合法房屋出租中介合同

合同編號(hào)：__________合法房屋出租中介合同甲方（出租方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出租給有需要的租戶；乙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和丙方提供中介服務(wù)，幫助雙方達(dá)成租賃關(guān)系；丙方希望租賃甲方的房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：_______（具體設(shè)施設(shè)備名稱）。1.4甲方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方和丙方愿意繼續(xù)租賃的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2丙方應(yīng)每_______支付租金一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理租金支付事宜。第四條押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在扣除丙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還丙方。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月。5.2乙方應(yīng)向丙方收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月。5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、合法、有效，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）丙方使用不當(dāng)；（3）不可抗力因素。6.3甲方不得干涉丙方的正常生活和工作，不得侵犯丙方的人身權(quán)利。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理租賃事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理租金支付等。7.3乙方應(yīng)保守甲乙丙三方之間的秘密，不得泄露相關(guān)信息。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和中介服務(wù)費(fèi)。8.2丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。8.3租賃期內(nèi)，丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方和丙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。9.3乙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲方和丙方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、合法、有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息。（3）丙方應(yīng)按照合同約定支付租金和中介服務(wù)費(fèi)，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施。（4）甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。（5）合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方和丙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。（2）如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方和丙方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同。（3）如甲方、乙方、丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.中介方（乙方）：協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃關(guān)系，并收取中介服務(wù)費(fèi)的自然人或法人。3.承租方（丙方）：租賃甲方房屋的自然人或法人。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.中介服務(wù)費(fèi)：中介方為促成租賃關(guān)系而收取的費(fèi)用。6.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，房屋位于敏感區(qū)域或特殊保護(hù)區(qū)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方和丙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋租賃行為符合國(guó)家安全和保密要求。甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證extension等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，涉及多家房東和租戶：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保房東和租戶信息的安全、保密。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向房東通報(bào)租金收繳情況，確保租金按時(shí)到位。3.丙方為企業(yè)單位，租賃房屋作為員工宿舍：補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。丙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工宿舍的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)，確保不影響周邊居民生活。4.房屋涉及multiple租賃：補(bǔ)充條款：各方應(yīng)明確各自租賃的房屋范圍和界限，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。各方應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，合理分?jǐn)偩S修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.房屋租賃期間發(fā)生重大安全事故：補(bǔ)充條款：甲方、乙方、丙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。如有人員傷亡，各方應(yīng)積極配合