2024年商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議模板

2024年商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)租9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.3法律適用10.附件10.1租賃物清單10.2租金支付明細(xì)表11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1其他雙方約定的事項(xiàng)14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.2租賃物為_(kāi)______層，共有_______個(gè)房間，包括但不限于辦公室、展示廳、倉(cāng)庫(kù)等。1.1.3租賃物的現(xiàn)狀符合_______行業(yè)的一般使用要求，出租人保證租賃物在租賃期間能夠滿足承租人的正常經(jīng)營(yíng)需求。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人租賃該物業(yè)的目的為_(kāi)______。1.2.2承租人保證在租賃期間將按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，租賃期至_______年_______月_______日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如承租人希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期結(jié)束前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.3.2出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租人是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.2租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_(kāi)______%。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2支付租金時(shí)，承租人應(yīng)向出租人提供支付憑證。4.維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保共用部位的安全和正常使用。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人關(guān)于租賃物損壞或需要維修的書(shū)面通知后，_______小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)其專(zhuān)用的房間和設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物和其中的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人保存。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)按照承租人的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給承租人保存。6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.1.1如出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為7.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______市。9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)租9.1.1承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.附件10.1租賃物清單10.1.1附件一為本租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)信息和配置情況。10.2租金支付明細(xì)表10.2.1附件二為本租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.1.1出租人代表（姓名）：_______，職務(wù)：_______，簽字：_______。11.2承租人簽字11.2.1承租人代表（姓名）：_______，職務(wù)：_______，簽字：_______。12.日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.備注13.1其他雙方約定的事項(xiàng)13.1.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，可在此處補(bǔ)充說(shuō)明。14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同的生效條件為雙方履行完畢簽字蓋章手續(xù)，且出租人提供租賃物符合約定的使用條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有配置等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等。清單中應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片或其他影像資料，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。如有租金調(diào)整條款，應(yīng)在明細(xì)表中明確列出調(diào)整的時(shí)間、條件和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租人未按照合同約定提供租賃物或維修服務(wù)。5.出租人未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。2.承租人未按照合同約定使用租賃物或進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.出租人未按照合同約定提供租賃物或維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租人未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付租金，則根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間因維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指為租賃物和其中的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。1.