2024年二手房交易定金支付條款樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付條款樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3交易價(jià)格1.4定金1.5定金支付第二條定金支付金額2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間第三條定金支付方式3.1支付途徑3.2支付賬戶3.3支付憑證第四條定金退還條件4.1合同解除4.2合同無效4.3其他退還定金的情形第五條定金退還方式5.1退還途徑5.2退還賬戶5.3退還時(shí)間第六條定金利息6.1定金利息計(jì)算6.2利息支付方式第七條定金違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約責(zé)任計(jì)算第八條定金爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條定金支付的書面通知9.1通知義務(wù)9.2通知方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的保管12.1合同原件保管12.2合同副本使用第十三條合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間13.1履行地點(diǎn)13.2履行時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3交易價(jià)格1.4定金1.5定金支付第二條定金支付金額2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間第三條定金支付方式3.1支付途徑3.2支付賬戶3.3支付憑證第四條定金退還條件4.1合同解除4.2合同無效4.3其他退還定金的情形第五條定金退還方式5.1退還途徑5.2退還賬戶5.3退還時(shí)間第六條定金利息6.1定金利息計(jì)算6.2利息支付方式第七條定金違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約責(zé)任計(jì)算第八條定金爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條定金支付的書面通知9.1通知義務(wù)9.2通知方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的保管12.1合同原件保管12.2合同副本使用第十三條合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間13.1履行地點(diǎn)13.2履行時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第八條定金支付的書面通知8.1通知義務(wù)買方應(yīng)在定金支付后三個(gè)工作日內(nèi)，將支付憑證和相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件通過電子郵件或者郵寄的方式發(fā)送給賣方，以書面形式通知賣方定金支付的情況。8.2通知方式通知可以通過電子郵件（以賣方提供的官方郵箱為準(zhǔn)）、郵寄（以賣方提供的官方通訊地址為準(zhǔn)）或直接交付的方式進(jìn)行。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方欲變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后，變更內(nèi)容方為有效。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定條件完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）房屋買賣合同草案；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同的保管11.1合同原件保管雙方應(yīng)妥善保管本合同的原件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他目的。11.2合同副本使用第十二條合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為出賣人（賣方）所在地。12.2履行時(shí)間雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件任何一方在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可以解除合同。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，本合同即行解除。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中承擔(dān)的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助雙方溝通、談判，并提供房源信息；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢及合同審核；（4）銀行提供貸款服務(wù)。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同后，及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方服務(wù)合同的副本。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容以及雙方協(xié)商確定。具體限額在第三方服務(wù)合同中約定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中承擔(dān)的職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙方；4.3第三方應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；5.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；6.2變更第三方服務(wù)應(yīng)遵循本合同及第三方服務(wù)合同的約定；6.3變更第三方服務(wù)不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方服務(wù)合同終止條件第三方服務(wù)合同的終止條件按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行；7.2第三方介入的終止程序第三方終止介入的，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜；7.3第三方終止介入后的責(zé)任第三方終止介入后，應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約情形第三方未按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約；8.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.3第三方違約與甲乙方合同關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得以此為由拒絕履行本合同。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照第三方服務(wù)合同的約定選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟；9.2第三方與甲乙方爭議與本合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同變更任何一方欲變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后，變更內(nèi)容方為有效；10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定條件完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)合同復(fù)印件；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為出賣人（賣方）所在地；12.2履行時(shí)間雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件任何一方在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致無法第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草案附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。3.房屋買賣合同草案：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。4.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.貸款合同復(fù)印件：如有貸款事宜，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，顯示貸款金額、還款方式等信息。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：根據(jù)具體情況，可能包括房屋裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方逾期支付定金；2.乙方逾期交付房屋；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方未按約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按約定時(shí)間完成房屋交易。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，如有合同約定，從其約定。3.遲延履行違約金：遲延履行每日應(yīng)支付合同金額的千分之一作為違約金。示例說明：若甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，本合同中的買方。2.乙方：指出售房屋的人，本合同中的賣方。3.定金：指甲方向乙方支付的一定金額，作為購房的誠意表現(xiàn)。4.購房款：指