產(chǎn)權(quán)收購協(xié)議樣本（2024年）

產(chǎn)權(quán)收購協(xié)議樣本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.收購概述1.1收購方1.2被收購方1.3收購資產(chǎn)1.4收購價(jià)格1.5收購方式2.合同主體2.1收購方的權(quán)利與義務(wù)2.2被收購方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)益保障3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格的確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.收購流程4.1盡職調(diào)查4.2合同簽署4.3產(chǎn)權(quán)變更登記4.4收購款項(xiàng)支付4.5交割事項(xiàng)5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1收購方的違約責(zé)任6.2被收購方的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力11.其他條款11.1關(guān)聯(lián)交易11.2稅收承擔(dān)11.3環(huán)境影響11.4法律法規(guī)變化12.合同簽署日期與地點(diǎn)13.合同正本與副本14.合同的中文與英文版本第一部分：合同如下：第一條收購概述1.1收購方收購方是指根據(jù)本協(xié)議約定，購買被收購方所持有的資產(chǎn)的企業(yè)或個(gè)人。1.2被收購方被收購方是指根據(jù)本協(xié)議約定，將其持有的資產(chǎn)出售給收購方的企業(yè)或個(gè)人。1.3收購資產(chǎn)收購資產(chǎn)包括但不限于被收購方持有的土地使用權(quán)、房屋建筑物、設(shè)備、股權(quán)、債權(quán)及其他相關(guān)資產(chǎn)。1.4收購價(jià)格收購價(jià)格是指收購方應(yīng)支付給被收購方的，購買收購資產(chǎn)的價(jià)款。收購價(jià)格的具體金額在本協(xié)議第五條約定。1.5收購方式收購方式包括但不限于現(xiàn)金收購、股權(quán)收購或其他雙方約定的方式。第二條合同主體2.1收購方的權(quán)利與義務(wù)收購方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買收購資產(chǎn)，并按照約定的價(jià)格和方式支付收購價(jià)款。收購方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.2被收購方的權(quán)利與義務(wù)被收購方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售收購資產(chǎn)，并按照約定的價(jià)格和方式接收收購價(jià)款。被收購方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.3第三方權(quán)益保障本協(xié)議的簽訂和履行，不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。如因收購資產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、性能等問題導(dǎo)致第三方主張權(quán)利的，由被收購方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格的確定收購價(jià)格由雙方根據(jù)收購資產(chǎn)的實(shí)際情況、市場價(jià)格、盡職調(diào)查結(jié)果等因素協(xié)商確定。3.2支付方式收購方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向被收購方支付收購價(jià)款。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間收購方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期之日起【】日內(nèi)向被收購方支付收購價(jià)款。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е率召弮r(jià)格需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法由雙方另行約定。第四條收購流程4.1盡職調(diào)查雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)完成盡職調(diào)查。盡職調(diào)查包括但不限于收購資產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、性能、環(huán)保等方面。4.2合同簽署雙方完成盡職調(diào)查且無異議后，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)簽署本協(xié)議。4.3產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【】日內(nèi)共同辦理收購資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.4收購款項(xiàng)支付收購方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期之日起【】日內(nèi)向被收購方支付收購價(jià)款。4.5交割事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【】日內(nèi)完成收購資產(chǎn)的交割。交割包括但不限于資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、過戶、交付等。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止本協(xié)議終止的情形如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1收購方的違約責(zé)任收購方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向被收購方支付違約金，并賠償因此給被收購方造成的損失。6.2被收購方的違約責(zé)任被收購方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向收購方支付違約金，并賠償因此給收購方造成的損失。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方的原因?qū)е率召徺Y產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、性能等問題無法按照本協(xié)議約定的，由被收購方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭議的，應(yīng)共同選擇依法設(shè)立的專業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息予以保密。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議解除或終止之日起【】年。9.3違約泄密責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除或變更本協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于收購資產(chǎn)清單、盡職調(diào)查報(bào)告、產(chǎn)權(quán)變更登記所需文件等。11.2附件的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條其他條款12.1關(guān)聯(lián)交易本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)避免進(jìn)行可能導(dǎo)致利益沖突的關(guān)聯(lián)交易。12.2稅收承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.3環(huán)境影響雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保收購資產(chǎn)的運(yùn)營不會對環(huán)境造成重大不利影響。12.4法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于【】年【】月【】日簽署，地點(diǎn)位于【】。第十四條合同的中文與英文版本本協(xié)議的中文版本為正本，英文版本為副本。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.收購資產(chǎn)清單描述：詳細(xì)列出擬收購的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。要求：清單內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何遺漏。2.盡職調(diào)查報(bào)告描述：對收購資產(chǎn)進(jìn)行全面調(diào)查，包括資產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量、性能、環(huán)保等方面的情況。要求：報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀，反映收購資產(chǎn)的真實(shí)狀況。3.產(chǎn)權(quán)變更登記所需文件描述：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、資產(chǎn)權(quán)屬證明等。要求：文件應(yīng)齊全、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.收購價(jià)格計(jì)算依據(jù)描述：詳細(xì)說明收購價(jià)格的計(jì)算方法和依據(jù)，如市場價(jià)格、評估報(bào)告等。要求：計(jì)算依據(jù)應(yīng)合法、合理，確保收購價(jià)格的公平性。5.支付方式及支付時(shí)間表描述：明確收購款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間等細(xì)節(jié)。要求：支付方式應(yīng)安全、便捷，支付時(shí)間表應(yīng)合理。6.合同履行過程中所需的其他文件和資料描述：包括但不限于合同履行過程中的審批文件、許可證書、驗(yàn)收報(bào)告等。要求：文件和資料應(yīng)真實(shí)、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.收購方違約行為未按約定時(shí)間支付收購價(jià)款未按約定方式支付收購價(jià)款未履行合同約定的其他義務(wù)2.被收購方違約行為未按約定時(shí)間交付收購資產(chǎn)交付的收購資產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：如果收購方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付收購價(jià)款，將被視為違約，需按照合同約定支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的被收購方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.收購方：指根據(jù)本協(xié)議約定，購買被收購方所持有的資產(chǎn)的企業(yè)或個(gè)人。2.被收購方：指根據(jù)本協(xié)議約定，將其持有的資產(chǎn)出售給收購方的企業(yè)或個(gè)人。3.收購資產(chǎn)：指被收購方持有的土地使用權(quán)、房屋建筑物、設(shè)備、股權(quán)、債權(quán)及其他相關(guān)資產(chǎn)。4.收購價(jià)格：指收購方應(yīng)支付給被收購方的，購買收購資產(chǎn)的價(jià)款。5.支付方式：指收購方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向被收購方支付收