2024年合肥市房屋出租協(xié)議樣本（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年合肥市房屋出租協(xié)議樣本第九條房屋的交付及返還（一）交付：甲方須在____年____月____日之前，按照約定的條件將房屋交付給乙方。交付完成的標(biāo)志是雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章并交接房門(mén)鑰匙。（二）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，確認(rèn)驗(yàn)收認(rèn)可。同時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）在租賃期間，甲方有責(zé)任保證房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知的日內(nèi)完成維修。若逾期未維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，租金應(yīng)相應(yīng)減少或租賃期延長(zhǎng)。（二）乙方需合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）對(duì)于因自然損耗或合理使用造成的設(shè)施損耗，乙方不需承擔(dān)責(zé)任。第十一條禁止轉(zhuǎn)租和合租行為乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，也不得與他人合租。第十二條禁止改造行為未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何拆改變動(dòng)。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同對(duì)乙方和新所有權(quán)人仍具法律約束力。第十四條合同解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方互不追究違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃被列為拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損、滅失。（三）甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1.逾期交付房屋達(dá)日。2.提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。4.房屋存在安全隱患影響乙方安全或健康的。5.其他：__________________________________________。（四）乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1.拒付或逾期支付租金達(dá)日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元。3.未經(jīng)許可改變房屋用途。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：第十五條違約責(zé)任（一）甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的%作為違約金。（三）乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。（四）乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（五）乙方承諾租賃期至少一年，未達(dá)到一年，需支付違約金元。提前退租需提前30天通知甲方，并支付違約金元。（六）其他：第十六條爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十七條其他約定（一）（二）（三）本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，各執(zhí)一份。合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____證照號(hào)碼：2024年合肥市房屋出租協(xié)議樣本（二）出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其所有的位于____鎮(zhèn)____路____號(hào)院____棟____室的房屋出租給乙方居住使用。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。二、該房屋月租金為人民幣_(tái)___元，采取按季度支付的方式。乙方應(yīng)在每個(gè)季度的首日之前，向甲方支付當(dāng)季度的全額租金。同時(shí)，乙方需繳納房屋及水電押金____元。若乙方逾期支付租金超過(guò)3天，甲方有權(quán)每日從押金中扣除50元作為滯納金。三、乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)因居住而產(chǎn)生的所有水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。四、乙方應(yīng)妥善使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，也不得利用房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)，損害公共利益。五、乙方承諾不在房屋內(nèi)從事賭博、傳銷(xiāo)等非法活動(dòng)。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、租賃期滿(mǎn)，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。七、在租賃期間內(nèi)，任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書(shū)。八、因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方已提供物品清單：1.彩電2.空調(diào)3.沙發(fā)4.茶幾5.熱水器6.床7.衣柜8.煤氣罐甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________日期：____年____月____日2024年合肥市房屋出租協(xié)議樣本（三）在出租此房產(chǎn)時(shí)，確認(rèn)其無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；除非補(bǔ)充協(xié)議中另有明確規(guī)定，關(guān)于按揭、抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后出現(xiàn)任何未解決的前述事項(xiàng)，其全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，并需對(duì)乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。三、租賃期限雙方約定的租賃期限為_(kāi)___年，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。租賃期滿(mǎn)后，除非甲方?jīng)Q定收回房產(chǎn)自用，否則乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出請(qǐng)求，甲方需在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月給予乙方正式書(shū)面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃前三年租金固定為每年壹拾肆萬(wàn)元整。若租賃市場(chǎng)情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商后可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。除此之外，甲方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。此租金僅涵蓋甲方作為出租方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)用，不包括乙方在使用過(guò)程中需向相關(guān)部門(mén)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。2.租金支付方式為每半年一次，乙方需提前一周支付。本協(xié)議簽訂之日，乙方需先行繳納定金貳萬(wàn)元整。甲方在收到乙方定金后，將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后，乙方需在____日內(nèi)開(kāi)始裝修。甲方為乙方預(yù)留一個(gè)半月的時(shí)間進(jìn)行裝修。裝修期結(jié)束后，無(wú)論乙方是否完成裝修，甲方均開(kāi)始計(jì)算租賃期限。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾不干涉乙方的任何合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不承擔(dān)乙方的債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)管理費(fèi)用。在交接前的各項(xiàng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方同意，在乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或房產(chǎn)實(shí)際使用過(guò)程中出現(xiàn)空置情況時(shí)，乙方可將房產(chǎn)部分出租，雙方關(guān)系保持不變。4.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等設(shè)施的完好。如因乙方原因造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)及賠償費(fèi)用。5.經(jīng)甲方同意后，乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止時(shí)，可拆除的裝潢部分由乙方自行處理；不可拆除的部分，經(jīng)雙方協(xié)商可折價(jià)歸甲方所有。6.租賃期間內(nèi)，正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可在發(fā)出通知后12小時(shí)內(nèi)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善造成的房屋及設(shè)施損壞和維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。六、合同解除條件1.乙方若存在以下情形之一甲方有權(quán)終止合同并收回房屋同時(shí)要求乙方賠償損失：（1）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓或調(diào)換使用的；（3）拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的；（4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）故意損壞承租房屋的。2.租賃期內(nèi)乙方提前退租時(shí)甲方將扣除一個(gè)月的房租作為違約金并解除雙方簽訂的租賃合同。3.若因甲方無(wú)法按時(shí)歸還按揭貸款而導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃時(shí)雙方租賃合同解除并由甲方賠償乙方____個(gè)月的租金作為違約金。4.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任并解除租賃合同。七、爭(zhēng)議解決方式1.合同履行過(guò)程中如需變更合同內(nèi)容雙方應(yīng)協(xié)商解決并以