2024年門面房出租協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)門面房出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積2.3房屋的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)及法院10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修10.3房屋轉(zhuǎn)租10.4房屋的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同備案證明復(fù)印件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附則13.1合同的生效13.2合同的終止14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的座落位置房屋位于________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋的面積房屋實(shí)際使用面積為________平方米。2.3房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________（如：辦公用途、商業(yè)用途等），乙方租賃該房屋用于________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途）。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。4.租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付方式乙方采取每月________日支付當(dāng)月租金的方式，向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行管理、維修和保養(yǎng)。3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方按照合同約定使用房屋，并確保房屋的安全和完好。5.2出租方的義務(wù)1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。3）甲方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改善。3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。6.2承租方的義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并確保房屋的安全和完好。3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。7.合同的變更與解除7.1合同的變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同的解除1）在租賃期內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2）在租賃期內(nèi)，如甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。3）在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方，并支付合同解除之日起至實(shí)際交還房屋之日的租金。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任1）如甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的________倍。2）如甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任1）如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的________倍。2）如乙方未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為________省________市________區(qū)（縣），任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向該人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。10.2房屋維修1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.3房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.4房屋的轉(zhuǎn)讓本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同備案證明復(fù)印件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附則13.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止本合同履行期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即行終止。14.補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件說(shuō)明：為本合同在相關(guān)部門備案的證明復(fù)印件，作為合同附件，證明本合同已經(jīng)合法備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。1.2未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.2未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在租賃期內(nèi)未能提供合同約定的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為當(dāng)月租金的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有房屋所有權(quán)并將其出租給乙方的甲方。2.承租方：指