2024年北京租房協(xié)議范本官方

2024年北京租房協(xié)議范本官方版版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的范圍2.租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)3.租房的基本條款3.1租房期限3.2租房金額3.3租房押金3.4租房支付方式4.租房的附加條款4.1房屋設(shè)施與條件4.2房屋維修與保養(yǎng)4.3房屋使用與保護(hù)5.租房協(xié)議的變更與解除5.1租房協(xié)議的變更5.2租房協(xié)議的解除6.租房違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.租房協(xié)議的生效、終止與廢除8.1租房協(xié)議的生效8.2租房協(xié)議的終止8.3租房協(xié)議的廢除9.租房雙方的個(gè)人信息與資料9.1出租方的個(gè)人信息與資料9.2承租方的個(gè)人信息與資料10.租房協(xié)議的簽字與蓋章10.1簽字與蓋章的要求10.2簽字與蓋章的效力11.租房協(xié)議的附件11.1附件的定義與范圍11.2附件的效力12.租房協(xié)議的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的定義與范圍12.2補(bǔ)充條款的效力13.租房協(xié)議的適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄14.其他事項(xiàng)14.1租房協(xié)議的保密條款14.2租房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承14.3租房協(xié)議的翻譯與解釋第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括甲方出租的房屋以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。乙方向甲方支付租金，甲方提供房屋給乙方使用。雙方在協(xié)議期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方保證所提供的房屋符合租賃用途，具備居住條件。2.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方按照約定支付租金，并按照協(xié)議規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.2.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條租房的基本條款3.1租房期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租房金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.3租房押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿(mǎn)后，乙方按照協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.4租房支付方式乙方每月____日前將租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租房的附加條款4.1房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。乙方應(yīng)合理使用這些設(shè)施，并承擔(dān)其正常損耗后的維修費(fèi)用。4.2房屋維修與保養(yǎng)4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋使用與保護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及外觀。第五條租房協(xié)議的變更與解除5.1租房協(xié)議的變更本協(xié)議的任何一方提出變更協(xié)議的要求，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2租房協(xié)議的解除5.2.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬出房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條租房違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.1.1甲方未按照協(xié)議提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。6.1.2甲方提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方的違約責(zé)任6.2.1乙方未按照協(xié)議支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍2.租房雙方的權(quán)益與義務(wù)3.租房的基本條款4.租房的附加條款5.租房協(xié)議的變更與解除6.租房違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.租房協(xié)議的生效、終止與廢除9.租房雙方的個(gè)人信息與資料10.租房協(xié)議的簽字與蓋章11.租房協(xié)議的附件12.租房協(xié)議的補(bǔ)充條款13.第八條租房協(xié)議的生效、終止與廢除8.1租房協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2租房協(xié)議的終止本協(xié)議租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)終止。8.3租房協(xié)議的廢除8.3.1雙方協(xié)商一致廢除本協(xié)議；8.3.2依法應(yīng)當(dāng)廢除的其他情形。第九條租房雙方的個(gè)人信息與資料9.1出租方的個(gè)人信息與資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件。9.2承租方的個(gè)人信息與資料乙方應(yīng)向甲方提供身份證、工作證明等有效證件。第十條租房協(xié)議的簽字與蓋章10.1簽字與蓋章的要求本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，協(xié)議立即生效。10.2簽字與蓋章的效力雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議具有同等法律效力。第十一條租房協(xié)議的附件11.1附件的定義與范圍附件是本協(xié)議不可分割的一部分，包括房屋設(shè)施清單、乙方家庭成員信息等。11.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條租房協(xié)議的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的定義與范圍補(bǔ)充條款是對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充，包括雙方在簽訂協(xié)議后協(xié)商一致的額外條款。12.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條租房協(xié)議的適用法律與管轄13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均適用北京市人民法院管轄。第十四條其他事項(xiàng)14.1租房協(xié)議的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2租房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U權(quán)可以依法繼承。14.3租房協(xié)議的翻譯與解釋本協(xié)議的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電等。注明設(shè)施的新舊程度、品牌、型號(hào)等信息。2.乙方家庭成員信息詳細(xì)列出乙方家庭成員的姓名、年齡、職業(yè)等信息。3.房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋在租賃開(kāi)始前的狀態(tài)，包括設(shè)施完好情況、損壞情況等。5.租金支付憑證記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式及雙方簽字確認(rèn)。6.押金支付憑證記錄押金的支付時(shí)間、金額及雙方簽字確認(rèn)。7.維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。8.房屋返還確認(rèn)書(shū)租賃期滿(mǎn)后，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的返還情況，包括設(shè)施完好情況、損壞情況等。9.損害賠償計(jì)算單如有損壞情況，記錄損害賠償?shù)挠?jì)算方式、金額及雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照協(xié)議提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照協(xié)議支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方協(xié)商一致廢除本協(xié)議的，應(yīng)按照協(xié)議約定處理違約金等事宜。依法應(yīng)當(dāng)廢除的其他情形，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理。示例說(shuō)明：若甲方未能在租賃期內(nèi)提供協(xié)議約定的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，例如：租金×2倍×違約月數(shù)。若乙方未能按照協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如：租金×2倍×違約月數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的人。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃開(kāi)始時(shí)間至租賃結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照協(xié)議規(guī)定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照協(xié)議規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方