物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合同

第第頁(yè)物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合同篇一：物業(yè)公司綠化管養(yǎng)服務(wù)承包合同（范本）綠化管養(yǎng)服務(wù)承包合同甲方：物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，確定由乙方承包甲方管理的的綠化管理、養(yǎng)護(hù)工作（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包項(xiàng)目），雙方就此達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍甲方委托乙方承包的綠化管理養(yǎng)護(hù)的范圍為：小區(qū)（紅線(xiàn)范圍內(nèi)養(yǎng)護(hù)面積約萬(wàn)平方米，實(shí)際綠化養(yǎng)護(hù)面積以現(xiàn)場(chǎng)接管驗(yàn)收面積為準(zhǔn)。）的公共綠化維護(hù)、清潔，花壇維護(hù)，含澆水、除草、松土、施肥、防治病蟲(chóng)害、整形剪修、綠化垃圾清運(yùn)、綠化設(shè)施維護(hù)、防臺(tái)風(fēng)等工作。二、承包期限本合同的承包期限自年月日起至年月日止。三、承包方式1、本合同項(xiàng)下的承包事項(xiàng)采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第九條的商定向乙方支出承包費(fèi)用，除此之外甲方不再承當(dāng)任何其他費(fèi)用，乙方自行承當(dāng)綠化管理、養(yǎng)護(hù)工作所發(fā)生的一切人工、料子及其他稅、費(fèi)等。2、本合同禁止以任何形式轉(zhuǎn)包或者分包。否則，甲方有權(quán)隨時(shí)單方停止本合同，并有權(quán)不向乙方做出任何形式的彌補(bǔ)。同時(shí)，有權(quán)扣除合同年總費(fèi)用5%作為違約賠償金。四、承包服務(wù)的工作內(nèi)容1、喬木養(yǎng)護(hù)及修剪。2、灌木養(yǎng)護(hù)及修剪。3、草坪養(yǎng)護(hù)及修剪。4、水肥管理。5、病蟲(chóng)害防治。6、綠地清潔。7、綠化清潔。8、綠化垃圾的清理、清運(yùn)。9、臺(tái)風(fēng)前對(duì)植物的加固防護(hù)。10、除人為破壞或人力不行抗拒因素造成苗木缺失的補(bǔ)種。五、承包項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方供應(yīng)的綠化管理、養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)當(dāng)符合法律文件及養(yǎng)護(hù)級(jí)別（甲方依據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）的標(biāo)準(zhǔn)六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方擬在承包項(xiàng)目所供應(yīng)的綠化管養(yǎng)服務(wù)工作計(jì)劃、管理文件進(jìn)行審核，對(duì)不合理或者不恰當(dāng)?shù)膶?shí)在工作計(jì)劃有權(quán)要求乙方調(diào)整。2、甲方對(duì)乙方所供應(yīng)的綠化管養(yǎng)服務(wù)工作質(zhì)量有權(quán)提出整改看法。對(duì)甲方提出的情節(jié)較嚴(yán)重的管養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，若乙方在合理的時(shí)間內(nèi)（雙方確定）仍不改進(jìn)的，甲方有權(quán)相應(yīng)順延支出服務(wù)費(fèi)或扣減相應(yīng)部分的綠化管養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。超出一個(gè)月仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方停止本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3、甲方有權(quán)拒絕不符合相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的乙方工作人員進(jìn)入服務(wù)區(qū)，有權(quán)對(duì)乙方的不稱(chēng)職的工作人員提出改進(jìn)工作的要求或提出撤換的建議。4、甲方有權(quán)派遣專(zhuān)人進(jìn)行定期和不定期檢查、監(jiān)督乙方的工作及有關(guān)制度的執(zhí)行情況。5、甲方無(wú)償供應(yīng)綠化管養(yǎng)服務(wù)工作所需的水、電，以及修繕?lè)且曳郊捌涔ぷ魅藛T損壞的綠化管養(yǎng)服務(wù)工作相關(guān)的物業(yè)措施。6、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)知會(huì)乙方，協(xié)調(diào)解決乙方在服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)的困難。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必需具有相應(yīng)的有效從業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)復(fù)印件交甲方備案。2、乙方在合同期內(nèi)除了布置項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)不定期檢查，常常向甲方負(fù)責(zé)人征詢(xún)看法及時(shí)處理有關(guān)問(wèn)題外，還必需選派具有確定經(jīng)驗(yàn)及管理本領(lǐng)的人員負(fù)責(zé)監(jiān)督及組織綠化管養(yǎng)工作。3、乙方必需選派素養(yǎng)高，服務(wù)態(tài)度好的人員負(fù)責(zé)綠化管養(yǎng)服務(wù)工作，并教育在職員工遵紀(jì)守法，躲避違法違紀(jì)行為。如發(fā)現(xiàn)違法或嚴(yán)重違紀(jì)行為，后果由乙方負(fù)責(zé)。4、綠化管養(yǎng)服務(wù)人數(shù)應(yīng)當(dāng)保持固定，如調(diào)整或更換應(yīng)充分敬重甲方看法并提前一天知會(huì)，每月日前需提交上月人員檔案及現(xiàn)場(chǎng)綠化管養(yǎng)服務(wù)人員考勤報(bào)告。5、乙方應(yīng)依照合同商定綠植養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)服務(wù)區(qū)域全部物業(yè)接收后的綠植進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，如顯現(xiàn)因養(yǎng)護(hù)欠妥而造成的綠植死亡或養(yǎng)護(hù)不達(dá)標(biāo)的情況，乙方除應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)及時(shí)挽救和矯正外，乙方還應(yīng)承當(dāng)由此引起的一切責(zé)任。6、因乙方管理原因（不行抗力因素除外）而導(dǎo)致甲方物業(yè)內(nèi)的物業(yè)、設(shè)備及其他損失時(shí)，乙方應(yīng)全額賠償。7、如因乙方原因，造成甲方重點(diǎn)事故或嚴(yán)重影響其正常運(yùn)作，甲方有權(quán)書(shū)面要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改和挽救，并由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方停止本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。8、乙方入場(chǎng)工作的員工必需統(tǒng)一著裝，佩戴出入證。9、教育所屬人員嚴(yán)守國(guó)家有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，如發(fā)生安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任和費(fèi)用。10、乙方保證全部勞動(dòng)用工行為均符合《勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》等勞動(dòng)法規(guī)的商定，如發(fā)生勞動(dòng)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。11、乙方自行負(fù)責(zé)綠化管養(yǎng)用具和消耗品的購(gòu)買(mǎi)、保管、維護(hù)和修理、保養(yǎng)，并保證綠化管養(yǎng)用具的配置滿(mǎn)足使用要求。12及時(shí)、高質(zhì)量的供應(yīng)甲方管理所需要的綠化管養(yǎng)文檔，供應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)綠化年度作業(yè)計(jì)劃表、上月的工作總結(jié)及下月的工作計(jì)劃、年度工作總結(jié)及計(jì)劃報(bào)告。13及時(shí)提交各類(lèi)重點(diǎn)和突發(fā)事件處理報(bào)告，特別是臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣來(lái)臨時(shí)的應(yīng)急預(yù)案及惡劣天氣結(jié)束后的工作匯報(bào)等。14、病蟲(chóng)害防治工作要遵奉并聽(tīng)從ISO014001環(huán)境和OHS18000職業(yè)健康與安全要求，使用國(guó)家有關(guān)部門(mén)允許使用的藥物，保證效果和環(huán)境、人身安全；噴灑藥物前須提前通知，并作好相關(guān)的防護(hù)措施。15、乙方或乙方員工在履行本合同過(guò)程中，給甲方或第三方人身、資產(chǎn)損害的，應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1、乙方達(dá)不到甲方服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)，每違反一條則從當(dāng)期應(yīng)支出的綠化管養(yǎng)服務(wù)承包費(fèi)中扣除人民幣壹仟元整（RMB￥1000.00），作為支出給甲方的違約金，如當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用不足以支出扣款的，甲方將從下一期中扣除。2、甲方不能無(wú)故拖延支出綠化管養(yǎng)服務(wù)承包費(fèi)，否則每逾期一天乙方有權(quán)要求按每天萬(wàn)分之二點(diǎn)一支出滯納金。如乙方延后供應(yīng)或不能供應(yīng)合法發(fā)票，則甲方有權(quán)推遲付款而不承當(dāng)違約責(zé)任，由此引起的全部損失由乙方承當(dāng)。3、在合同期內(nèi)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由供應(yīng)提出解除本合同，應(yīng)賠付對(duì)方一個(gè)月的綠化管養(yǎng)服務(wù)承包費(fèi)作為彌補(bǔ)。4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將綠化垃圾放入小區(qū)生活垃圾房（池）或垃圾桶內(nèi)的，乙方無(wú)條件負(fù)責(zé)連同生活垃圾一起清理，同時(shí)甲方保管對(duì)乙方進(jìn)行懲罰的權(quán)利。垃圾清運(yùn)乙方必需嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)規(guī)范要求，不得違法違規(guī)私自?xún)A倒、掩埋、焚燒或其他違法違規(guī)的處理。5、乙方承諾遵守政府部門(mén)的有關(guān)生態(tài)綠化的規(guī)定，使用國(guó)家有關(guān)部門(mén)允許使用的無(wú)公害藥物對(duì)綠化帶白蟻、螞蟻、紅火蟻等有害生物的進(jìn)行消殺，并以保證明施效果和環(huán)境安全。6、因乙方疏忽或管理不善等乙方原因?qū)追皆斐傻娜繐p失，全部由乙方做出全部賠償。九、承包費(fèi)用及支出方式1、本合同承包服務(wù)費(fèi)（不包含水費(fèi)）為每月人民幣￥元，（大寫(xiě)人民幣：元整）。每月的承包服務(wù)費(fèi)由甲方憑乙方次月十日前開(kāi)具的有效發(fā)票在30個(gè)工作日內(nèi)支出給乙方。2、當(dāng)月發(fā)生的對(duì)乙方應(yīng)扣款項(xiàng)，甲方有權(quán)從下月應(yīng)支出乙方的承包費(fèi)中扣除。3、承包費(fèi)用金額在合同期內(nèi)保持不變，因不行猜測(cè)因素導(dǎo)致本錢(qián)上漲時(shí)，雙方可另行協(xié)商解決，對(duì)于可能導(dǎo)致加添費(fèi)用的服務(wù)或情況，乙方必需提前通知甲方并認(rèn)真列出可能加添的費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施，否則，任何服務(wù)的加添或更改均不能構(gòu)成費(fèi)用加添的理由。4、承包費(fèi)每月須經(jīng)管理中心負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后付款。十、合同的更改或解除1、甲乙雙方對(duì)本合同的條款提出更改或增補(bǔ)看法，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，以書(shū)面形式簽訂增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2、由于不行抗拒因素導(dǎo)致本合同不能履行時(shí)，雙方協(xié)商全都可解除本合同，并互不承當(dāng)責(zé)任。3、本合同履行期間，如遇甲方與業(yè)主單位簽訂的物業(yè)服務(wù)合同停止，則本合同自動(dòng)停止，雙方均不需承當(dāng)任何責(zé)任。十一、住址送達(dá)下列通訊住址視為雙方確認(rèn)的和發(fā)送住址，文件以通知的方式郵寄到下列住址的，視為郵件送達(dá)：甲方預(yù)留的寄送書(shū)面通知的住址為：乙方預(yù)留的寄送書(shū)面通知的住址為：十二、其他事項(xiàng)1、本項(xiàng)目的招投標(biāo)文件和本合同具有同等的法律效力，如與本合同及附件內(nèi)容相抵觸，則以本合同及附件為準(zhǔn)。2、本合同期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意在不影響管養(yǎng)工作的前提下，采取協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)可提請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解，若調(diào)解不成時(shí)雙方同意由合同履行地，即承包項(xiàng)目所在地法院裁決。4、合同附件（1）綠化月本錢(qián)表。（2）人員崗位分布。（3）綠化物料清單。（4）機(jī)械折舊費(fèi)用表。（5）綠化完好率考核記錄。（6）月度績(jī)效考核方法。（7）禮儀基本要求。5、本合同壹式柒份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。篇二：物業(yè)公司綠化養(yǎng)護(hù)合同綠化養(yǎng)護(hù)委托合同甲方:金昌房產(chǎn)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了美化小區(qū)綠化環(huán)境，做好綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，在平等本身樂(lè)意的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將___某某___區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作委托乙方負(fù)責(zé)管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立以下協(xié)議：一、養(yǎng)護(hù)范圍:二、綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：包含苗木修剪、除草、淋水、抗臺(tái)、抗?jié)场⑹┓?、植物病蟲(chóng)害防治、防寒、死亡苗木的補(bǔ)種、綠地保潔、綠化垃圾清運(yùn)等日常工作。三、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每年養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為：__壹仟貳佰__元整（￥1200元），其中包含人工費(fèi)、料子費(fèi)、綠化垃圾清運(yùn)費(fèi)、使用工具等養(yǎng)護(hù)工作全部費(fèi)用。四、養(yǎng)護(hù)期限：自年月日至年月日止,為期年。五、養(yǎng)護(hù)保證金：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方繳交承包押金人民幣_(tái)____________元整。六、養(yǎng)護(hù)管理工作的質(zhì)量和要求：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家住建部頒布的城市園林綠化養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳見(jiàn)附件一）。七、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)要求乙方定時(shí)定量完本錢(qián)合同內(nèi)所涉及到的服務(wù)，有權(quán)對(duì)乙方不符合合同規(guī)范的操作和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督引導(dǎo)，并要求限期整改。如無(wú)改進(jìn)，甲方有權(quán)依照合同的實(shí)在條款進(jìn)行處理。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方所供應(yīng)的綠化養(yǎng)護(hù)人員數(shù)量、技能等進(jìn)行檢查和評(píng)估。3、甲方有權(quán)檢查乙方使用的肥料、藥物的品質(zhì)和數(shù)量。4、甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)一間倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房，但僅限乙方存放養(yǎng)護(hù)設(shè)備和工具。5、甲方免費(fèi)為乙方供應(yīng)日常養(yǎng)護(hù)工作所需的水和電，但乙方不得揮霍使用。6、甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)綠化垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)，但乙方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)自費(fèi)清運(yùn)。7、甲方應(yīng)提示自身員工遵守乙方設(shè)置的園林警告提示，共同保護(hù)綠化現(xiàn)場(chǎng)。8、甲方有責(zé)任依照合同要求支出乙方服務(wù)費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)派1名主管負(fù)責(zé)日常工作布置并每月向甲方匯報(bào)工作計(jì)劃和結(jié)果。2、乙方自行承當(dāng)養(yǎng)護(hù)期間所使用的工具、肥料、藥物及等發(fā)生的費(fèi)用。3、因乙方管養(yǎng)不善所引起的苗木損毀應(yīng)自行修補(bǔ)并承當(dāng)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4、負(fù)責(zé)乙方工作人員的人身及資產(chǎn)安全（包含社保醫(yī)保等規(guī)定手續(xù)的辦理），承當(dāng)乙方工作人員在園區(qū)內(nèi)違規(guī)違法行為的全部責(zé)任。5、乙方綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度，經(jīng)培訓(xùn)后著統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌文明上崗。乙方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)工作人員名單、身份證復(fù)印件資料呈交甲方。6、乙方在為甲方供應(yīng)服務(wù)期間有權(quán)取得合同規(guī)定的服務(wù)酬勞。7、因自然禍害及非乙方管養(yǎng)不善或操作失誤因素所引起的園林苗木損毀，乙方應(yīng)當(dāng)幫忙補(bǔ)植，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。8、綠化養(yǎng)護(hù)如未實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的要求，甲方提出整改看法后，乙方應(yīng)在商定期限內(nèi)改正。9、乙方負(fù)責(zé)綠化帶內(nèi)的保潔和垃圾清理及集中堆放工作，并自費(fèi)負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)出小區(qū)。10、乙方應(yīng)建立綠化服務(wù)質(zhì)量跟蹤表、各崗位工作細(xì)則及周期工作計(jì)劃表由乙方駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人填寫(xiě),交甲方管理處人員檢查確認(rèn)和提出整改看法（；表格詳見(jiàn)合同附件）。11、乙方為保護(hù)綠化現(xiàn)場(chǎng)免遭意外，經(jīng)甲方同意可設(shè)置一些警示標(biāo)識(shí)。12、珍惜服務(wù)區(qū)域內(nèi)的的公共設(shè)施、設(shè)備。13、乙方保潔人員有下列行為之一者，乙方應(yīng)予其解除勞動(dòng)關(guān)系：①?lài)?yán)重違反甲方公司規(guī)章制度和保密原則；②以任何形式占用甲方或小區(qū)業(yè)主的物品；八、付款方式：每月5日前，甲方對(duì)乙方上月的工作量進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，甲方在確認(rèn)乙方已按合同商定完成工作量后，甲方應(yīng)在每月15號(hào)前，憑乙方供應(yīng)的有效足額正式發(fā)票以銀行轉(zhuǎn)帳方式支出上月的綠化承包費(fèi)，如乙方未能定時(shí)供應(yīng)發(fā)票或未定時(shí)完成合同商定工作量，則付款時(shí)間相應(yīng)順延。九、違約責(zé)任:1、每月10日前，甲方依據(jù)工作檢查情況填寫(xiě)《對(duì)承包公司工作檢查記錄表》，檢查合格后，甲方憑該表和乙方開(kāi)具的有效發(fā)票付款；2、每月甲方另行隨機(jī)布置對(duì)乙方的日常工作檢查，如檢查情況不達(dá)標(biāo)，甲方可開(kāi)出整改通知單，乙方應(yīng)按通知要求內(nèi)容整改。如一個(gè)月期限內(nèi)整改通知單達(dá)二次以上或未能定時(shí)整改到位，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)的5%以上，并由乙方承當(dāng)全部整改費(fèi)用。3、連續(xù)兩月達(dá)四次/月以上,或乙方當(dāng)月受有效投訴累計(jì)實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)戶(hù)總數(shù)的1%時(shí)，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的當(dāng)月承包費(fèi)用，直至有權(quán)停止本合同而無(wú)需任何經(jīng)濟(jì)彌補(bǔ)。4、甲方無(wú)故不定時(shí)支出養(yǎng)護(hù)款，乙方有權(quán)停止合同并不作任何彌補(bǔ)。5、任何一方無(wú)故單方停止合約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償一個(gè)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)做為彌補(bǔ)。如遇不行抗力，雙方協(xié)商解決。6、如因乙方未能按合同要求履行義務(wù)而造成甲方損失的，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十、其他商定:1、任何一方因其它原因而無(wú)法連續(xù)履行合約的，必需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，甲方依據(jù)本合同的規(guī)定解除合同的除外。2、合約期滿(mǎn)后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3、本合同商定的養(yǎng)護(hù)工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方同意不得分包。十一、雙方在合同期間必需認(rèn)真履行，未盡事宜，需雙方協(xié)商解決。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。甲方：福建永安物業(yè)管理有限公司乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：電話(huà)：電話(huà)：簽約日期：年月日簽約日期：年月日篇三：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)合同甲方:乙方:為加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)管理,保證綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量,甲方將周邊綠化養(yǎng)護(hù)工作發(fā)包給乙方,由其為上述區(qū)域供應(yīng)專(zhuān)業(yè)化綠化養(yǎng)護(hù)管理,為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,特訂立合同如下,以資雙方共同遵奉執(zhí)行。一、物業(yè)基本情況:公共綠化面積平方米。二、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍:綠化養(yǎng)護(hù)范圍建議輔以圖紙標(biāo)明并由雙方簽章確認(rèn)后作為本合同附件三、綠化養(yǎng)護(hù)承包方式:采用由乙方包工、包料（包含苗木）、包工具、包設(shè)備、包酬報(bào)的方式。四、綠化養(yǎng)護(hù)合同有效期:200年月日至200年月日止。合同期滿(mǎn)如需續(xù)約,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。五、甲方責(zé)任:1、全面監(jiān)督、引導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方,要求乙方及時(shí)予以處理,對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以接受或供應(yīng)幫忙。2、如遇綠化養(yǎng)護(hù)特殊工作需求時(shí)（如外來(lái)人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等情況）,需提前通知乙方布置人員進(jìn)行：修剪等綠化養(yǎng)護(hù)或恢復(fù)工作。3、有權(quán)訂立相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等,以保證乙方依照合同及其他雙方議定之要求進(jìn)行作業(yè)。4、無(wú)償供應(yīng)綠化養(yǎng)護(hù)工作所需之水電。5、負(fù)責(zé)本合同商定綠化服務(wù)范圍內(nèi)與綠化相關(guān)的甲方全部或供應(yīng)的綠化設(shè)備的修復(fù)及完善（乙方自行加添的設(shè)施除外）。6、按合同商定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。六、乙方責(zé)任:1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同商定及其投標(biāo)書(shū)中的承諾為甲方受托管理的瑞海姆田園度假村綠化供應(yīng)專(zhuān)業(yè)化的養(yǎng)護(hù)管理；嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐之綠化員工。遵守甲方訂立的各項(xiàng)規(guī)章制度,聽(tīng)從甲方的管理,珍惜甲方及小區(qū)財(cái)物,維護(hù)甲方良好形象。2、乙方派駐甲方的全部工作人員,必需按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交全部工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時(shí)間,全部乙方綠化員工必需統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗,每日按要求到管理處指定位置簽到,工作時(shí)間不得擅離崗位。3、依照雙方協(xié)商人數(shù),選擇素養(yǎng)良好,技術(shù)嫻熟,形象好,身體健康的專(zhuān)業(yè)人員（至少有一名經(jīng)管理處認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)主管,需24小時(shí)待命）進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。4、每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃以書(shū)面形式交甲方審核；每月28日之前以書(shū)面形式向甲方提交本月工作總結(jié)。調(diào)整的月度工作計(jì)劃需要報(bào)甲方備案。5、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護(hù)工地的需要等原因,隨便將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離；確需調(diào)離的,需訂立人員增補(bǔ)計(jì)劃并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6、如遇有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢查,乙方必需保證象修剪等綠化養(yǎng)護(hù)措施到位,如因乙方原因未能通過(guò)有關(guān)檢查,乙方將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任,甲方有權(quán)視實(shí)在情況對(duì)乙方采取相應(yīng)懲罰。7、日常工作中,乙方派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。8、乙方現(xiàn)場(chǎng)主管應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次,每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)情況,并樂(lè)觀征詢(xún)甲方看法,加強(qiáng)溝通,不絕提高服務(wù)品質(zhì)。9、乙方應(yīng)科學(xué)、合理布置進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之綠化員工的工作時(shí)間和計(jì)劃,負(fù)責(zé)承當(dāng)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之綠化養(yǎng)護(hù)員工的工資、留宿、福利及其他一切費(fèi)用。因乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議而影響或有可能影響到本合同的履行,乙方應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整,以保證本合同項(xiàng)下綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。10、乙方應(yīng)樂(lè)觀聽(tīng)取甲方對(duì)綠化管理工作的看法,認(rèn)真搭配并完成其他特殊綠化作業(yè)事項(xiàng)。11、一年園林養(yǎng)護(hù)工作實(shí)在布置:一月份:全年中氣溫最低的月份,露地樹(shù)木處于休眠狀態(tài)。二月份:氣溫較上月有所回升,樹(shù)木仍處于休眠狀態(tài)。三月份:氣溫連續(xù)上升,中旬以后,樹(shù)木開(kāi)始萌芽,下旬有些樹(shù)木（如山茶）開(kāi)花。篇2:綠化養(yǎng)護(hù)管理合同綠化養(yǎng)護(hù)管理合同篇一：綠化養(yǎng)護(hù)管理合同范本大全綠化養(yǎng)護(hù)管理合同甲方：**市**物業(yè)管理有限公司乙方：**市園林局為了加強(qiáng)**花園綠化的管理，確?；ú輼?shù)木生長(zhǎng)繁茂，給小區(qū)居民供應(yīng)一個(gè)良好的生活居住環(huán)境，現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)綠化進(jìn)行管理，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下合同：一、管理范圍：二、管理內(nèi)容：１、清除臺(tái)灣草坪的雜草，使草坪不長(zhǎng)雜草或極少雜草，一年修剪不少于２次；２、依據(jù)植物生長(zhǎng)規(guī)律，定期為各種樹(shù)木進(jìn)行除草、松土、培土、澆水、施肥、防病、除蟲(chóng)、修剪、整形、油石灰水等，使樹(shù)木生長(zhǎng)健壯；３、少量布局調(diào)整、移植、補(bǔ)種；４、保持綠地內(nèi)的清潔衛(wèi)生及排水順暢。三、管理期限：管理期限暫定為兩周年，即從20**年6月1日起至20**年5月31日止。四、管理費(fèi)用：**花園現(xiàn)有綠地面積共平方米，按每平方米元計(jì)算，月養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用為元，甲方按月支出給乙方（隨工資支出）。此費(fèi)用包含管理人工費(fèi)、綠化水費(fèi)、工具費(fèi)、料子費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、農(nóng)藥化肥、機(jī)械費(fèi)及其它與管理相關(guān)的費(fèi)用，如有新加添綠化面積，則另外計(jì)算費(fèi)用。五、乙方責(zé)任：１、派專(zhuān)職養(yǎng)護(hù)工人按管理要求開(kāi)展日常工作，確保綠地內(nèi)植物生長(zhǎng)良好，凡因乙方管理不善造成綠化植物損傷或死亡的，由乙方按原樣修復(fù)或更換；２、承當(dāng)甲方派給的少量突擊性工作；３、負(fù)責(zé)維護(hù)綠化用水管網(wǎng)并按月支出綠化水費(fèi)給自來(lái)水公司。六、甲方責(zé)任：１、給乙方免費(fèi)供應(yīng)綠化所需工具房及剪草機(jī)械；２、確保管理范圍內(nèi)綠化植物及園林設(shè)施不受人為損壞，凡人為因素或自然禍害造成的損失乙方不負(fù)責(zé)賠償。七、其它事項(xiàng)：１、乙方達(dá)不到管理要求又不加以改進(jìn)的，甲方將按要求扣當(dāng)月管理費(fèi)的510％作罰金并有權(quán)停止合同；２、未盡事宜，甲、乙方另行協(xié)商解決，與此合同具有同等效力；３、合同一式四份，甲方三份，乙方一份，自雙方代表簽名并蓋章后生效。篇二：綠化養(yǎng)護(hù)委托合同（范本）合同編號(hào)：綠化養(yǎng)護(hù)委托合同甲方:福建永安物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了美化小區(qū)綠化環(huán)境，做好綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，在平等本身樂(lè)意的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將___金山豪景___區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作委托乙方負(fù)責(zé)管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立以下協(xié)議：一、養(yǎng)護(hù)范圍:二、綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：包含苗木修剪、除草、淋水、抗臺(tái)、抗?jié)?、施肥、植物病蟲(chóng)害防治、防寒、死亡苗木的補(bǔ)種、綠地保潔、綠化垃圾清運(yùn)等日常工作。三、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每年養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為：__壹仟貳佰__元整（￥1200元），其中包含人工費(fèi)、料子費(fèi)、綠化垃圾清運(yùn)費(fèi)、使用工具等養(yǎng)護(hù)工作全部費(fèi)用。四、養(yǎng)護(hù)期限：自年月日至年月日止,為期年。五、養(yǎng)護(hù)保證金：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方繳交承包押金人民幣_(tái)____________元整。六、養(yǎng)護(hù)管理工作的質(zhì)量和要求：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家住建部頒布的城市園林綠化養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳見(jiàn)附件一）。七、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)要求乙方定時(shí)定量完本錢(qián)合同內(nèi)所涉及到的服務(wù)，有權(quán)對(duì)乙方不符合合同規(guī)范的操作和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督引導(dǎo)，并要求限期整改。如無(wú)改進(jìn)，甲方有權(quán)依照合同的實(shí)在條款進(jìn)行處理。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方所供應(yīng)的綠化養(yǎng)護(hù)人員數(shù)量、技能等進(jìn)行檢查和評(píng)估。3、甲方有權(quán)檢查乙方使用的肥料、藥物的品質(zhì)和數(shù)量。4、甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)一間倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房，但僅限乙方存放養(yǎng)護(hù)設(shè)備和工具。5、甲方免費(fèi)為乙方供應(yīng)日常養(yǎng)護(hù)工作所需的水和電，但乙方不得揮霍使用。6、甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)綠化垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)，但乙方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)自費(fèi)清運(yùn)。7、甲方應(yīng)提示自身員工遵守乙方設(shè)置的園林警告提示，共同保護(hù)綠化現(xiàn)場(chǎng)。8、甲方有責(zé)任依照合同要求支出乙方服務(wù)費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)派1名主管負(fù)責(zé)日常工作布置并每月向甲方匯報(bào)工作計(jì)劃和結(jié)果。2、乙方自行承當(dāng)養(yǎng)護(hù)期間所使用的工具、肥料、藥物及等發(fā)生的費(fèi)用。3、因乙方管養(yǎng)不善所引起的苗木損毀應(yīng)自行修補(bǔ)并承當(dāng)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4、負(fù)責(zé)乙方工作人員的人身及資產(chǎn)安全（包含社保醫(yī)保等規(guī)定手續(xù)的辦理），承當(dāng)乙方工作人員在園區(qū)內(nèi)違規(guī)違法行為的全部責(zé)任。5、乙方綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度，經(jīng)培訓(xùn)后著統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌文明上崗。乙方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)工作人員名單、身份證復(fù)印件資料呈交甲方。6、乙方在為甲方供應(yīng)服務(wù)期間有權(quán)取得合同規(guī)定的服務(wù)酬勞。7、因自然禍害及非乙方管養(yǎng)不善或操作失誤因素所引起的園林苗木損毀，乙方應(yīng)當(dāng)幫忙補(bǔ)植，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。8、綠化養(yǎng)護(hù)如未實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的要求，甲方提出整改看法后，乙方應(yīng)在商定期限內(nèi)改正。9、乙方負(fù)責(zé)綠化帶內(nèi)的保潔和垃圾清理及集中堆放工作，并自費(fèi)負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)出小區(qū)。10、乙方應(yīng)建立綠化服務(wù)質(zhì)量跟蹤表、各崗位工作細(xì)則及周期工作計(jì)劃表由乙方駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人填寫(xiě),交甲方管理處人員檢查確認(rèn)和提出整改看法；（表格詳見(jiàn)合同附件）。11、乙方為保護(hù)綠化現(xiàn)場(chǎng)免遭意外，經(jīng)甲方同意可設(shè)置一些警示標(biāo)識(shí)。12、珍惜服務(wù)區(qū)域內(nèi)的的公共設(shè)施、設(shè)備。13、乙方保潔人員有下列行為之一者，乙方應(yīng)予其解除勞動(dòng)關(guān)系：①?lài)?yán)重違反甲方公司規(guī)章制度和保密原則；②以任何形式占用甲方或小區(qū)業(yè)主的物品；八、付款方式：每月5日前，甲方對(duì)乙方上月的工作量進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，甲方在確認(rèn)乙方已按合同商定完成工作量后，甲方應(yīng)在每月15號(hào)前，憑乙方供應(yīng)的有效足額正式發(fā)票以銀行轉(zhuǎn)帳方式支出上月的綠化承包費(fèi)，如乙方未能定時(shí)供應(yīng)發(fā)票或未定時(shí)完成合同商定工作量，則付款時(shí)間相應(yīng)順延。九、違約責(zé)任:1、每月10日前，甲方依據(jù)工作檢查情況填寫(xiě)《對(duì)承包公司工作檢查記錄表》，檢查合格后，甲方憑該表和乙方開(kāi)具的有效發(fā)票付款；2、每月甲方另行隨機(jī)布置對(duì)乙方的日常工作檢查，如檢查情況不達(dá)標(biāo)，甲方可開(kāi)出整改通知單，乙方應(yīng)按通知要求內(nèi)容整改。如一個(gè)月期限內(nèi)整改通知單達(dá)二次以上或未能定時(shí)整改到位，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)的5%以上，并由乙方承當(dāng)全部整改費(fèi)用。3、連續(xù)兩月達(dá)四次/月以上,或乙方當(dāng)月受有效投訴累計(jì)實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)戶(hù)總數(shù)的1%時(shí)，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的當(dāng)月承包費(fèi)用，直至有權(quán)停止本合同而無(wú)需任何經(jīng)濟(jì)彌補(bǔ)。4、甲方無(wú)故不定時(shí)支出養(yǎng)護(hù)款，乙方有權(quán)停止合同并不作任何彌補(bǔ)。5、任何一方無(wú)故單方停止合約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償一個(gè)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)做為彌補(bǔ)。如遇不行抗力，雙方協(xié)商解決。3、如因乙方未能按合同要求履行義務(wù)而造成甲方損失的，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十、其他商定:1、任何一方因其它原因而無(wú)法連續(xù)履行合約的，必需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，甲方依據(jù)本合同的規(guī)定解除合同的除外。3、合約期滿(mǎn)后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4、本合同商定的養(yǎng)護(hù)工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方同意不得分包。十一、雙方在合同期間必需認(rèn)真履行，未盡事宜，需雙方協(xié)商解決。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。甲方：福建永安物業(yè)管理有限公司乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：電話(huà)：電話(huà)：簽約日期：年月日簽約日期：年月日篇三：綠化養(yǎng)護(hù)合同范本綠化養(yǎng)護(hù)合同范本甲方：乙方：甲方將_________綠化委托乙方承包養(yǎng)護(hù)（簡(jiǎn)稱(chēng)養(yǎng)護(hù)），雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達(dá)成如下合同條款。一、一般條款1．甲方將_________綠化共_________委托乙方養(yǎng)護(hù)。2．合同期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期滿(mǎn)，雙方可續(xù)約，但須提前一個(gè)月辦好有關(guān)手續(xù)。3．委托方法為乙方整體承包方式。二、綠化養(yǎng)護(hù)工作要求綠化養(yǎng)護(hù)工作分為基本工作項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱(chēng)基本工作）和定期工作項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱(chēng)定期工作）兩部分。基本工作是指一般地正常維護(hù)，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病蟲(chóng)害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲(chóng)害防治。綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一、三、雙方責(zé)任和義務(wù)1．甲方責(zé)任A．凡經(jīng)園林專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員鑒定確認(rèn)與季節(jié)或立地條件不相適1應(yīng)的植物，在乙方接收養(yǎng)護(hù)前須作必需更換的，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。B．全面監(jiān)督、引導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作。C．在檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書(shū)”的形式書(shū)面通知乙方。D．及時(shí)為乙方辦理結(jié)算，定時(shí)支出當(dāng)季應(yīng)付費(fèi)用。2．乙方責(zé)任A．認(rèn)真按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)管理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從甲方的管理。B．對(duì)甲方驗(yàn)收不合格之處，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼摹．負(fù)責(zé)對(duì)合同范圍內(nèi)綠地的緊要欣賞植物進(jìn)行掛牌宣傳，說(shuō)明其品種原產(chǎn)地，生長(zhǎng)特性及養(yǎng)護(hù)方法。D．統(tǒng)一著裝，做到工完場(chǎng)清，文明作業(yè)。E．每逢重點(diǎn)節(jié)日，乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求合理布臵花壇、園林小品等，費(fèi)用另計(jì)。F．為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專(zhuān)職管理人員，做好日常養(yǎng)護(hù)記錄，建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。四、結(jié)算及付款方式1．費(fèi)用計(jì)算方法：A．綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均元/平方米年計(jì)算，綠化面積共平方米，綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用共計(jì)人民幣96528（玫萬(wàn)陸仟伍佰貳拾捌元整）元/年。B．更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實(shí)際面積乘以單價(jià)結(jié)算。2C．逢重點(diǎn)節(jié)日，乙方依據(jù)甲方要求合理布臵花壇、園林小品等的費(fèi)用由甲方按實(shí)際支出。2．付款方式A．綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按季度（每3個(gè)月）平均支出。合同簽訂后由乙方養(yǎng)護(hù)一季度后甲方需在7個(gè)工作日內(nèi)支出乙方養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。B．養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹(shù)木，以及布臵節(jié)日花壇、設(shè)臵園林小品等應(yīng)甲方要求新增項(xiàng)目，在確定造價(jià)后甲方應(yīng)先預(yù)付70%用于購(gòu)買(mǎi)必需的花卉植物和工程料子，其余30%在完工驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)一次性付清。五、合同解除及違約責(zé)任1．中途退約：甲乙雙方無(wú)須提出任何理由，提前60天書(shū)面通知對(duì)方即可解除合同。2．若不提前通知對(duì)方，退約方應(yīng)支出另一方2個(gè)月的養(yǎng)護(hù)費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)賠償。六、其它事項(xiàng)1．甲方應(yīng)依據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計(jì)劃，布置特地人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。2．如遇不行抗拒自然禍害（如強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、冰雹等）造成重點(diǎn)損失由甲乙雙方商討解決挽救方法，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。3．由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負(fù)。4．本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂增補(bǔ)協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。35．本合同一式四份（正副本各兩份），雙方各執(zhí)兩份（正、副本各一份），具有同等法律效力。6．本合同自簽字蓋章之日起生效。7．附件甲方：_________________乙方：_________________甲方代表：_____________乙方代表：______________________年____月____日_________年____月____日附件一綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目名稱(chēng):工作要求:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):澆水:草坪、灌木為主實(shí)在視天氣情況保持植物良好長(zhǎng)勢(shì)，不顯現(xiàn)大面積枯萎等缺水現(xiàn)象。施肥平均23次/年做到施肥均勻、充分、適度，保證綠化植物強(qiáng)壯、枝葉繁盛。修剪整形草地：68次/年灌木：46次/年（依據(jù)長(zhǎng)勢(shì)情形而定）喬木：冬季修剪一遍。草地：要求草的高度全都，整齊美觀無(wú)瘋張現(xiàn)象。喬、灌木：植物主枝分布均勻，通風(fēng)透氣，造型美觀；綠籬整齊全都。病蟲(chóng)害防治草地、灌木、喬木篇3:物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合同篇一：物業(yè)公司綠化管養(yǎng)服務(wù)承包合同（范本）綠化管養(yǎng)服務(wù)承包合同甲方：物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，確定由乙方承包甲方管理的的綠化管理、養(yǎng)護(hù)工作（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包項(xiàng)目），雙方就此達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍甲方委托乙方承包的綠化管理養(yǎng)護(hù)的范圍為：小區(qū)（紅線(xiàn)范圍內(nèi)養(yǎng)護(hù)面積約萬(wàn)平方米，實(shí)際綠化養(yǎng)護(hù)面積以現(xiàn)場(chǎng)接管驗(yàn)收面積為準(zhǔn)。）的公共綠化維護(hù)、清潔，花壇維護(hù)，含澆水、除草、松土、施肥、防治病蟲(chóng)害、整形剪修、綠化垃圾清運(yùn)、綠化設(shè)施維護(hù)、防臺(tái)風(fēng)等工作。二、承包期限本合同的承包期限自年月日起至年月日止。三、承包方式1、本合同項(xiàng)下的承包事項(xiàng)采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第九條的商定向乙方支出承包費(fèi)用，除此之外甲方不再承當(dāng)任何其他費(fèi)用，乙方自行承當(dāng)綠化管理、養(yǎng)護(hù)工作所發(fā)生的一切人工、料子及其他稅、費(fèi)等。2、本合同禁止以任何形式轉(zhuǎn)包或者分包。否則，甲方有權(quán)隨時(shí)單方停止本合同，并有權(quán)不向乙方做出任何形式的彌補(bǔ)。同時(shí)，有權(quán)扣除合同年總費(fèi)用5%作為違約賠償金。四、承包服務(wù)的工作內(nèi)容1、喬木養(yǎng)護(hù)及修剪。2、灌木養(yǎng)護(hù)及修剪。3、草坪養(yǎng)護(hù)及修剪。4、水肥管理。5、病蟲(chóng)害防治。6、綠地清潔。7、綠化清潔。8、綠化垃圾的清理、清運(yùn)。9、臺(tái)風(fēng)前對(duì)植物的加固防護(hù)。10、除人為破壞或人力不行抗拒因素造成苗木缺失的補(bǔ)種。五、承包項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方供應(yīng)的綠化管理、養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)當(dāng)符合法律文件及養(yǎng)護(hù)級(jí)別（甲方依據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）的標(biāo)準(zhǔn)六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方擬在承包項(xiàng)目所供應(yīng)的綠化管養(yǎng)服務(wù)工作計(jì)劃、管理文件進(jìn)行審核，對(duì)不合理或者不恰當(dāng)?shù)膶?shí)在工作計(jì)劃有權(quán)要求乙方調(diào)整。2、甲方對(duì)乙方所供應(yīng)的綠化管養(yǎng)服務(wù)工作質(zhì)量有權(quán)提出整改看法。對(duì)甲方提出的情節(jié)較嚴(yán)重的管養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，若乙方在合理的時(shí)間內(nèi)（雙方確定）仍不改進(jìn)的，甲方有權(quán)相應(yīng)順延支出服務(wù)費(fèi)或扣減相應(yīng)部分的綠化管養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。超出一個(gè)月仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方停止本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3、甲方有權(quán)拒絕不符合相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的乙方工作人員進(jìn)入服務(wù)區(qū)，有權(quán)對(duì)乙方的不稱(chēng)職的工作人員提出改進(jìn)工作的要求或提出撤換的建議。4、甲方有權(quán)派遣專(zhuān)人進(jìn)行定期和不定期檢查、監(jiān)督乙方的工作及有關(guān)制度的執(zhí)行情況。5、甲方無(wú)償供應(yīng)綠化管養(yǎng)服務(wù)工作所需的水、電，以及修繕?lè)且曳郊捌涔ぷ魅藛T損壞的綠化管養(yǎng)服務(wù)工作相關(guān)的物業(yè)措施。6、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)知會(huì)乙方，協(xié)調(diào)解決乙方在服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)的困難。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必需具有相應(yīng)的有效從業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)復(fù)印件交甲方備案。2、乙方在合同期內(nèi)除了布置項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)不定期檢查，常常向甲方負(fù)責(zé)人征詢(xún)看法及時(shí)處理有關(guān)問(wèn)題外，還必需選派具有確定經(jīng)驗(yàn)及管理本領(lǐng)的人員負(fù)責(zé)監(jiān)督及組織綠化管養(yǎng)工作。3、乙方必需選派素養(yǎng)高，服務(wù)態(tài)度好的人員負(fù)責(zé)綠化管養(yǎng)服務(wù)工作，并教育在職員工遵紀(jì)守法，躲避違法違紀(jì)行為。如發(fā)現(xiàn)違法或嚴(yán)重違紀(jì)行為，后果由乙方負(fù)責(zé)。4、綠化管養(yǎng)服務(wù)人數(shù)應(yīng)當(dāng)保持固定，如調(diào)整或更換應(yīng)充分敬重甲方看法并提前一天知會(huì)，每月日前需提交上月人員檔案及現(xiàn)場(chǎng)綠化管養(yǎng)服務(wù)人員考勤報(bào)告。5、乙方應(yīng)依照合同商定綠植養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)服務(wù)區(qū)域全部物業(yè)接收后的綠植進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，如顯現(xiàn)因養(yǎng)護(hù)欠妥而造成的綠植死亡或養(yǎng)護(hù)不達(dá)標(biāo)的情況，乙方除應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)及時(shí)挽救和矯正外，乙方還應(yīng)承當(dāng)由此引起的一切責(zé)任。6、因乙方管理原因（不行抗力因素除外）而導(dǎo)致甲方物業(yè)內(nèi)的物業(yè)、設(shè)備及其他損失時(shí)，乙方應(yīng)全額賠償。7、如因乙方原因，造成甲方重點(diǎn)事故或嚴(yán)重影響其正常運(yùn)作，甲方有權(quán)書(shū)面要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改和挽救，并由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方停止本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。8、乙方入場(chǎng)工作的員工必需統(tǒng)一著裝，佩戴出入證。9、教育所屬人員嚴(yán)守國(guó)家有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，如發(fā)生安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任和費(fèi)用。10、乙方保證全部勞動(dòng)用工行為均符合《勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》等勞動(dòng)法規(guī)的商定，如發(fā)生勞動(dòng)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。11、乙方自行負(fù)責(zé)綠化管養(yǎng)用具和消耗品的購(gòu)買(mǎi)、保管、維護(hù)和修理、保養(yǎng)，并保證綠化管養(yǎng)用具的配置滿(mǎn)足使用要求。12及時(shí)、高質(zhì)量的供應(yīng)甲方管理所需要的綠化管養(yǎng)文檔，供應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)綠化年度作業(yè)計(jì)劃表、上月的工作總結(jié)及下月的工作計(jì)劃、年度工作總結(jié)及計(jì)劃報(bào)告。13及時(shí)提交各類(lèi)重點(diǎn)和突發(fā)事件處理報(bào)告，特別是臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣來(lái)臨時(shí)的應(yīng)急預(yù)案及惡劣天氣結(jié)束后的工作匯報(bào)等。14、病蟲(chóng)害防治工作要遵奉并聽(tīng)從ISO014001環(huán)境和OHS18000職業(yè)健康與安全要求，使用國(guó)家有關(guān)部門(mén)允許使用的藥物，保證效果和環(huán)境、人身安全；噴灑藥物前須提前通知，并作好相關(guān)的防護(hù)措施。15、乙方或乙方員工在履行本合同過(guò)程中，給甲方或第三方人身、資產(chǎn)損害的，應(yīng)承當(dāng)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1、乙方達(dá)不到甲方服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)，每違反一條則從當(dāng)期應(yīng)支出的綠化管養(yǎng)服務(wù)承包費(fèi)中扣除人民幣壹仟元整（RMB￥1000.00），作為支出給甲方的違約金，如當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用不足以支出扣款的，甲方將從下一期中扣除。2、甲方不能無(wú)故拖延支出綠化管養(yǎng)服務(wù)承包費(fèi)，否則每逾期一天乙方有權(quán)要求按每天萬(wàn)分之二點(diǎn)一支出滯納金。如乙方延后供應(yīng)或不能供應(yīng)合法發(fā)票，則甲方有權(quán)推遲付款而不承當(dāng)違約責(zé)任，由此引起的全部損失由乙方承當(dāng)。3、在合同期內(nèi)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由供應(yīng)提出解除本合同，應(yīng)賠付對(duì)方一個(gè)月的綠化管養(yǎng)服務(wù)承包費(fèi)作為彌補(bǔ)。4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將綠化垃圾放入小區(qū)生活垃圾房（池）或垃圾桶內(nèi)的，乙方無(wú)條件負(fù)責(zé)連同生活垃圾一起清理，同時(shí)甲方保管對(duì)乙方進(jìn)行懲罰的權(quán)利。垃圾清運(yùn)乙方必需嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)規(guī)范要求，不得違法違規(guī)私自?xún)A倒、掩埋、焚燒或其他違法違規(guī)的處理。5、乙方承諾遵守政府部門(mén)的有關(guān)生態(tài)綠化的規(guī)定，使用國(guó)家有關(guān)部門(mén)允許使用的無(wú)公害藥物對(duì)綠化帶白蟻、螞蟻、紅火蟻等有害生物的進(jìn)行消殺，并以保證明施效果和環(huán)境安全。6、因乙方疏忽或管理不善等乙方原因?qū)追皆斐傻娜繐p失，全部由乙方做出全部賠償。九、承包費(fèi)用及支出方式1、本合同承包服務(wù)費(fèi)（不包含水費(fèi)）為每月人民幣￥元，（大寫(xiě)人民幣：元整）。每月的承包服務(wù)費(fèi)由甲方憑乙方次月十日前開(kāi)具的有效發(fā)票在30個(gè)工作日內(nèi)支出給乙方。2、當(dāng)月發(fā)生的對(duì)乙方應(yīng)扣款項(xiàng)，甲方有權(quán)從下月應(yīng)支出乙方的承包費(fèi)中扣除。3、承包費(fèi)用金額在合同期內(nèi)保持不變，因不行猜測(cè)因素導(dǎo)致本錢(qián)上漲時(shí)，雙方可另行協(xié)商解決，對(duì)于可能導(dǎo)致加添費(fèi)用的服務(wù)或情況，乙方必需提前通知甲方并認(rèn)真列出可能加添的費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施，否則，任何服務(wù)的加添或更改均不能構(gòu)成費(fèi)用加添的理由。4、承包費(fèi)每月須經(jīng)管理中心負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后付款。十、合同的更改或解除1、甲乙雙方對(duì)本合同的條款提出更改或增補(bǔ)看法，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，以書(shū)面形式簽訂增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2、由于不行抗拒因素導(dǎo)致本合同不能履行時(shí)，雙方協(xié)商全都可解除本合同，并互不承當(dāng)責(zé)任。3、本合同履行期間，如遇甲方與業(yè)主單位簽訂的物業(yè)服務(wù)合同停止，則本合同自動(dòng)停止，雙方均不需承當(dāng)任何責(zé)任。十一、住址送達(dá)下列通訊住址視為雙方確認(rèn)的和發(fā)送住址，文件以通知的方式郵寄到下列住址的，視為郵件送達(dá)：甲方預(yù)留的寄送書(shū)面通知的住址為：乙方預(yù)留的寄送書(shū)面通知的住址為：十二、其他事項(xiàng)1、本項(xiàng)目的招投標(biāo)文件和本合同具有同等的法律效力，如與本合同及附件內(nèi)容相抵觸，則以本合同及附件為準(zhǔn)。2、本合同期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意在不影響管養(yǎng)工作的前提下，采取協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)可提請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解，若調(diào)解不成時(shí)雙方同意由合同履行地，即承包項(xiàng)目所在地法院裁決。4、合同附件（1）綠化月本錢(qián)表。（2）人員崗位分布。（3）綠化物料清單。（4）機(jī)械折舊費(fèi)用表。（5）綠化完好率考核記錄。（6）月度績(jī)效考核方法。（7）禮儀基本要求。5、本合同壹式柒份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。篇二：物業(yè)公司綠化養(yǎng)護(hù)合同綠化養(yǎng)護(hù)委托合同甲方:金昌房產(chǎn)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了美化小區(qū)綠化環(huán)境，做好綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，在平等本身樂(lè)意的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將___某某___區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作委托乙方負(fù)責(zé)管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立以下協(xié)議：一、養(yǎng)護(hù)范圍:二、綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：包含苗木修剪、除草、淋水、抗臺(tái)、抗?jié)?、施肥、植物病蟲(chóng)害防治、防寒、死亡苗木的補(bǔ)種、綠地保潔、綠化垃圾清運(yùn)等日常工作。三、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每年養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為：__壹仟貳佰__元整（￥1200元），其中包含人工費(fèi)、料子費(fèi)、綠化垃圾清運(yùn)費(fèi)、使用工具等養(yǎng)護(hù)工作全部費(fèi)用。四、養(yǎng)護(hù)期限：自年月日至年月日止,為期年。五、養(yǎng)護(hù)保證金：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方繳交承包押金人民幣_(tái)____________元整。六、養(yǎng)護(hù)管理工作的質(zhì)量和要求：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家住建部頒布的城市園林綠化養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳見(jiàn)附件一）。七、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)要求乙方定時(shí)定量完本錢(qián)合同內(nèi)所涉及到的服務(wù)，有權(quán)對(duì)乙方不符合合同規(guī)范的操作和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督引導(dǎo)，并要求限期整改。如無(wú)改進(jìn)，甲方有權(quán)依照合同的實(shí)在條款進(jìn)行處理。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方所供應(yīng)的綠化養(yǎng)護(hù)人員數(shù)量、技能等進(jìn)行檢查和評(píng)估。3、甲方有權(quán)檢查乙方使用的肥料、藥物的品質(zhì)和數(shù)量。4、甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)一間倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房，但僅限乙方存放養(yǎng)護(hù)設(shè)備和工具。5、甲方免費(fèi)為乙方供應(yīng)日常養(yǎng)護(hù)工作所需的水和電，但乙方不得揮霍使用。6、甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)綠化垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)，但乙方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)自費(fèi)清運(yùn)。7、甲方應(yīng)提示自身員工遵守乙方設(shè)置的園林警告提示，共同保護(hù)綠化現(xiàn)場(chǎng)。8、甲方有責(zé)任依照合同要求支出乙方服務(wù)費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)派1名主管負(fù)責(zé)日常工作布置并每月向甲方匯報(bào)工作計(jì)劃和結(jié)果。2、乙方自行承當(dāng)養(yǎng)護(hù)期間所使用的工具、肥料、藥物及等發(fā)生的費(fèi)用。3、因乙方管養(yǎng)不善所引起的苗木損毀應(yīng)自行修補(bǔ)并承當(dāng)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4、負(fù)責(zé)乙方工作人員的人身及資產(chǎn)安全（包含社保醫(yī)保等規(guī)定手續(xù)的辦理），承當(dāng)乙方工作人員在園區(qū)內(nèi)違規(guī)違法行為的全部責(zé)任。5、乙方綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度，經(jīng)培訓(xùn)后著統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌文明上崗。乙方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)工作人員名單、身份證復(fù)印件資料呈交甲方。6、乙方在為甲方供應(yīng)服務(wù)期間有權(quán)取得合同規(guī)定的服務(wù)酬勞。7、因自然禍害及非乙方管養(yǎng)不善或操作失誤因素所引起的園林苗木損毀，乙方應(yīng)當(dāng)幫忙補(bǔ)植，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。8、綠化養(yǎng)護(hù)如未實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的要求，甲方提出整改看法后，乙方應(yīng)在商定期限內(nèi)改正。9、乙方負(fù)責(zé)綠化帶內(nèi)的保潔和垃圾清理及集中堆放工作，并自費(fèi)負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)出小區(qū)。10、乙方應(yīng)建立綠化服務(wù)質(zhì)量跟蹤表、各崗位工作細(xì)則及周期工作計(jì)劃表由乙方駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人填寫(xiě),交甲方管理處人員檢查確認(rèn)和提出整改看法（；表格詳見(jiàn)合同附件）。11、乙方為保護(hù)綠化現(xiàn)場(chǎng)免遭意外，經(jīng)甲方同意可設(shè)置一些警示標(biāo)識(shí)。12、珍惜服務(wù)區(qū)域內(nèi)的的公共設(shè)施、設(shè)備。13、乙方保潔人員有下列行為之一者，乙方應(yīng)予其解除勞動(dòng)關(guān)系：①?lài)?yán)重違反甲方公司規(guī)章制度和保密原則；②以任何形式占用甲方或小區(qū)業(yè)主的物品；八、付款方式：每月5日前，甲方對(duì)乙方上月的工作量進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，甲方在確認(rèn)乙方已按合同商定完成工作量后，甲方應(yīng)在每月15號(hào)前，憑乙方供應(yīng)的有效足額正式發(fā)票以銀行轉(zhuǎn)帳方式支出上月的綠化承包費(fèi)，如乙方未能定時(shí)供應(yīng)發(fā)票或未定時(shí)完成合同商定工作量，則付款時(shí)間相應(yīng)順延。九、違約責(zé)任:1、每月10日前，甲方依據(jù)工作檢查情況填寫(xiě)《對(duì)承包公司工作檢查記錄表》，檢查合格后，甲方憑該表和乙方開(kāi)具的有效發(fā)票付款；2、每月甲方另行隨機(jī)布置對(duì)乙方的日常工作檢查，如檢查情況不達(dá)標(biāo)，甲方可開(kāi)出整改通知單，乙方應(yīng)按通知要求內(nèi)容整改。如一個(gè)月期限內(nèi)整改通知單達(dá)二次以上或未能定時(shí)整改到位，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)的5%以上，并由乙方承當(dāng)全部整改費(fèi)用。3、連續(xù)兩月達(dá)四次/月以上,或乙方當(dāng)月受有效投訴累計(jì)實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)戶(hù)總數(shù)的1%時(shí)，如乙方拒不整改或整改不合