2024版房屋抵押借款協(xié)議

合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：__________乙方（貸款人）：_______身份證號：__________鑒于甲方需要資金，同意將其名下位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；乙方同意在甲方的請求下，向甲方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的貸款，甲方在約定的期限內(nèi)按期還款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方應(yīng)將貸款用于_______（用途），不得用于違法活動及高利貸等。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，利息計算方式為復(fù)利。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），每月還款日為_______日。2.3甲方未按期還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2房屋所有權(quán)證編號為：_______，房屋土地使用權(quán)證編號為：_______。3.3甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，無任何權(quán)屬糾紛、租賃或債務(wù)等法律瑕疵。3.4貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或其他任何形式的處分。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按期還款的，應(yīng)支付罰息，罰息利率為貸款利率的_______%。4.2甲方逾期還款超過_______個月的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息，并對甲方未償還的貸款本金按日加收逾期罰息。4.3甲方未按本協(xié)議約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。4.4如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輽?quán)屬糾紛、租賃或債務(wù)等法律問題，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其身份及提供的房屋信息真實有效，如有虛假，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方在貸款期間需妥善保管好抵押房屋，確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，如需要變更用途，應(yīng)提前征得乙方書面同意。4.甲方應(yīng)按期還款，如因特殊情況無法按期還款，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決辦法。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款利率：指貸款人提供貸款時，按照一定比例計算的利息。3.罰息：指債務(wù)人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照約定或者按照國家有關(guān)規(guī)定支付的額外利息。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，有管轄權(quán)的法院對案件進(jìn)行審判，其他法院不得干涉。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方計劃用貸款進(jìn)行房屋裝修，需在合同中明確裝修項目的范圍、預(yù)算和完成時間等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方將貸款用于裝修位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號的房屋，裝修項目包括但不限于：_______。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修預(yù)算報告，并在合同中約定裝修工程的完成時間。2.教育貸款：甲方為子女的教育費(fèi)用貸款，需在合同中明確教育機(jī)構(gòu)的名稱、學(xué)費(fèi)和學(xué)制等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方將貸款用于支付其子女在_______學(xué)校（機(jī)構(gòu)）的學(xué)習(xí)費(fèi)用，具體包括學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供子女的在讀證明和費(fèi)用明細(xì)，并在合同中約定還款開始時間。3.醫(yī)療貸款：甲方因醫(yī)療需求貸款，需在合同中明確治療項目、費(fèi)用和治療周期等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方將貸款用于支付在_______醫(yī)院（機(jī)構(gòu)）的治療費(fèi)用，具體包括：_______。甲方應(yīng)提供醫(yī)生的診斷證明和費(fèi)用明細(xì)，并在合同中約定還款開始時間。4.應(yīng)急貸款：甲方因突發(fā)事件需要臨時貸款，需在合同中明確貸款的緊急用途和還款計劃。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方因緊急情況需要臨時使用貸款，具體用途為：_______。甲方應(yīng)在合同中約