2024二手房銷售代理協(xié)議模板

2024二手房銷售代理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房銷售1.2廣告推廣1.3客戶接待1.4談判協(xié)助1.5售后服務2.代理期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3延長條款3.代理費用3.1代理費率3.2費用計算3.3費用支付4.銷售價格4.1定價原則4.2調(diào)價機制4.3最低售價5.房產(chǎn)信息5.1房源信息真實性5.2房源信息更新5.3房源信息保密6.銷售業(yè)績6.1業(yè)績考核6.2業(yè)績獎勵6.3業(yè)績分成7.合作雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房銷售乙方作為甲方二手房銷售的唯一代理，全權負責甲方的二手房銷售業(yè)務。代理的房產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。1.2廣告推廣乙方負責制定和實施二手房的廣告推廣計劃，通過網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等多種渠道進行宣傳，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售速度。1.3客戶接待乙方負責接待前來咨詢的客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和看房服務，解答客戶疑問，協(xié)助客戶了解房產(chǎn)情況。1.4談判協(xié)助乙方協(xié)助甲方與客戶進行價格、付款方式、過戶等條款的談判，并跟進談判進度，確保談判的順利進行。1.5售后服務乙方在房產(chǎn)成交后，提供一定的售后服務，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)物業(yè)交割等，以確保交易的順利完成。第二條代理期限2.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為____個月。2.2結(jié)束日期代理期限屆滿，雙方未書面同意續(xù)約的，本合同自動終止。2.3延長條款如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面ExtensionAgreement，明確延長后的代理期限及相關條款。第三條代理費用3.1代理費率乙方的代理費率為成交價的____%，該費用應在成交后____個工作日內(nèi)支付。3.2費用計算代理費用根據(jù)實際成交金額計算，不包括稅費、中介費等其他費用。3.3費用支付甲方應在成交后按照約定支付代理費用。乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第四條銷售價格4.1定價原則甲方應根據(jù)市場行情、房產(chǎn)位置、配套設施等因素合理定價。4.2調(diào)價機制如市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，但應提前通知乙方。4.3最低售價甲方承諾在代理期限內(nèi)，不自行降低房產(chǎn)的銷售價格至低于乙方代理的最低售價。第五條房產(chǎn)信息5.1房源信息真實性甲方提供的房源信息應真實有效，包括但不限于房產(chǎn)所有權、用途、面積等。5.2房源信息更新甲方應及時更新房源信息，確保信息的準確性和及時性。5.3房源信息保密雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條銷售業(yè)績6.1業(yè)績考核本合同的業(yè)績考核標準為____套/月。6.2業(yè)績獎勵如乙方達到業(yè)績考核標準，甲方應給予乙方一定的業(yè)績獎勵，具體獎勵辦法由雙方另行商定。6.3業(yè)績分成乙方代理的房產(chǎn)成交后，甲方應按照約定與乙方分成。具體的分成比例在合同中約定。第八條違約責任8.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需要變更本合同的條款，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）代理期限屆滿；（3）一方嚴重違反合同約定，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未書面同意續(xù)約；（2）雙方書面同意終止；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違反合同約定，對方無法實現(xiàn)合同目的。11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供房產(chǎn)權屬證明及其他必要的文件；（3）乙方完成代理費用的支付。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同正本與副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件二：房產(chǎn)共有權人同意出售證明附件三：房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)抵押貸款合同附件六：房產(chǎn)過戶稅費清單附件七：廣告推廣方案附件八：銷售業(yè)績獎勵辦法附件九：不可抗力證明文件附件十：違約金計算公式附件一：房產(chǎn)所有權證明詳細要求：甲方應提供合法有效的房產(chǎn)所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：房產(chǎn)所有權證明用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權，確保房產(chǎn)交易的合法性。附件二：房產(chǎn)共有權人同意出售證明詳細要求：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需提供其他共有權人的同意出售證明。附件說明：房產(chǎn)共有權人同意出售證明用于證明甲方已獲得共有權人的同意，有權對外出售房產(chǎn)。附件三：房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：雙方應共同填寫并提交房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移登記申請書。附件說明：房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移登記申請書用于申請將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至買家名下。附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應明確雙方的權利義務，包括但不限于房產(chǎn)價格、付款方式、過戶等條款。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方交易的正式文件，用于明確交易雙方的權利和義務。附件五：房產(chǎn)抵押貸款合同詳細要求：如涉及抵押貸款，需提供房產(chǎn)抵押貸款合同。附件說明：房產(chǎn)抵押貸款合同用于說明甲方是否涉及抵押貸款，以及貸款的還款責任和義務。附件六：房產(chǎn)過戶稅費清單詳細要求：列出房產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。附件說明：房產(chǎn)過戶稅費清單用于明確過戶時需繳納的稅費，便于雙方了解過戶成本。附件七：廣告推廣方案詳細要求：乙方應提供詳細的廣告推廣方案，包括推廣渠道、推廣時間等。附件說明：廣告推廣方案用于指導乙方進行房產(chǎn)的廣告推廣活動。附件八：銷售業(yè)績獎勵辦法詳細要求：明確銷售業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵金額等。附件說明：銷售業(yè)績獎勵辦法用于激勵乙方積極銷售，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績。附件九：不可抗力證明文件詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。附件說明：不可抗力證明文件用于證明因不可抗力導致無法履行合同義務的情況。附件十：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件說明：違約金計算公式用于規(guī)范違約行為的賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權證明等必要的文件。2.甲方未經(jīng)乙方同意，自行降低房產(chǎn)銷售價格。3.乙方未按照約定完成房產(chǎn)的廣告推廣活動。4.乙方未按照約定接待客戶、提供咨詢和看房服務。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方與客戶進行價格、付款方式等條款的談判。6.乙方未按照約定提供售后服務，包括辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)物業(yè)交割等。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。示例說明：甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權證明等必要的文件，導致房產(chǎn)交易無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)所有權證明：指證明甲方對房產(chǎn)享有合法所有權的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.房產(chǎn)共有權人：指共同擁有房產(chǎn)所有權的各