房產按揭還款調整協議（2024年度）

房產按揭還款調整協議（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產按揭還款調整協議2.1還款調整的原因與條件2.2還款金額與期限的調整2.3還款方式的調整3.還款調整的申請與審批3.1申請還款調整的條件3.2申請材料的提交3.3審批程序與時間4.還款調整的執(zhí)行與監(jiān)督4.1還款調整的執(zhí)行程序4.2還款監(jiān)督與報告4.3違約責任與處罰5.權利與義務5.1借款人的權利與義務5.2貸款人的權利與義務5.3第三方服務機構的責任與義務6.保密條款6.1保密信息的范圍與內容6.2保密責任的履行與期限6.3保密條款的違約處理7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序與時間7.3費用承擔8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的效力9.違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的承擔與處理10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的條件與程序10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.3合同履行的變更與調整11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同解除與終止的效力12.附則12.1合同附件12.2合同的修改與補充12.3合同的生效日期與有效期13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2第三方服務機構的約定13.3合同的翻譯版本14.簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章14.2貸款人的簽字蓋章14.3第三方服務機構的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同到期或者提前終止的情況下，本協議自動終止。第二條房產按揭還款調整協議2.1還款調整的原因與條件（1）國家宏觀政策調整，導致貸款利率發(fā)生變化；（2）借款人因特殊情況，如失業(yè)、疾病等，導致還款能力下降；（3）其他雙方約定的還款調整條件。2.2還款金額與期限的調整根據本協議第2.1條的約定，借款人可以向貸款人申請調整還款金額與期限。貸款人應根據實際情況，合理調整還款金額與期限。2.3還款方式的調整在本協議有效期內，借款人與貸款人可以協商一致，調整還款方式。調整后的還款方式應符合雙方利益，并有利于借款人按時還款。第三條還款調整的申請與審批3.1申請還款調整的條件（1）借款人應向貸款人提交書面申請；（2）借款人應提供相關證明材料，證明調整還款金額、期限或方式的合理性；（3）借款人應承諾按照調整后的還款計劃按時還款。3.2申請材料的提交借款人應按照貸款人的要求，提交相關申請材料。申請材料應包括但不限于：（1）還款調整申請書；（2）身份證明文件；（3）相關證明材料。3.3審批程序與時間貸款人應在收到借款人申請材料后的15個工作日內，對申請進行審批。審批通過的，雙方簽訂《還款調整確認書》。第四條還款調整的執(zhí)行與監(jiān)督4.1還款調整的執(zhí)行程序雙方簽訂《還款調整確認書》后，按照確認書約定的還款計劃執(zhí)行還款調整。4.2還款監(jiān)督與報告貸款人應定期對借款人的還款情況進行監(jiān)督，并向借款人發(fā)送還款報告。4.3違約責任與處罰借款人未按照調整后的還款計劃按時還款的，應承擔違約責任。貸款人可以按照合同約定，對借款人進行處罰。第五條權利與義務5.1借款人的權利與義務（1）借款人有權按照約定申請還款調整；（2）借款人應按照調整后的還款計劃按時還款；（3）借款人應按照貸款人的要求，提交相關申請材料。5.2貸款人的權利與義務（1）貸款人應對借款人的還款申請進行審批；（2）貸款人應按照約定提供貸款服務；（3）貸款人應定期對借款人的還款情況進行監(jiān)督，并向借款人發(fā)送還款報告。5.3第三方服務機構的責任與義務如本協議中涉及第三方服務機構，第三方服務機構應按照約定履行相關職責，并承擔相應的責任。第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內容本協議雙方在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均屬于保密信息。6.2保密責任的履行與期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。保密責任在本協議終止后仍然有效。6.3保密條款的違約處理如一方違反保密條款，泄露保密信息，對方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決7.1爭議的解決方式雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的程序與時間雙方應在本協議簽訂后30日內，向對方提交書面爭議解決通知。收到通知的一方應在接到通知后30日內回復，說明爭議的性質、理由及要求。雙方應在接到對方回復后的60日內，協商解決爭議。7.3費用承擔因解決爭議產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序本協議的變更，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議的生效，自雙方簽字蓋章之日起。8.2合同解除的條件與程序有下列情形之一的，雙方可以解除本協議：（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違反本協議，嚴重損害對方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同變更與解除的效力本協議的變更、解除，不影響雙方在本協議有效期內所承擔的違約責任。第十條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的條件與程序雙方應按照本協議的約定，履行各自的義務。9.2合同履行的監(jiān)督與檢查雙方應對對方的履行情況進行監(jiān)督，確保本協議的履行。9.3合同履行的變更與調整如因特殊情況，雙方可以協商一致，對本協議的履行進行變更或調整。第十一條合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序本協議的解除，按照本協議第八條第2款的約定執(zhí)行。10.2合同終止的條件與程序本協議在履行期限屆滿，或者雙方另有約定的終止條件出現時，自動終止。10.3合同解除與終止的效力本協議解除或終止后，雙方的權利義務終止。但本協議解除或終止后，雙方仍應履行本協議中規(guī)定的違約責任。第十二條附則11.1合同附件本協議附件包括：《房產按揭貸款合同》、《還款計劃表》等。11.2合同的修改與補充本協議的修改與補充，應由雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。修改補充協議的生效，自雙方簽字蓋章之日起。11.3合同的生效日期與有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的有效期為____年，自生效之日起計算。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，約定其他事項，并納入本協議。12.2第三方服務機構的約定如本協議中涉及第三方服務機構，雙方應與第三方服務機構簽訂書面服務協議，明確雙方與第三方服務機構的權利義務。12.3合同的翻譯版本本協議的中文版本為唯一有效版本。如雙方需要翻譯其他語言版本，應以中文版本為準。第十四條簽字蓋章13.1借款人的簽字蓋章借款人（甲方）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：____年____月____日13.2貸款人的簽字蓋章貸款人（乙方）：________________授權代表（簽字）：_______________日期：____年____月____日13.3第三方服務機構的簽字蓋章第三方服務機構（丙方）：_______________授權代表（簽字）：_______________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產按揭貸款合同》：詳細記錄了借款人與貸款人之間的房產按揭貸款條款，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。2.《還款計劃表》：明確了借款人按揭還款的詳細計劃，包括每月還款金額、還款日期等信息。3.《身份證明文件》：借款人和貸款人的有效身份證明文件，用于驗證雙方的身份。4.《相關證明材料》：借款人申請還款調整時所需提供的證明文件，如收入證明、失業(yè)證明等。5.《還款調整確認書》：借款人申請還款調整后，貸款人審批通過后雙方簽署的確認書，明確了調整后的還款計劃。6.《服務協議》：如涉及第三方服務機構，借款人和貸款人與第三方服務機構簽訂的服務協議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照調整后的還款計劃按時還款：借款人應承擔違約責任，貸款人可以按照合同約定，對借款人進行處罰。示例說明：若借款人在調整后的還款計劃中，連續(xù)三個月未按時還款，貸款人可以按照合同約定，對借款人進行逾期罰息的收取。2.貸款人未按照約定提供貸款服務：貸款人應承擔違約責任，借款人可以要求貸款人履行合同義務。示例說明：若貸款人未按照合同約定，延遲放款時間超過三個月，借款人可以要求貸款人支付相應的賠償。3.第三方服務機構未按照約定履行相關職責：第三方服務機構應承擔違約責任，借款人和貸款人可以要求第三方服務機構履行合同義務。示例說明：若第三方服務機構在提供服務過程中，出現嚴重的服務質量問題，導致借款人和貸款人的權益受損，第三方服務機構應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產按揭貸款：指借款人以其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.還款調整：指在合同有效期內，由于特殊情況