2024年限定自建宅基地施工協(xié)議

2024年限定版自建宅基地施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條施工內(nèi)容與要求2.1施工內(nèi)容2.2施工要求第三條施工時(shí)間與進(jìn)度3.1施工時(shí)間3.2施工進(jìn)度第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序第五條材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.1材料供應(yīng)5.2材料驗(yàn)收第六條施工安全與防護(hù)6.1施工安全6.2安全防護(hù)措施第七條合同價(jià)格與支付7.1合同價(jià)格7.2支付方式第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償金額第九條爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效與解除12.1合同生效12.2合同解除第十三條雙方的責(zé)任與義務(wù)13.1雙方責(zé)任13.2雙方義務(wù)第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義為本合同所述，“甲方”指的是具有合法權(quán)利和能力進(jìn)行自建宅基地建設(shè)的個(gè)人或?qū)嶓w。為本合同所述，“乙方”指的是根據(jù)本合同約定，承擔(dān)施工任務(wù)的施工方。為本合同所述，“施工”指的是乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方自建宅基地上進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。為本合同所述，“施工項(xiàng)目”指的是本合同約定的施工內(nèi)容，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。為本合同所述，“施工場(chǎng)地”指的是甲方自建宅基地所在地，包括施工所需的空間和周邊必要的通行、存放材料區(qū)域。為本合同所述，“合同金額”指的是雙方約定的施工項(xiàng)目的總費(fèi)用，包括施工成本、材料費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。為本合同所述，“合同工期”指的是乙方完成施工項(xiàng)目的約定時(shí)間，自施工開(kāi)工之日起至工程竣工交付之日止。1.2術(shù)語(yǔ)為本合同所述，“開(kāi)工日期”指的是雙方確定的施工項(xiàng)目正式開(kāi)始施工的日期。為本合同所述，“竣工日期”指的是乙方按照合同約定完成施工項(xiàng)目的日期。為本合同所述，“質(zhì)量保修期”指的是乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，自工程竣工交付之日起計(jì)算。為本合同所述，“不可抗力”指的是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。為本合同所述，“違約”指的是一方不履行或者不適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。為本合同所述，“賠償”指的是因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第二條施工內(nèi)容與要求2.1施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《施工項(xiàng)目明細(xì)表》。乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的所有施工活動(dòng)，包括但不限于施工方案的制定、施工圖紙的提供、施工材料的采購(gòu)、施工質(zhì)量的把控、施工進(jìn)度的協(xié)調(diào)等。2.2施工要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工。乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的工程質(zhì)量，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、工程安全等。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，不得無(wú)故延期。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、垃圾的處理責(zé)任。第三條施工時(shí)間與進(jìn)度3.1施工時(shí)間本合同約定的合同工期為開(kāi)工日期至竣工日期。具體開(kāi)工日期和竣工日期由雙方另行商定，并以《開(kāi)工通知書(shū)》和《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》的形式確定。3.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方的要求制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)完成施工任務(wù)。具體施工進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，如遇到影響工期的因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施解決。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量把控，確保工程質(zhì)量。4.2驗(yàn)收程序甲方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量要求對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料合格證等。甲方應(yīng)在收到乙方提供的施工資料后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收意見(jiàn)，視為甲方已同意接受工程。第五條材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.1材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供施工所需的原材料、設(shè)備等。具體材料供應(yīng)的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等要求詳見(jiàn)附件三《材料供應(yīng)明細(xì)表》。甲方應(yīng)對(duì)所供材料的真實(shí)性、合格性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因材料問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。5.2材料驗(yàn)收乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量要求對(duì)甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收后二日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求甲方進(jìn)行更換或修復(fù)。第六條施工安全與防護(hù)6.1施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，并采取必要的安全生產(chǎn)措施，確保施工過(guò)程中的工人安全。乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，設(shè)置明顯的施工警示標(biāo)志，防止非施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。6.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取有效措施，防止施工對(duì)周?chē)h(huán)境和相鄰建筑物造成損害。乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任乙方如未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未按合同約定的時(shí)間、金額支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償金額乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。10.2合同終止（1）合同約定的工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除任何一方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，提前解除合同。第十三條雙方的責(zé)任與義務(wù)13.1雙方責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2附加條款本合同附件為《施工項(xiàng)目明細(xì)表》、《施工進(jìn)度計(jì)劃表》、《材料供應(yīng)明細(xì)表》，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《施工項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的施工項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目要求、工程量等。附件二：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)列出施工項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括每個(gè)施工階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件三：《材料供應(yīng)明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的材料種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等要求，以及供應(yīng)的時(shí)間和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工。2.甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付合同價(jià)款。3.乙方未按合同約定提供施工資料或提供的施工資料不符合要求。4.甲方未按合同約定提供原材料或提供的原材料不符合要求。5.乙方未按合同約定進(jìn)行施工安全防護(hù)措施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失。2.違約方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住，甲方損失了租金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因租金損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲方與乙方之間達(dá)成的關(guān)于自建宅基地施工的協(xié)議。2.施工項(xiàng)目：指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方自建宅基地上進(jìn)行的建筑施工活動(dòng)。3.質(zhì)量保修期：指乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，自工程竣工交付之日起計(jì)算。4.違約：指一方不履行或者不適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。5.賠償：指因違