房屋租賃化協(xié)議2024年

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間與方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟解決第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條合同的附件12.1房屋清單12.2其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金支付時間與方式2.2.1承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。2.2.2承租人支付租金的方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人為保證履行本合同約定，同意在簽訂本合同時向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2押金主要用于抵扣承租人在租賃期間可能產(chǎn)生的損壞賠償、欠費等。3.2押金退還條件與時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，出租人在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2若承租人在租賃期間有損壞或欠費情況，出租人應(yīng)在退還押金時扣除相應(yīng)費用。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.1.1承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人在使用房屋時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。4.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.1.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小部件的更換。5.2維修費用承擔(dān)5.2.1因房屋及附屬設(shè)施的正常使用和自然磨損導(dǎo)致的維修費用，由出租人承擔(dān)。5.2.2因承租人使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險購買6.1.1承租人應(yīng)自費購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將出租人列為第一受益人。6.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險理賠6.2.1發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。6.2.2保險理賠款項到賬后，承租人應(yīng)將相關(guān)費用支付給出租人。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知對方。8.1.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人提前解除合同違約金，違約金為租金總額的____%。8.1.3出租人提前解除合同的，應(yīng)退還承租人已支付的未使用期限的租金，并支付給承租人提前解除合同違約金，違約金為租金總額的____%。8.2提前解除合同的違約金8.2.1提前解除合同的違約金支付方式為：一次性支付。8.2.2提前解除合同的違約金支付時間：雙方同意在本合同提前解除之日起____個工作日內(nèi)支付。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約9.1.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付給出租人滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。9.1.2承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.2出租人違約9.2.1出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金總額的____%。9.2.2出租人未按約定維護(hù)和管理房屋，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方同意，本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.1.2合同變更僅限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。11.2.2一方提前解除合同，且解除條件已滿足的，合同相應(yīng)解除。第十二條合同的附件12.1房屋清單12.1.1附件中應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。12.1.2房屋清單作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件12.2.1包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證、相關(guān)法律法規(guī)等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期與地點14.2.1本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單附件一.1房屋基本信息：包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。附件一.2附屬設(shè)施清單：包括家具、家電、其他設(shè)備等詳細(xì)列表。附件二：房屋所有權(quán)證附件二.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)。附件三：租賃許可證附件三.1租賃許可證復(fù)印件，證明出租人有權(quán)進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)。附件四：相關(guān)法律法規(guī)附件四.1租賃合同相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件五：保險單據(jù)附件五.1房屋及附屬設(shè)施保險單，證明承租人已購買相關(guān)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.出租人未按約定提供租賃房屋。4.出租人未按約定維護(hù)和管理房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的5%。2.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.出租人未按約定維護(hù)和管理房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：示例一：承租人延遲支付租金，按照約定應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為延遲支付的租金金額乘以5%。示例二：承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，維修費用為空調(diào)修理費用的實際發(fā)生金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的