抵押貸款合同的還款

合同編號(hào)：__________抵押貸款合同的還款貸款人：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借款人：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于貸款人同意向借款人提供一筆貸款，借款人愿意按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額和用途1.1貸款人同意向借款人提供貸款金額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：__________元整），用于____（用途）。1.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于約定的用途，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款人應(yīng)按期歸還貸款本息，不得逾期。第三條還款方式和還款期限（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為_(kāi)___元，共____個(gè)月，每月____日還款。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加上上期剩余本金乘以約定的利率，每月遞減，共____個(gè)月，每月____日還款。（3）其他還款方式：根據(jù)雙方約定，按照實(shí)際放款金額和約定的利率、期限、還款方式計(jì)算還款金額，每月還款，具體還款方式如下：____。3.2借款人應(yīng)按期足額歸還貸款本息，逾期未還款的，貸款人依法追究借款人的法律責(zé)任。第四條抵押物4.1借款人以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。4.2借款人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向貸款人提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。4.4借款人不得以任何方式處分抵押物，不得損害貸款人的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按期歸還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。5.3借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本息，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。貸款人（蓋章）：__________借款人（蓋章）：__________貸款人代表（簽字）：__________借款人代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。（2）貸款金額、用途、期限、還款方式等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。（3）抵押物應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，且未設(shè)定其他抵押權(quán)或優(yōu)先權(quán)。（4）合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及權(quán)利義務(wù)。（5）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商無(wú)果，可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押貸款：指貸款人以其名下的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）作為抵押物，向借款人提供貸款的一種方式。2.還款方式：指借款人按照約定的期限和金額，向貸款人歸還貸款本息的方式。3.等額本息還款：一種還款方式，每月還款金額固定，由一部分本金和一部分利息組成。4.等額本金還款：一種還款方式，每月還款金額逐月遞減，由當(dāng)月應(yīng)還本金和上期剩余本金乘以約定的利率計(jì)算。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.抵押權(quán)：指貸款人為確保貸款的償還，在借款人未償還貸款期間，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：借款人經(jīng)營(yíng)企業(yè)，貸款用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。補(bǔ)充條款：如借款人未能按期歸還貸款，貸款人有權(quán)采取措施，包括但不能限于凍結(jié)借款人企業(yè)賬戶(hù)資金、查封借款人企業(yè)財(cái)產(chǎn)等，以保障貸款權(quán)益。2.場(chǎng)合：借款人家庭成員突發(fā)重大疾病，貸款用于醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：考慮到借款人面臨特殊情況，雙方同意在合同有效期內(nèi)，如借款人因醫(yī)療原因?qū)е聼o(wú)法按期還款，可申請(qǐng)延期還款，貸款人應(yīng)予以理解和支持。3.場(chǎng)合：借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，貸款用于支付房款。補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)保證房產(chǎn)交易的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假房產(chǎn)信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求立即歸還貸款本息。4.場(chǎng)合：借款人為學(xué)生，貸款用于學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：如借款人因?qū)W業(yè)原因需出國(guó)留學(xué)，應(yīng)提前通知貸款人，并協(xié)商