2024年食堂鋪位長期租賃協(xié)議樣本

2024年食堂鋪位長期租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃鋪位描述1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1承租方用途4.2禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修通知期限6.保險6.1保險責任6.2保險購買7.轉租與分租7.1轉租條件7.2分租條件8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費用9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.通知12.1通知方式12.2通知有效期限13.其他條款13.1附加條款13.2合同附件14.簽署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃鋪位描述1.1鋪位位置本合同所指鋪位位于____市/縣____街道/路____號，具體鋪位位置詳見附件一。1.2鋪位面積1.3鋪位現狀鋪位現狀如下：（1）鋪位現有設施：詳見附件二；（2）鋪位可使用狀態(tài)：租賃開始日前，出租方應保證鋪位處于可正常使用的狀態(tài)；（3）鋪位占用范圍：鋪位占用范圍詳見附件三。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期本合同租賃結束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內，承租方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期承租方應在每個租賃周期結束之日起____個工作日內，將當期租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件四。4.租賃用途4.1承租方用途承租方應將鋪位用于____（經營范圍），并符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2禁止用途（1）非法經營；（2）違法法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為；（3）危害公共安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護等；（4）出租方認為不適宜的其他用途。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方應保證鋪位在租賃開始日前處于可正常使用的狀態(tài)，并在租賃期內負責對鋪位主體結構及設施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責任承租方應負責對鋪位內部進行日常維修和保養(yǎng)，確保鋪位正常經營。5.3維修通知期限如鋪位出現故障，承租方應在發(fā)現故障后____小時內通知出租方，出租方應在接到通知后____個工作日內進行維修。6.保險6.1保險責任承租方應按我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，為租賃鋪位及經營過程中可能發(fā)生的損失購買相關保險，并提交保險單據給出租方備案。6.2保險購買承租方應在租賃開始日前購買保險，并確保保險有效期至租賃結束日期。8.轉租與分租8.1轉租條件承租方在租賃期內，未經出租方書面同意，不得將鋪位全部或部分轉租給第三方。8.2分租條件承租方在租賃期內，未經出租方書面同意，不得將鋪位分租給第三方。9.提前終止租賃9.1提前終止條件在租賃期內，任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權提前終止本合同。9.2提前終止通知期限如一方欲提前終止本合同，應提前____天書面通知對方。9.3提前終止費用如一方提前終止本合同，應支付給對方提前終止費用，費用標準詳見附件五。10.違約責任10.1出租方違約如出租方未按本合同約定履行義務，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方違約如承租方未按本合同約定履行義務，出租方有權要求承租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決本合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向租賃鋪位所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃鋪位所在地的人民法院提起訴訟。12.通知12.1通知方式本合同雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2通知有效期限雙方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起____個工作日內視為有效。13.其他條款13.1附加條款本合同附加條款詳見附件六。13.2合同附件本合同附件包括：（1）附件一：鋪位位置示意圖；（2）附件二：鋪位現有設施清單；（3）附件三：鋪位占用范圍示意圖；（4）附件四：出租方銀行賬戶信息；（5）附件五：提前終止費用標準；（6）附件六：附加條款。14.簽署信息14.1出租方代表出租方代表（簽名）：____________14.2承租方代表承租方代表（簽名）：____________14.3簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位位置示意圖詳細描述鋪位在建筑物內的具體位置，包括樓層、方位、鄰近設施等。附件二：鋪位現有設施清單列出鋪位內現有的所有設施和設備，包括廚房設備、餐飲設備、桌椅等。附件三：鋪位占用范圍示意圖明確鋪位的邊界和占用范圍，包括鋪位內各個區(qū)域的功能分布。附件四：出租方銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件五：提前終止費用標準詳細說明提前終止租賃合同所需支付的費用標準及計算方式。附件六：附加條款包含本合同中未涵蓋的其他具體事項和特殊條款，如特殊經營許可要求、額外費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任未能按時交付鋪位：出租方如未能在租賃開始日期前交付鋪位，應支付違約金。未能履行維修責任：如出租方未能在規(guī)定時間內對鋪位進行必要的維修和保養(yǎng)，導致鋪位無法正常使用，應承擔相應的維修費用和損失賠償。示例說明：如果出租方由于自身原因導致鋪位在租賃開始日前無法交付，承租方有權要求出租方支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任未能按時支付租金：承租方如未能在規(guī)定時間內支付租金，應支付違約金。未能履行租賃用途：如承租方將鋪位用于禁止用途，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：如果承租方連續(xù)三個月未能按時支付租金，出租方有權終止合同，并要求承租方支付相當于一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供鋪位并有權收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃鋪位并有權使用鋪位的一方。3.租金：指承租方根據本合同約定應支付給出租方的費用。4.租