2024年建筑分公司化運(yùn)營(yíng)協(xié)議

2024年建筑分公司標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目實(shí)施范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整條件第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.3丙方責(zé)任與義務(wù)第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1技術(shù)規(guī)范6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3安全要求第七條項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)7.1項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)7.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制7.3變更管理流程第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定與賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)12.3保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽署與生效14.2合同的副本與保管14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑分公司，地址：×××。1.2乙方名稱：×××施工公司，地址：×××。1.3丙方名稱：×××材料供應(yīng)商，地址：×××。第二條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目為×××建筑分公司的新建辦公樓工程。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：按照甲方提供的施工圖紙及要求，完成新建辦公樓的施工任務(wù)。2.3項(xiàng)目實(shí)施范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：新建辦公樓工程竣工交付使用之日。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2付款方式與時(shí)間：甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款。具體支付時(shí)間及比例如下：（1）工程開工后一個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。4.3價(jià)格調(diào)整條件：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供合格的施工圖紙及技術(shù)要求；（2）按時(shí)支付工程款；（3）協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)的矛盾和問題；（4）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)要求施工；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（3）承擔(dān)自身施工人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)。5.3丙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照甲方和乙方的要求供應(yīng)材料；（2）保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間；（3）承擔(dān)材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）提供材料合格的證明文件。第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1技術(shù)規(guī)范：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3安全要求：遵守國(guó)家及行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第七條項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)7.1項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)：甲方設(shè)立項(xiàng)目管理組，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的全面管理；乙方設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理。7.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過程中的矛盾和問題。7.3變更管理流程：如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（3）丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任判定與賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額按雙方約定比例計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)×××人民法院。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求，否則視為放棄權(quán)利。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：（1）甲方變更施工圖紙或技術(shù)要求，乙方同意且不損害丙方權(quán)益；（2）乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同解除條件：（1）甲方明確表示不履行合同，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方明確表示不履行合同，甲方有權(quán)解除合同；（3）丙方明確表示不履行合同，甲方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）質(zhì)保期滿，無(wú)質(zhì)量問題；（3）雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)支付乙方剩余工程款，扣除質(zhì)保金；（3）雙方按照約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密信息的使用與保護(hù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽署與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的副本與保管：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新建辦公樓工程圖紙附件二：施工方案及技術(shù)要求附件三：工程量清單附件四：付款憑證及支付時(shí)間表附件五：材料供應(yīng)清單附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：質(zhì)量管理手冊(cè)附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案附件九：工程變更申請(qǐng)表附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說明：新建辦公樓工程圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，圖紙應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方提供。附件二的詳細(xì)要求和說明：施工方案及技術(shù)要求應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方法、工藝流程等，由乙方根據(jù)圖紙和甲方要求制定。附件三的詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量、材料種類及數(shù)量、人工費(fèi)用等，由乙方根據(jù)施工方案制定。附件四的詳細(xì)要求和說明：付款憑證及支付時(shí)間表應(yīng)明確標(biāo)注每次付款的金額、時(shí)間及付款條件，由甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付。附件五的詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等，由丙方根據(jù)甲方和乙方的要求提供。附件六的詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，由乙方制定并執(zhí)行。附件七的詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量管理手冊(cè)應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，由乙方制定并執(zhí)行。附件八的詳細(xì)要求和說明：環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、污染防治措施、環(huán)保設(shè)施等，由乙方制定并執(zhí)行。附件九的詳細(xì)要求和說明：工程變更申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響等，由乙方提出并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。附件十的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，如逾期付款違約金計(jì)算公式、逾期交工違約金計(jì)算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付第二筆工程款，乙方可以依據(jù)付款時(shí)間表要求甲方支付逾期付款違約金。違約金的計(jì)算可以根據(jù)附件十中提供的計(jì)算公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：新建辦公樓工程圖紙解釋：新建辦公樓工程圖紙是指用于指導(dǎo)新建辦公樓工程施工的圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。法律名詞：施工方案及技術(shù)要求解釋：施工方案及技術(shù)要求是指對(duì)新建辦公樓工程施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方法、工藝流程等的詳細(xì)說明。法律名詞：工程量清單解釋：工程量清單是指列出新建辦公樓工程中所有施工項(xiàng)目的工程量、材料種類及數(shù)量、人工費(fèi)用等的清單。法律名詞：付款憑證及支付時(shí)間表解釋：付款憑證及支付時(shí)間表是指明確標(biāo)注新建辦公樓工程款項(xiàng)支付的憑證和時(shí)間表，用于指導(dǎo)和記錄甲方支付工程款的過程。法律名詞：材料供應(yīng)清單解釋：材料供應(yīng)清單是指列出新建辦公樓工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等的清單，用于指導(dǎo)和記錄丙方供應(yīng)材料的過程。法律名詞：安全生產(chǎn)管理制度解釋：安全生產(chǎn)管理制度是指為保障新建辦公樓工程施工過程中的安全生產(chǎn)而制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理措施。法律名詞：質(zhì)量管理手冊(cè)解釋：質(zhì)量管理手冊(cè)