農(nóng)村購房合同書模板

合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋已取得_______（是否）房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元整。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方居住和使用的情況；（2）該房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘炎兏烈曳矫?；?）該房屋的戶口已遷出。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付該房屋，應(yīng)按照房價款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)按照房價款的_______%向甲方支付違約金。4.3雙方未按約定履行本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方居住和使用的情況。2.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房價款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同，共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《不動產(chǎn)權(quán)證書》，是證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指一方為證明合同履行意愿，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友：場合描述：甲方和乙方是多年的好朋友，彼此信任。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，合同簽訂后，乙方可以分期支付房價款，但需確保在合同約定的時間內(nèi)支付完畢。2.房屋涉及裝修改造：場合描述：乙方購買該房屋后，計劃進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時提供相關(guān)裝修改造意見，并在合同中約定乙方進(jìn)行裝修改造的期限和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋過戶涉及未成年人：場合描述：乙方購買該房屋用于與未成年子女共同居住。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確約定，乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方協(xié)助將該房屋的戶口遷出。4.買賣雙方為海外人士：場合描述：甲方為海外人士，乙方為中國公民。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確約定，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手