2024年度個(gè)人建筑項(xiàng)目承包協(xié)議模板

2024年度個(gè)人建筑項(xiàng)目承包協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程時(shí)間表第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款3.3價(jià)格調(diào)整條件3.4付款方式與時(shí)間第四條：承包方義務(wù)與責(zé)任4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程材料與設(shè)備4.3施工安全4.4工程保險(xiǎn)4.5工程變更處理第五條：發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任5.1施工許可與手續(xù)5.2現(xiàn)場準(zhǔn)備與交付5.3工程監(jiān)督與驗(yàn)收5.4發(fā)包方提供的設(shè)施與服務(wù)5.5不可抗力因素影響第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件第八條：保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)與期限8.3違約泄露的后果第九條：法律適用與爭議解決9.1合同適用法律9.2爭議解決方式第十條：其他條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的份數(shù)與保管第十一條：附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)第十二條：簽訂日期第十三條：合同簽字蓋章頁第十四條：其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：（甲方地址）。聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。1.2承包方信息地址：（乙方地址）。聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系人聯(lián)系電話）。1.3工程定義工程名稱：（工程名稱）。工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)）。工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，乙方負(fù)責(zé)完成該工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修等全部工作。第二條：工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程是一項(xiàng)（工程性質(zhì)，如住宅建設(shè)、辦公樓建設(shè)等）工程，工程規(guī)模為（工程規(guī)模描述）。2.2工程地點(diǎn)工程位于（詳細(xì)地址），地理位置優(yōu)越，交通便利。2.3工程規(guī)模工程占地面積約為（占地面積），總建筑面積約為（總建筑面積）。2.4工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開工日期為（開工日期），預(yù)計(jì)竣工日期為（竣工日期）。實(shí)際開工和竣工日期以甲乙雙方共同確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)，及時(shí)足額支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；（具體比例）（2）工程進(jìn)度達(dá)到（具體百分比）時(shí)，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（具體百分比）（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的一定比例作為尾款；（具體比例）上述支付比例和金額由甲乙雙方在專用條款中約定。3.3價(jià)格調(diào)整條件本合同價(jià)格在（價(jià)格調(diào)整條件，如材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等）情況下，可以進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4付款方式與時(shí)間甲方支付價(jià)款的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。第四條：承包方義務(wù)與責(zé)任4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求，保證工程質(zhì)量達(dá)到（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等）等級(jí)。4.2工程材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。工程所需主要材料和設(shè)備應(yīng)提前三個(gè)工作日向甲方報(bào)批，甲方確認(rèn)后方可使用。4.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程安全。4.4工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理工程一切險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.5工程變更處理工程變更應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的變更程序進(jìn)行。因變更產(chǎn)生的費(fèi)用和工期調(diào)整，甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任5.1施工許可與手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)施工許可和手續(xù)，包括但不限于施工許可證、占用土地許可證等。5.2現(xiàn)場準(zhǔn)備與交付甲方應(yīng)確保工程現(xiàn)場在合同約定的開工日期前達(dá)到施工條件，并向乙方交付。5.3工程監(jiān)督與驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合要求。5.4發(fā)包方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)提供如下設(shè)施和服務(wù)：（1）工程現(xiàn)場的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）工程所需的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件；（3）甲方指定的項(xiàng)目管理人員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督工程。5.5不可抗力因素影響因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定工程的處理方案。第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等第八條：保密條款8.1保密信息定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方在商務(wù)、技術(shù)、運(yùn)營等方面未公開的信息。8.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起（具體年限）年。8.3違約泄露的后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前口頭或書面形式達(dá)成的協(xié)議和談判。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的份數(shù)與保管本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條：附件11.1工程設(shè)計(jì)文件附件一：《工程設(shè)計(jì)文件》包括（列舉設(shè)計(jì)文件名稱、數(shù)量等）。11.2施工圖紙附件二：《施工圖紙》包括（列舉施工圖紙名稱、數(shù)量等）。11.3相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)附件三：《相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)》包括（列舉法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)名稱、編號(hào)等）。第十二條：簽訂日期本合同于（簽訂日期）由甲乙雙方代表在合同上簽字或蓋章，并自簽字或蓋章之日起生效。第十三條：合同簽字蓋章頁（合同簽字蓋章頁內(nèi)容，如需另行簽訂附加協(xié)議，應(yīng)在簽字蓋章頁中注明）。第十四條：其他約定（其他需要在合同中約定的內(nèi)容，如合同的修改、補(bǔ)充等）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、電氣施工圖紙、給排水施工圖紙、暖通施工圖紙等。詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備詳細(xì)的施工說明和細(xì)部設(shè)計(jì)，以保證施工的順利進(jìn)行。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：施工圖紙包括但不限于：施工總平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部施工圖等。詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息，以便乙方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。附件三：相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：建筑法、合同法、安全生產(chǎn)法、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文等。詳細(xì)要求：乙方應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程；2.乙方使用的材料和設(shè)備不符合設(shè)計(jì)文件和合同要求；3.乙方施工過程中存在安全隱患，未能及時(shí)整改；4.甲方未能按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款或尾款；5.甲方未能提供施工所需的現(xiàn)場基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；2.乙方使用不符合要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求更換或修復(fù)，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任；3.乙方施工存在安全隱患，甲方有權(quán)要求停工整改，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任；4.甲方未能按時(shí)支付進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金；5.甲方未能提供施工所需的現(xiàn)場基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方可以根?jù)合同約定向乙方支付違約金，違約金的具體金額可以根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)發(fā)包方義務(wù)并有權(quán)監(jiān)督、管理工程的一方。3.乙方：指承擔(dān)承包方義務(wù)并負(fù)責(zé)完成工程的一方。4.工程：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。5.合