2024年高端住宅銷售代理協議

2024年高端住宅銷售代理協議版A版本合同目錄一覽第一條：代理協議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：代理商的職責與義務2.1：代理商的職責2.2：代理商的義務第三條：代理期限3.1：代理期限的起止時間3.2：代理期限的續(xù)約條件第四條：銷售目標與獎勵機制4.1：銷售目標4.2：獎勵機制第五條：銷售價格與折扣5.1：銷售價格5.2：折扣政策第六條：銷售渠道與推廣方式6.1：銷售渠道6.2：推廣方式第七條：售后服務與客戶關系管理7.1：售后服務7.2：客戶關系管理第八條：合同的變更與終止8.1：合同的變更8.2：合同的終止第九條：違約責任與爭議解決9.1：違約責任9.2：爭議解決第十條：保密條款10.1：保密內容10.2：保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用11.2：爭議解決第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同的生效12.2：合同的修改12.3：合同的解除第十三條：其他條款13.1：其他內容第十四條：附件14.1：附件內容第一部分：合同如下：第一條：代理協議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍本協議范圍包括乙方作為甲方高端住宅項目的唯一代理商，進行銷售推廣、客戶接待、簽約成交等一系列與銷售相關的活動。第二條：代理商的職責與義務2.1：代理商的職責（1）負責對高端住宅項目的市場進行調研，分析目標客戶群體，制定銷售策略；（2）負責項目的銷售推廣工作，包括策劃和實施各種推廣活動，以提高項目的知名度和影響力；（3）負責接待前來咨詢和看房的客戶，提供專業(yè)的咨詢服務，解答客戶的疑問；（4）負責與客戶進行簽約成交，確保合同的順利執(zhí)行；（5）負責收集和反饋客戶意見，及時向甲方報告銷售情況和市場動態(tài)；（6）負責按照甲方要求，維護項目的品牌形象和市場聲譽。2.2：代理商的義務（1）乙方應按照協議約定，全力以赴進行銷售工作，努力完成甲方設定的銷售目標；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法亂紀的活動，不得損害甲方的利益；（4）乙方應對甲方提供的銷售資料和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；（5）乙方應對甲方的競爭對手保持公正和尊重，不得進行任何貶低或誹謗的行為。第三條：代理期限3.1：代理期限的起止時間本協議的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2：代理期限的續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并在新的代理期限內達成一致的續(xù)約條件。第四條：銷售目標與獎勵機制4.1：銷售目標乙方應在代理期限內，完成甲方設定的銷售目標，具體銷售目標如下：（1）住宅單位：____套；（2）銷售金額：人民幣____萬元整。4.2：獎勵機制（1）銷售獎勵：每銷售一套住宅單位，獎勵乙方人民幣____萬元整；（2）超額獎勵：超額完成銷售目標的，超額部分每套獎勵乙方人民幣____萬元整；（3）其他獎勵：根據雙方協商確定的其他獎勵方式。第五條：銷售價格與折扣5.1：銷售價格乙方向客戶銷售的住宅單位價格應按照甲方的定價政策執(zhí)行，具體價格如下：（1）住宅單位單價：人民幣____元/平方米；（2）住宅單位總價：人民幣____萬元整。5.2：折扣政策甲方根據銷售策略和市場情況，可以給予乙方一定的折扣權限，具體折扣政策如下：（1）銷售折扣：乙方在完成銷售目標的前提下，可以享受銷售總額的____%折扣；（2）其他折扣：根據甲方制定的其他折扣政策執(zhí)行。第六條：銷售渠道與推廣方式6.1：銷售渠道乙方應充分利用自身的銷售渠道和資源，積極開展銷售工作，包括：（1）房地產中介機構；（2）房地產電商平臺；（3）個人客戶資源；（4）其他合法的銷售渠道。6.2：推廣方式乙方應采取多種形式的推廣方式，提高項目的知名度和影響力，包括：（1）網絡推廣：利用房地產電商平臺、社交媒體等進行項目宣傳；（2）戶外廣告：在合適的地點投放戶外廣告；（3）活動策劃：組織開盤活動、客戶答謝會等活動，吸引客戶關注；（4）其他推廣方式：根據市場情況和銷售策略，采取其他有效的推廣手段。第八條：合同的變更與終止8.1：合同的變更任何一方如希望變更本協議的任何內容，應提前____個月以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議，作為本協議不可分割的一部分。8.2：合同的終止本協議代理期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本協議自動終止。除本協議另有約定外，任何一方提前終止本協議的，應提前____個月以書面形式通知對方。本協議終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將已簽約的合同交回甲方。第九條：違約責任與爭議解決9.1：違約責任雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2：爭議解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：保密內容雙方在簽署本協議及履行本協議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2：保密期限本保密條款的保密期限為____年，自本協議終止之日起計算。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同的生效本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同的修改本協議的修改應經雙方協商一致，并以書面形式作出，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.3：合同的解除除本協議另有約定外，雙方同意解除本協議的，應簽署書面解除協議，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：其他條款13.1：其他內容本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十四條：附件14.1：附件內容（1）甲方高端住宅項目的宣傳資料；（2）甲方定價政策；（3）乙方銷售獎勵政策；（4）其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方高端住宅項目的宣傳資料詳細要求和說明：宣傳資料應包括項目的介紹、戶型圖、配套設施、地理位置等，宣傳資料需經過乙方審核批準后方可使用。附件2：甲方定價政策詳細要求和說明：定價政策應詳細列出各住宅單位的單價、總價以及折扣政策，甲方應保證定價政策的合理性和穩(wěn)定性。附件3：乙方銷售獎勵政策詳細要求和說明：銷售獎勵政策應詳細列出完成銷售目標后乙方可獲得的獎勵金額或其他形式的獎勵，獎勵政策需具有吸引力和激勵性。附件4：其他雙方認為需要附件的文件詳細要求和說明：其他附件應包括雙方認為對履行本協議有幫助的文件，如市場調研報告、銷售策略等。說明二：違約行為及責任認定：2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；3.乙方未按照約定時間履行銷售活動；4.乙方使用非法手段進行銷售活動；5.甲方未按照約定提供宣傳資料或定價政策。違約責任認定標準：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為本協議總金額的____%；2.違約方需賠償因此給對方造成的實際損失；3.嚴重違約行為可能導致合同的終止。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具備高端住宅項目銷售代理權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托進行高端住宅項目銷售的代理商。3.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方作為甲方代理商的期限。4.銷售目標：指本合同約定的乙方在代理期限內應完成的銷售任務。5.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金額。6.保密條款：指本合同中約定的雙