2024年高端住宅銷售代理協(xié)議

2024年高端住宅銷售代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：代理商的職責(zé)與義務(wù)2.1：代理商的職責(zé)2.2：代理商的義務(wù)第三條：代理期限3.1：代理期限的起止時(shí)間3.2：代理期限的續(xù)約條件第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1：銷售目標(biāo)4.2：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條：銷售價(jià)格與折扣5.1：銷售價(jià)格5.2：折扣政策第六條：銷售渠道與推廣方式6.1：銷售渠道6.2：推廣方式第七條：售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理7.1：售后服務(wù)7.2：客戶關(guān)系管理第八條：合同的變更與終止8.1：合同的變更8.2：合同的終止第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1：違約責(zé)任9.2：爭(zhēng)議解決第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：法律適用11.2：爭(zhēng)議解決第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同的生效12.2：合同的修改12.3：合同的解除第十三條：其他條款13.1：其他內(nèi)容第十四條：附件14.1：附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍本協(xié)議范圍包括乙方作為甲方高端住宅項(xiàng)目的唯一代理商，進(jìn)行銷售推廣、客戶接待、簽約成交等一系列與銷售相關(guān)的活動(dòng)。第二條：代理商的職責(zé)與義務(wù)2.1：代理商的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)對(duì)高端住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體，制定銷售策略；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣工作，包括策劃和實(shí)施各種推廣活動(dòng)，以提高項(xiàng)目的知名度和影響力；（3）負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢和看房的客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問；（4）負(fù)責(zé)與客戶進(jìn)行簽約成交，確保合同的順利執(zhí)行；（5）負(fù)責(zé)收集和反饋客戶意見，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；（6）負(fù)責(zé)按照甲方要求，維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象和市場(chǎng)聲譽(yù)。2.2：代理商的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全力以赴進(jìn)行銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害甲方的利益；（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的銷售資料和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；（5）乙方應(yīng)對(duì)甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手保持公正和尊重，不得進(jìn)行任何貶低或誹謗的行為。第三條：代理期限3.1：代理期限的起止時(shí)間本協(xié)議的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2：代理期限的續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并在新的代理期限內(nèi)達(dá)成一致的續(xù)約條件。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1：銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）住宅單位：____套；（2）銷售金額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。4.2：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制（1）銷售獎(jiǎng)勵(lì)：每銷售一套住宅單位，獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)___萬(wàn)元整；（2）超額獎(jiǎng)勵(lì)：超額完成銷售目標(biāo)的，超額部分每套獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)___萬(wàn)元整；（3）其他獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他獎(jiǎng)勵(lì)方式。第五條：銷售價(jià)格與折扣5.1：銷售價(jià)格乙方向客戶銷售的住宅單位價(jià)格應(yīng)按照甲方的定價(jià)政策執(zhí)行，具體價(jià)格如下：（1）住宅單位單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米；（2）住宅單位總價(jià)：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。5.2：折扣政策甲方根據(jù)銷售策略和市場(chǎng)情況，可以給予乙方一定的折扣權(quán)限，具體折扣政策如下：（1）銷售折扣：乙方在完成銷售目標(biāo)的前提下，可以享受銷售總額的____%折扣；（2）其他折扣：根據(jù)甲方制定的其他折扣政策執(zhí)行。第六條：銷售渠道與推廣方式6.1：銷售渠道乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，積極開展銷售工作，包括：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)電商平臺(tái)；（3）個(gè)人客戶資源；（4）其他合法的銷售渠道。6.2：推廣方式乙方應(yīng)采取多種形式的推廣方式，提高項(xiàng)目的知名度和影響力，包括：（1）網(wǎng)絡(luò)推廣：利用房地產(chǎn)電商平臺(tái)、社交媒體等進(jìn)行項(xiàng)目宣傳；（2）戶外廣告：在合適的地點(diǎn)投放戶外廣告；（3）活動(dòng)策劃：組織開盤活動(dòng)、客戶答謝會(huì)等活動(dòng)，吸引客戶關(guān)注；（4）其他推廣方式：根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略，采取其他有效的推廣手段。第八條：合同的變更與終止8.1：合同的變更任何一方如希望變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。8.2：合同的終止本協(xié)議代理期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自動(dòng)終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并將已簽約的合同交回甲方。第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2：爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方在簽署本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2：保密期限本保密條款的保密期限為____年，自本協(xié)議終止之日起計(jì)算。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。12.3：合同的解除除本協(xié)議另有約定外，雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：其他條款13.1：其他內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：附件14.1：附件內(nèi)容（1）甲方高端住宅項(xiàng)目的宣傳資料；（2）甲方定價(jià)政策；（3）乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方高端住宅項(xiàng)目的宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等，宣傳資料需經(jīng)過乙方審核批準(zhǔn)后方可使用。附件2：甲方定價(jià)政策詳細(xì)要求和說(shuō)明：定價(jià)政策應(yīng)詳細(xì)列出各住宅單位的單價(jià)、總價(jià)以及折扣政策，甲方應(yīng)保證定價(jià)政策的合理性和穩(wěn)定性。附件3：乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策應(yīng)詳細(xì)列出完成銷售目標(biāo)后乙方可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)金額或其他形式的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)政策需具有吸引力和激勵(lì)性。附件4：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他附件應(yīng)包括雙方認(rèn)為對(duì)履行本協(xié)議有幫助的文件，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、銷售策略等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；3.乙方未按照約定時(shí)間履行銷售活動(dòng)；4.乙方使用非法手段進(jìn)行銷售活動(dòng)；5.甲方未按照約定提供宣傳資料或定價(jià)政策。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的____%；2.違約方需賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具備高端住宅項(xiàng)目銷售代理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托進(jìn)行高端住宅項(xiàng)目銷售的代理商。3.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方作為甲方代理商的期限。4.銷售目標(biāo)：指本合同約定的乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售任務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金額。6.保密條款：指本合同中約定的雙