學(xué)校租房盡職調(diào)查協(xié)議

合同編號：__________學(xué)校租房盡職調(diào)查協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、校舍基本信息1.1甲方出租校舍位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將校舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方按照甲方提供的校舍進行使用，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用校舍及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3租賃期內(nèi)，校舍及附屬設(shè)施的正常維護維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：2.乙方應(yīng)按照甲方提供的校舍進行使用，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)合理使用校舍及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.租賃期內(nèi)，校舍及附屬設(shè)施的正常維護維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費用由乙方承擔(dān)。5.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。6.如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金。7.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指提供校舍供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方校舍的乙方。3.校舍：指甲方提供給乙方使用的教育場所。4.租賃期限：指乙方租賃甲方校舍的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的費用。7.使用及維修：指乙方在租賃期內(nèi)對校舍及附屬設(shè)施的使用和維護保養(yǎng)。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)期中間急需租房：在學(xué)期中間，學(xué)?？赡芤驗楦鞣N原因急需租房，比如校舍裝修、臨時增加班級等。在這種情況下，雙方可以在合同中約定一個更短的租賃期限，以滿足學(xué)校的緊急需求。補充條款：雙方同意，在學(xué)期中間租賃的校舍，租賃期限為自合同簽訂之日起至學(xué)期結(jié)束之日止。2.學(xué)校舉辦大型活動需要臨時擴大場地：學(xué)?？赡軙驗榕e辦大型活動需要臨時擴大場地，比如運動會、文藝晚會等。在這種情況下，雙方可以在合同中約定一個臨時擴大場地的條款。補充條款：甲方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方因舉辦大型活動需要臨時擴大場地，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供額外場地、調(diào)整現(xiàn)有場地布局等。3.學(xué)校需要臨時變更租賃用途：學(xué)?？赡軙驗樘厥庑枨笈R時變更租賃用途，比如將教室臨時用作實驗室等。在這種情況下，雙方可以在合同中約定一個臨時變更租賃用途的條款。補充條款：甲方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊需求需要臨時變更租賃用途，甲方應(yīng)盡量提供必要的支持，包括但不限于調(diào)整校舍內(nèi)部布局、提供相關(guān)設(shè)施等。4.學(xué)校需要延長租賃期限：學(xué)?？赡軙驗楦鞣N原因需要延長租賃期限，比如校舍建設(shè)延期等。在這種情況下，雙方可以在合同中約定一個延長租賃期限的條款。補充條款：雙方同意，在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.校舍所有權(quán)證明