.房價款：指購買房屋所需支付的金額。6.支付方式：指買受人支付房價款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給買受人。8.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。9.保修責任：指出賣人對房屋質(zhì)量問題承擔的修理、更換等責任。10.違約責任：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。11.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.未成年買家或賣家：如果買方或賣方未滿18歲，需額外指定監(jiān)護人，并在合同中注明監(jiān)護人的相關(guān)信息和授權(quán)書。2.外籍人士購房：若買方為外籍人士，需考慮其在我國的居留資格和購房政策，同時合同中應明確其在購房過程中的簽證有效期等相關(guān)事宜。3.房屋共有人：若房屋有多個共有人，所有共有人必須全部同意出售，并在合同中注明共有人的信息及授權(quán)書。4.遺產(chǎn)繼承：若房屋為遺產(chǎn)，需提供合法繼承人的身份證明及遺產(chǎn)分配證明，合同中應明確遺產(chǎn)繼承人之間的權(quán)益分配。5.公司購房：若買方為公司，需提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等相關(guān)文件，并在合同中注明公司購房的具體要求和限制。6.房屋租賃：若房屋在出售前已出租，合同中應包含買受人繼續(xù)履行租賃合同的承諾，以及出賣人協(xié)助辦理租賃合同轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜。7.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同中應明確買受人接收物業(yè)后，原物業(yè)管理費、維修基金等費用的結(jié)算和承擔方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證（如有）3.出賣人身份證明4.買受人身份證明5.授權(quán)書（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維