商鋪租賃合同參考模板

合同編號：__________商鋪租賃合同出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件編號為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還商鋪時，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。第四條租賃用途4.1承租方須按照商鋪的性質(zhì)和功能合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害商鋪的安全和外觀。第五條維修責(zé)任5.1出租方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修養(yǎng)護。5.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修養(yǎng)護。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)向保險公司投保商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2承租方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則視為違約，出租方有權(quán)解除本合同。第七條商鋪交付及退還7.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將商鋪交付給承租方使用。7.2租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪退還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪租賃合同時，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，特別是租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等重要條款。（2）承租方應(yīng)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，同時需按照合同約定進行保險投保。（3）出租方應(yīng)按照合同約定履行商鋪交付及退還義務(wù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付時間、金額等履行支付義務(wù)，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。（5）在履行合同過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、不完全履行或違法履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，按照一定比例支付給債權(quán)人的違約金。4.保險：指投保人根據(jù)合同約定，向保險公司支付保險費，保險公司對投保人的財產(chǎn)損失或人身傷亡承擔(dān)賠償責(zé)任的合同關(guān)系。5.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，遵循的法律法規(guī)。在本合同中，適用中華人民共和國法律。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑和方式。本合同約定通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場舉辦臨時活動：場合描述：承租方希望在其租賃的商鋪內(nèi)舉辦臨時活動，如促銷、展覽等。補充條款：雙方應(yīng)就活動的性質(zhì)、時間、范圍等達成一致，并確?；顒硬挥绊懮啼伒娜粘＝?jīng)營和其他商戶的利益?；顒悠陂g，承租方需承擔(dān)因活動產(chǎn)生的額外費用，如布置費、清潔費等。活動結(jié)束后，承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪的原狀。2.商鋪裝修改造：場合描述：承租方計劃對商鋪進行裝修或改造，以滿足其經(jīng)營需求。補充條款：承租方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)向出租方提交裝修改造方案，并征得出租方書面同意。裝修改造期間，雙方應(yīng)就施工時間、施工范圍等達成一致。承租方應(yīng)承擔(dān)裝修改造產(chǎn)生的費用，并確保施工安全。裝修改造完成后，承租方應(yīng)向出租方出示相關(guān)驗收合格證明。3.節(jié)假日營業(yè)：場合描述：承租方希望在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間或進行特別促銷活動。補充條款：雙方應(yīng)就節(jié)假日期間的營業(yè)時間、活動內(nèi)容等達成一致，并確?；顒硬挥绊懮啼伒陌踩a(chǎn)和周邊環(huán)境的和諧。節(jié)假日期間，承租方應(yīng)支付額外的租金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：場合描述：承租方希望將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月通知出租方，并征得出租方書