房屋出租定金合同范文

合同編號(hào)：__________房屋出租定金合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證上述房屋具備出租條件，符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3本合同簽訂后，乙方支付的定金將抵作租金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）租金、定金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。（4）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解合同條款導(dǎo)致糾紛。（5）合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及自身權(quán)益。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租客為企業(yè)員工補(bǔ)充條款：如乙方為甲方企業(yè)員工，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有相應(yīng)的福利待遇，如住宿補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼等。若乙方離職，需提前一個(gè)月通知甲方。2.場合：房屋位于學(xué)校附近補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境安全，且房屋距離學(xué)校較近，便于乙方子女就讀。如乙方子女需就讀甲方指定的學(xué)校，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.場合：房屋出租用于開設(shè)民宿補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋用于開設(shè)民宿，需事先取得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。4.場合：租客為孕婦補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部環(huán)境安全、舒適，適合孕婦居住。如房屋內(nèi)存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。乙方在租賃期間如需就醫(yī)，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)便利。5.場合：房屋出租期間發(fā)生突發(fā)情況補(bǔ)充條款：如房屋在出租期間發(fā)生突發(fā)情況（如自然災(zāi)害、事故等），導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可提前解除本合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印