參建住宅合同書編寫樣本

合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方的要求，參與項(xiàng)目的施工建設(shè)，完成合同約定的工程內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，不得發(fā)生安全事故。如乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方按照約定的工程內(nèi)容和工程量，以及國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)的要求，確定合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量，以及約定的單價(jià)進(jìn)行支付。具體支付方式為：（1）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況，甲方支付已完成的工程量的70%；（2）竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付已完成的工程量的30%。3.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第四條工期4.1雙方約定工程開工日期為：____年____月____日，竣工日期為：____年____月____日。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期進(jìn)行施工，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程驗(yàn)收與保修5.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.2工程驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告簽署后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，并重新提交驗(yàn)收申請。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工程質(zhì)量、工程安全、工期等要求履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無誤。2.工程概況：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同范圍與內(nèi)容：明確乙方的合同范圍、工程質(zhì)量、安全、工期等要求，以及甲方的支付方式和時(shí)間。4.工期：約定明確的開工日期、竣工日期，以及工期延期時(shí)的違約責(zé)任。5.工程驗(yàn)收與保修：約定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序，以及工程驗(yàn)收不合格時(shí)的整改和重新驗(yàn)收要求。6.違約責(zé)任：明確違約情形、違約金的計(jì)算方式和金額。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。8.其他約定：包括合同的生效、終止條件和雙方簽字蓋章等。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律名詞解釋：（1）合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。（2）建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)、確保建筑質(zhì)量安全、維護(hù)建筑市場秩序的法律。（3）違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。（4）工期延期：合同約定的工程竣工日期后，因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨磿r(shí)交付。（5）工程驗(yàn)收：對已完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定。（6）保修：承包人對已交付使用的工程在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。特殊應(yīng)用場合：1.乙方分包商管理：當(dāng)乙方將部分工程分包給其他施工單位時(shí)，需確保分包商遵守合同條款，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對分包商的管理和監(jiān)督，確保分包商按照合同約定的質(zhì)量、安全、工期等要求進(jìn)行施工。如分包商未能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.不可抗力因素：當(dāng)工程進(jìn)度受到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）影響時(shí)，需對工期和費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：因不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期和費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更：當(dāng)工程設(shè)計(jì)發(fā)生變更時(shí)，需對合同價(jià)款和工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：如工程設(shè)計(jì)發(fā)生變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的設(shè)計(jì)文件和工程技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。甲方按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行支付。4.材料供應(yīng)：當(dāng)工程所需材料由乙方供應(yīng)時(shí)，需明確材料質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間和費(fèi)用等要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求供應(yīng)合格的建筑材料，并保證材料供應(yīng)的時(shí)間和質(zhì)量。如乙方未能履行材料供應(yīng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.工程索賠：當(dāng)一方因?qū)Ψ皆蛟馐軗p失時(shí)，需明確索賠程序和賠償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：雙方同意按照合同約定的索賠程序和賠償標(biāo)準(zhǔn)處理工程索賠事項(xiàng)。如一方違反合同導(dǎo)致對