2024商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本

2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止用途5.維護與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修費用承擔5.3保險責任6.權利與義務6.1房東權利與義務6.2租戶權利與義務7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約責任8.1房東違約責任8.2租戶違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同修改11.2合同轉讓11.3附件12.簽署日期12.1房東簽字12.2租戶簽字12.3見證人簽字13.附件13.1物業(yè)產(chǎn)權證明13.2租賃平面圖13.3其他相關文件14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【填寫具體地址】，包括但不限于【填寫具體門牌號】。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【填寫具體面積】，包括但不限于【填寫具體房間或者區(qū)域】。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為【填寫物業(yè)的現(xiàn)狀，如：辦公狀態(tài)、商業(yè)狀態(tài)等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫具體的日期】。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【填寫具體的日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應提前【填寫具體天數(shù)】向房東提出續(xù)約申請。房東有權根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫具體金額】元人民幣，其中包括物業(yè)管理費、維修基金等。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫具體周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付賬戶租金應支付至房東指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：【填寫房東姓名】賬號：【填寫具體賬號】開戶行：【填寫具體銀行名稱】3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況，每【填寫具體時間】進行一次調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃目的租戶租賃該物業(yè)的目的為【填寫具體用途，如：辦公、商業(yè)等】。4.2租賃禁止用途（1）從事違法活動；（2）從事與租賃目的無關的其他活動；（3）損害物業(yè)及周圍環(huán)境的活動。5.維護與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任房東負責物業(yè)的結構安全、設備設施的維護保養(yǎng)。5.2維修費用承擔因租戶使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由租戶承擔。5.3保險責任租戶應購買物業(yè)保險，并將房東列為第一受益人。6.權利與義務6.1房東權利與義務（1）保證物業(yè)符合租賃用途；（2）按時收取租金；（3）維護物業(yè)的安全與完好；（4）提供物業(yè)所需的公共設施服務。6.2租戶權利與義務（1）按時支付租金；（2）合理使用物業(yè)；（3）維護物業(yè)的清潔與衛(wèi)生；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方。7.2提前終止租賃的通知期限如租戶需提前終止租賃，應提前【填寫具體天數(shù)】通知房東。7.3提前終止租賃的違約金如租戶未按照約定提前終止租賃，應支付給房東違約金，違約金金額為【填寫具體金額】元人民幣。8.違約責任8.1房東違約責任如房東未按照約定提供物業(yè)，或未按時收取租金，應支付給租戶違約金，違約金金額為【填寫具體金額】元人民幣。8.2租戶違約責任如租戶未按照約定支付租金，或未合理使用物業(yè)，應支付給房東違約金，違約金金額為【填寫具體金額】元人民幣。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【填寫具體法院或仲裁委員會】提起訴訟或仲裁。9.2仲裁地點仲裁地點為【填寫具體城市】。9.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同的解釋權歸【填寫具體一方】所有。11.其他條款11.1合同修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同轉讓租戶不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.3附件本合同附件包括：【填寫具體附件名稱】。12.簽署日期12.1房東簽字房東：【填寫房東姓名】12.2租戶簽字租戶：【填寫租戶姓名】12.3見證人簽字見證人：【填寫見證人姓名】13.附件13.1物業(yè)產(chǎn)權證明13.2租賃平面圖13.3其他相關文件14.合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為【填寫具體日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)產(chǎn)權證明附件二：租賃平面圖附件三：物業(yè)設備設施清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：租賃押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：物業(yè)保險單附件八：租賃合同補充協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：1.物業(yè)產(chǎn)權證明：附件一應為一份由房東提供的物業(yè)產(chǎn)權證明文件，證明房東對租賃物業(yè)擁有合法的所有權。2.租賃平面圖：附件二應為一幅清晰的租賃物業(yè)平面圖，標明租賃區(qū)域的具體位置和面積。3.物業(yè)設備設施清單：附件三應列明物業(yè)內(nèi)的主要設備設施，包括但不限于電梯、空調(diào)、供暖系統(tǒng)等，并注明其品牌、型號和維護狀況。4.物業(yè)管理規(guī)定：附件四應包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、保養(yǎng)等方面的要求。5.租賃押金收據(jù)：附件五應為一式兩份的租賃押金收據(jù)，證明租戶已支付租賃押金。6.租金支付記錄：附件六應記錄租戶的租金支付情況，包括支付日期、金額和方式等。7.物業(yè)保險單：附件七應為一份物業(yè)保險單，證明租戶已購買物業(yè)保險，并將房東列為第一受益人。8.租賃合同補充協(xié)議：附件八應為租賃合同的補充協(xié)議，包括租賃期滿后的續(xù)約條款、租金調(diào)整條款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。3.房東未按時提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合租賃用途。4.房東未按約定維護和保養(yǎng)物業(yè)。責任認定：違約責任認定標準如下：1.租戶未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【填寫具體比例】作為滯納金。2.租戶未合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，應承擔維修費用，并支付給房東違約金，違約金金額為【填寫具體金額】元人民幣。3.房東未按時提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合租賃用途的，應支付給租戶違約金，違約金金額為【填寫具體金額】元人民幣。4.房東未按約定維護和保養(yǎng)物業(yè)的，應承擔維修費用，并支付給租戶違約金，違約金金額為【填寫具體金額】元人民幣。示例說明：如果租戶未按時支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，租戶應支付應付租金的2%作為滯納金。如果租戶逾期支付租金超過10日，房東有權提前終止合同，并要求租戶支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指房東和租戶之間關于租賃物業(yè)的協(xié)議。2.物業(yè)：指房東擁有所有權的用于租賃的房產(chǎn)。3.租金：指租戶按照約定支付給房東的費用，以使用和占用物業(yè)。4.租賃期限：指租戶使用和占用物業(yè)的時間段。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指因逾期未支付而需要支付給對方的額外費用。法律名詞在本合同中的應用：1.租賃合同：本合同是雙方關于租賃物業(yè)的協(xié)議，規(guī)定了雙方的權利和義務。2.物業(yè)：本合同中的物業(yè)指房東擁有所有權的用于租賃的房產(chǎn)，包括但不限