房產(chǎn)交易快簽協(xié)議：2024年簡(jiǎn)化

房產(chǎn)交易快簽協(xié)議：2024年簡(jiǎn)化版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.3.4過(guò)戶時(shí)間1.3.5交付日期2.房產(chǎn)價(jià)格與支付2.1價(jià)格確認(rèn)2.1.1定價(jià)依據(jù)2.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.2定金支付2.2.1定金額度2.2.2支付時(shí)間2.2.3定金退還條件2.3房款支付2.3.1房款支付方式2.3.2房款支付時(shí)間2.3.3房款支付賬戶3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1交付條件3.1.1交付前的條件3.1.2交付時(shí)的條件3.2交付手續(xù)3.2.1交付證件3.2.2交付日期3.3過(guò)戶手續(xù)3.3.1過(guò)戶所需材料3.3.2過(guò)戶時(shí)間3.3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1.2房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保4.1.3配合過(guò)戶手續(xù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房款4.2.2配合交付手續(xù)4.2.3承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.3仲裁或訴訟時(shí)效7.其他條款7.1合同的生效7.2合同的變更7.3合同的解除7.4合同的終止8.附錄8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2交易雙方身份證明復(fù)印件8.3其他重要文件9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.日期10.1簽署日期10.2交付日期10.3過(guò)戶日期11.附件11.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.2其他相關(guān)附件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充條款12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期12.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任14.法律適用與管轄14.1合同適用的法律14.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.1.2房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)類型為住宅。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（賣方），身份證號(hào)：。1.2交易雙方1.2.1賣方（甲方）信息：甲方姓名：；甲方身份證號(hào)：；甲方聯(lián)系方式：。1.2.2買方（乙方）信息：乙方姓名：；乙方身份證號(hào)：；乙方聯(lián)系方式：。1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣伍拾萬(wàn)元整），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整。（1）定金人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款人民幣萬(wàn)元整，于年月日前支付；（3）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。1.3.4雙方約定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為年月日。1.3.5雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)價(jià)格與支付2.1價(jià)格確認(rèn)2.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2房?jī)r(jià)如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整，但需書面確認(rèn)。2.2定金支付2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整。2.2.2定金支付時(shí)間：年月日。2.2.3若買方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究買方違約責(zé)任。2.3房款支付（1）定金人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款人民幣萬(wàn)元整，于年月日前支付；（3）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。2.3.2房款支付時(shí)間：（1）定金：年月日；（2）首付款：年月日；（3）剩余房款：房產(chǎn)過(guò)戶完成后。2.3.3房款支付賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行；賬號(hào)：X。3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1交付條件3.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，確保房產(chǎn)符合交付條件。3.1.2交付時(shí)的條件：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，且買方支付剩余房款。3.2交付手續(xù)3.2.1交付證件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。3.2.2交付日期：房產(chǎn)過(guò)戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)。3.3過(guò)戶手續(xù)3.3.1過(guò)戶所需材料：雙方身份證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。3.3.2過(guò)戶時(shí)間：年月日。3.3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，確保房產(chǎn)符合交付條件。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付房款，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間支付剩余房款。4.8.附錄8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2交易雙方身份證明復(fù)印件8.3其他重要文件9.簽字蓋章9.1賣方簽字：9.2買方簽字：9.3見證人簽字：10.日期10.1簽署日期：年月日10.2交付日期：房產(chǎn)過(guò)戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)10.3過(guò)戶日期：年月日11.附件11.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.2其他相關(guān)附件：如裝修合同、家具清單等12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充條款：（1）如遇不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期：年月日12.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及雙方個(gè)人信息等相關(guān)信息。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。13.3違約保密責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.法律適用與管轄14.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的正反面，清晰可見房產(chǎn)證上的信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：交易雙方（甲方和乙方）的身份證復(fù)印件，應(yīng)包括身份證的正反面，清晰可見身份證上的信息。說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證交易雙方身份的重要文件，用于確保交易的安全性。附件3：其他重要文件附件內(nèi)容：可能包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證、物業(yè)交割單等。說(shuō)明：這些文件用于支持房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)法提供清晰的權(quán)利證明，導(dǎo)致過(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未能按合同約定支付房款，或未能配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的保證