房地產(chǎn)補充協(xié)議范本

合同編號：__________房地產(chǎn)補充協(xié)議范本甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、關于房屋交付1.2交付該房屋時，甲方應保證該房屋符合原合同約定的交付條件，并取得_______部門核發(fā)的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。1.3乙方應按照原合同約定的時間____年____月____日前，向甲方支付購房款共計人民幣____元（大寫：_______元整）。二、關于房屋質量2.1甲方應保證該房屋的質量符合國家及行業(yè)相關標準，不得存在嚴重質量問題。2.2交付該房屋后，如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復，并承擔修復費用。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×____%。三、關于房屋產(chǎn)權及過戶3.1甲方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2辦理過戶手續(xù)時，甲方應積極配合乙方，提供必要的證件和材料。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。四、關于物業(yè)服務4.1甲方應將該房屋所在物業(yè)管理費、公共維修基金等費用明細告知乙方，并按照原合同約定的時間向乙方收取。4.2甲方應保證乙方在入住該房屋后，享受物業(yè)公司提供的正常物業(yè)服務。五、關于違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×____%。5.2本補充協(xié)議約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。6.3本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房屋符合交付條件，取得相關產(chǎn)權證書。（2）乙方應按照約定時間支付購房款。（3）甲方應保證房屋質量，如有質量問題，乙方有權要求修復或支付違約金。（4）甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。（5）甲方應告知乙方物業(yè)費用明細，并按照約定時間收取。（6）雙方應遵守合同及補充協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如甲方未按約定保證房屋質量，乙方有權要求修復或支付違約金。（3）如甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應責任。（4）如甲方未按約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設施交由乙方占有、使用的行為。2.購房款：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的購買房屋的價格。3.房屋質量：指房屋constructionquality符合國家及行業(yè)相關標準，不存在嚴重質量問題。4.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權及他項權利無爭議，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。5.過戶：指將房屋所有權依法轉移至乙方名下的行為。6.物業(yè)服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及附屬設施的管理、維修、保養(yǎng)等服務。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。8.賠償責任：指一方因違約行為導致對方損失，應承擔的賠償責任。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：甲方應在交付房屋時提供完整的裝修清單，包括裝修材料品牌、型號及施工單位等信息。如甲方未提供裝修清單，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.戶口遷移：如甲方房屋所在地存在戶籍限制政策，甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移事宜。如甲方未協(xié)助乙方辦理戶口遷移，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.家具家電贈送：甲方承諾在交付房屋時贈送一套家具家電，包括床、沙發(fā)、電視等。如甲方未按約定贈送家具家電，乙方有權要求甲方支付相應賠償。4.寵物事宜：甲方應在合同中明確寵物相關事宜，如允許乙方飼養(yǎng)寵物或限制乙方飼養(yǎng)寵物。如甲方未明確寵物事宜，乙方有權要求甲方承擔相應責任。5.鄰里關系：甲方應告知乙方鄰里關系，如周邊配套設施、學校、醫(yī)院等。如甲方未告知鄰里關系，乙方有權要求甲方承擔相應責任。附件列表：1.房屋所有權