二手房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024

二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產(chǎn)過戶2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2辦理過戶手續(xù)2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后的責(zé)任承擔(dān)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理及支付4.5尾款支付5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3附屬設(shè)施和物品歸屬11.4房屋租賃12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽字蓋章14.合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用及保管第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同所述二手房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋樓層：【樓層】，建筑年代：【建筑年代】。房產(chǎn)現(xiàn)狀為：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2交易雙方信息本合同雙方當(dāng)事人如下：1.3交易方式及金額甲乙雙方同意以【現(xiàn)金/貸款】方式進(jìn)行交易，交易金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。其中，定金為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），在簽署本合同時支付；首付款為人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），在過戶手續(xù)辦理完畢后支付；貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），貸款辦理及支付按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行；尾款為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），在房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后支付。第二條房產(chǎn)過戶2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理過戶所需的全部材料，并共同配合完成過戶手續(xù)。2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后【具體時間】內(nèi)。3.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益已過戶至乙方名下；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。3.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切權(quán)益及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題、瑕疵等，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定處理。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格本合同所述二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2定金支付乙方向甲方支付的定金為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），在簽署本合同時支付。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3首付款支付乙方向甲方支付的首付款為人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4貸款辦理及支付甲乙雙方協(xié)商確定貸款金額、貸款銀行及貸款期限。貸款辦理成功后，貸款金額直接支付給甲方。4.5尾款支付乙方向甲方支付的尾款為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），在房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后支付。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，本合同所述二手房產(chǎn)不存在任何法律、權(quán)屬、質(zhì)量等問題，包括但不限于查封、抵押、租賃、債務(wù)、質(zhì)量瑕疵等。5.2質(zhì)量保證甲方承諾，本合同所述二手房產(chǎn)在交付時，質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3瑕疵處理如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如因房產(chǎn)存在問題第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同第十一條的規(guī)定解決爭議。8.3仲裁解決甲乙雙方約定，如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向【具體法院】提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約如甲乙雙方在合同終止后仍有房產(chǎn)交易需求，可協(xié)商續(xù)約。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對上述信息的保密期限為【具體期限】。10.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反本條保密條款，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方協(xié)商確定。11.3附屬設(shè)施和物品歸屬本合同所述房產(chǎn)附屬設(shè)施和物品的歸屬，按照甲乙雙方約定辦理。11.4房屋租賃如房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前已出租，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃事宜。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），以示雙方認(rèn)可。第十三條合同正本及副本13.1正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為【具體副本數(shù)量】，由甲乙雙方按照需要留存。13.3副本使用及保管副本的使用和保管由甲乙雙方按照約定辦理。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由甲方提供。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，由甲方提供。14.3貸款相關(guān)文件如涉及貸款，本合同附件包括貸款相關(guān)文件一份，由甲方提供。14.4其他相關(guān)文件本合同附件包括其他相關(guān)文件【具體名稱】份，由甲方提供。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等。要求：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。要求：甲方應(yīng)保證身份證明的真實性和有效性，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件三：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：如涉及貸款，包括貸款合同、貸款協(xié)議、銀行流水等文件。要求：甲方應(yīng)保證貸款相關(guān)文件的真實性和有效性，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，如契稅、個人所得稅等。要求：甲方應(yīng)保證稅費(fèi)支付憑證的真實性和有效性，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間、條件和狀態(tài)的書面文件。要求：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付確認(rèn)書的真實性和有效性，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件六：質(zhì)量保證書內(nèi)容：甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾和保證，包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量保證和瑕疵處理等。要求：甲方應(yīng)保證質(zhì)量保證書的真實性和有效性，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件七：房屋附屬設(shè)施和物品清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量和歸屬。要求：甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施和物品清單的真實性和有效性，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件八：租賃合同（如有）內(nèi)容：如房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前已出租，包括租賃合同及其相關(guān)附件。要求：甲方應(yīng)保證租賃合同的真實性和有效性，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供真實、合法的房產(chǎn)信息；2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；4.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；5.甲方未按照本合同約定支付稅費(fèi)；6.甲方未按照本合同約定提供貸款相關(guān)文件；7.甲方未按照本合同約定保密對方信息；8.乙方未按照本合同約定支付定金、首付款、貸款和尾款；9.乙方未按照本合同約定履行買方義務(wù)；10.雙方未按照本合同約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【具體比例】%；2.因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方未履行本合同約定義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的【具體比例】%作為賠償；4.守約方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供真實、合法的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的5%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機(jī)