2024二手房銷售代理協(xié)議模板

2024二手房銷售代理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房銷售1.2廣告推廣1.3客戶接待1.4談判協(xié)助1.5售后服務(wù)2.代理期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3延長條款3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)率3.2費(fèi)用計算3.3費(fèi)用支付4.銷售價格4.1定價原則4.2調(diào)價機(jī)制4.3最低售價5.房產(chǎn)信息5.1房源信息真實性5.2房源信息更新5.3房源信息保密6.銷售業(yè)績6.1業(yè)績考核6.2業(yè)績獎勵6.3業(yè)績分成7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房銷售乙方作為甲方二手房銷售的唯一代理，全權(quán)負(fù)責(zé)甲方的二手房銷售業(yè)務(wù)。代理的房產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。1.2廣告推廣乙方負(fù)責(zé)制定和實施二手房的廣告推廣計劃，通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行宣傳，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售速度。1.3客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢的客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和看房服務(wù)，解答客戶疑問，協(xié)助客戶了解房產(chǎn)情況。1.4談判協(xié)助乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行價格、付款方式、過戶等條款的談判，并跟進(jìn)談判進(jìn)度，確保談判的順利進(jìn)行。1.5售后服務(wù)乙方在房產(chǎn)成交后，提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)物業(yè)交割等，以確保交易的順利完成。第二條代理期限2.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為____個月。2.2結(jié)束日期代理期限屆滿，雙方未書面同意續(xù)約的，本合同自動終止。2.3延長條款如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面ExtensionAgreement，明確延長后的代理期限及相關(guān)條款。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)率乙方的代理費(fèi)率為成交價的____%，該費(fèi)用應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付。3.2費(fèi)用計算代理費(fèi)用根據(jù)實際成交金額計算，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付甲方應(yīng)在成交后按照約定支付代理費(fèi)用。乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第四條銷售價格4.1定價原則甲方應(yīng)根據(jù)市場行情、房產(chǎn)位置、配套設(shè)施等因素合理定價。4.2調(diào)價機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，但應(yīng)提前通知乙方。4.3最低售價甲方承諾在代理期限內(nèi)，不自行降低房產(chǎn)的銷售價格至低于乙方代理的最低售價。第五條房產(chǎn)信息5.1房源信息真實性甲方提供的房源信息應(yīng)真實有效，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、用途、面積等。5.2房源信息更新甲方應(yīng)及時更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。5.3房源信息保密雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條銷售業(yè)績6.1業(yè)績考核本合同的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)為____套/月。6.2業(yè)績獎勵如乙方達(dá)到業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方一定的業(yè)績獎勵，具體獎勵辦法由雙方另行商定。6.3業(yè)績分成乙方代理的房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照約定與乙方分成。具體的分成比例在合同中約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需要變更本合同的條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）代理期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未書面同意續(xù)約；（2）雙方書面同意終止；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法實現(xiàn)合同目的。11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他必要的文件；（3）乙方完成代理費(fèi)用的支付。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同正本與副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件三：房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)抵押貸款合同附件六：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單附件七：廣告推廣方案附件八：銷售業(yè)績獎勵辦法附件九：不可抗力證明文件附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)交易的合法性。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需提供其他共有權(quán)人的同意出售證明。附件說明：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明用于證明甲方已獲得共有權(quán)人的同意，有權(quán)對外出售房產(chǎn)。附件三：房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：雙方應(yīng)共同填寫并提交房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記申請書。附件說明：房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記申請書用于申請將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價格、付款方式、過戶等條款。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方交易的正式文件，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：如涉及抵押貸款，需提供房產(chǎn)抵押貸款合同。附件說明：房產(chǎn)抵押貸款合同用于說明甲方是否涉及抵押貸款，以及貸款的還款責(zé)任和義務(wù)。附件六：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件說明：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單用于明確過戶時需繳納的稅費(fèi)，便于雙方了解過戶成本。附件七：廣告推廣方案詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的廣告推廣方案，包括推廣渠道、推廣時間等。附件說明：廣告推廣方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)的廣告推廣活動。附件八：銷售業(yè)績獎勵辦法詳細(xì)要求：明確銷售業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵金額等。附件說明：銷售業(yè)績獎勵辦法用于激勵乙方積極銷售，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績。附件九：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。附件說明：不可抗力證明文件用于證明因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的情況。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件說明：違約金計算公式用于規(guī)范違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明等必要的文件。2.甲方未經(jīng)乙方同意，自行降低房產(chǎn)銷售價格。3.乙方未按照約定完成房產(chǎn)的廣告推廣活動。4.乙方未按照約定接待客戶、提供咨詢和看房服務(wù)。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行價格、付款方式等條款的談判。6.乙方未按照約定提供售后服務(wù)，包括辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)物業(yè)交割等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。示例說明：甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明等必要的文件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明甲方對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房產(chǎn)共有權(quán)人：指共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)的各