權(quán)威房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本

合同編號(hào)：__________權(quán)威房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)抵押典當(dāng)給乙方使用，乙方支付典當(dāng)金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條典當(dāng)房地產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將位于_______（地址）的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______，土地使用權(quán)證編號(hào)：_______）抵押典當(dāng)給乙方使用。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響典當(dāng)權(quán)設(shè)立的情形。第二條典當(dāng)金額及典當(dāng)期限2.1乙方同意向甲方支付典當(dāng)金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2典當(dāng)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格按照甲乙雙方事先約定的價(jià)格執(zhí)行。第三條典當(dāng)利息及費(fèi)用3.1乙方按照年利率_______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付典當(dāng)利息。3.2典當(dāng)期限內(nèi)，如乙方提前贖回，需支付提前贖回違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為典當(dāng)金總額的_______%。3.3典當(dāng)期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在典當(dāng)期限內(nèi)不得要求乙方返還典當(dāng)金；典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后，乙方有權(quán)要求甲方返還典當(dāng)金及相應(yīng)利息。4.2乙方在典當(dāng)期限內(nèi)享有使用房地產(chǎn)的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。4.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響典當(dāng)權(quán)設(shè)立的情形。4.4乙方應(yīng)按照約定支付典當(dāng)金及利息，不得逾期。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為典當(dāng)金總額的_______%。5.2乙方未按照約定支付典當(dāng)金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的_______%。5.3甲乙雙方其他違約行為按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響典當(dāng)權(quán)設(shè)立的情形。（2）乙方在典當(dāng)期限內(nèi)享有使用房地產(chǎn)的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。（3）乙方應(yīng)按照約定支付典當(dāng)金及利息，不得逾期。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任條款，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.典當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)后，有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的合同行為。2.典當(dāng)金：指?jìng)鶆?wù)人為取得典當(dāng)權(quán)，向債權(quán)人支付的金錢(qián)。3.典當(dāng)期限：指?jìng)鶆?wù)人取得典當(dāng)權(quán)后，履行債務(wù)的期限。4.利息：指?jìng)鶆?wù)人按照約定向債權(quán)人支付的，因占用典當(dāng)金所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的金錢(qián)。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期支付金錢(qián)，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方為外國(guó)人補(bǔ)充條款：鑒于一方為外國(guó)人，合同中的貨幣單位為人民幣，并以中華人民共和國(guó)國(guó)家貨幣監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的匯率為基準(zhǔn)進(jìn)行兌換。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響典當(dāng)權(quán)設(shè)立的情形，且已取得共有權(quán)人的同意。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望在典當(dāng)期限內(nèi)提前贖回補(bǔ)充條款：乙方如在典當(dāng)期限內(nèi)提前贖回，需支付提前贖回違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為典當(dāng)金總額的5%。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)涉及文物或重要?dú)v史建筑補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)內(nèi)不含文物或重要?dú)v史建筑，如有涉及，應(yīng)提前告知乙方并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方使用房地產(chǎn)期間發(fā)生意外損失補(bǔ)充條款：乙方在使用房地產(chǎn)期間，如發(fā)生意外損失，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房