寫字間租賃合同模板

合同編號(hào)：__________寫字間租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃寫字間基本信息1.1寫字間地址：_______1.2寫字間面積：_______平方米1.3寫字間用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月2.2租金總額：_______元（大寫：_________________________元整）2.3租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付一個(gè)租賃周期租金。2.4租金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)寫字間無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的寫字間擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該寫字間未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證寫字間的水、電、暖、通訊等公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字間入駐手續(xù)及相關(guān)證照辦理。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用寫字間，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用寫字間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。5.4租賃期內(nèi)，乙方不得將寫字間轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方名稱、簽字蓋章等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.核對(duì)租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款，避免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。3.明確寫字間的用途，如需變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通并簽訂書面變更協(xié)議。4.注意租金支付時(shí)間及方式，確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。5.妥善保管合同副本，以便日后查閱及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：1.若發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，可委托律師根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的訴訟策略。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國(guó)調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和物業(yè)管理等方面。3.租賃：指出租方將物品或不動(dòng)產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的報(bào)酬。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及噪音或污染，可能影響到寫字間的其他租戶。2.乙方需要對(duì)寫字間進(jìn)行裝修或改造。3.甲方需要對(duì)寫字間進(jìn)行維修或改造，可能影響到乙方的正常使用。4.乙方需要提前解除合同。5.甲方需要提前收回寫字間。補(bǔ)充條款：1.若乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生噪音或污染，影響其他租戶的正常使用，乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行治理，直至達(dá)到甲方和相關(guān)法規(guī)的要求。如乙方未能采取有效措施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。2.乙方如需對(duì)寫字間進(jìn)行裝修或改造，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方的申請(qǐng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲方如需對(duì)寫字間進(jìn)行維修或改造，可能影響到乙方的正常使用，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并盡可能在非工作期間進(jìn)行。如因甲方維修或改造導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用寫字間，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。5.甲方如提前收回寫字間，