2024年北京平安普惠租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京平安普惠租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的交付和驗收1.3租賃物的使用和維護(hù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費用第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險辦理6.3保險費用的支付第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2租賃合同的繼承第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條解除和終止合同10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的解除和終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式第十四條合同的生效和簽字蓋章14.1合同的生效條件14.2合同的簽字蓋章程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于北京市的平安普惠大廈，大廈包括地上層和地下層，總建筑面積為平方米。大廈內(nèi)設(shè)有辦公室、會議室、接待區(qū)、食堂、停車場等設(shè)施。1.2租賃物的交付和驗收出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租人。承租人應(yīng)在接受租賃物時對其進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果記錄在合同附件一中。如承租人對租賃物有異議，應(yīng)在驗收后的個工作日內(nèi)向出租人提出，并說明具體異議。1.3租賃物的使用和維護(hù)承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并對其進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為本合同簽訂后個工作日，租賃期限自交付之日起計算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3租賃期限的延長租賃期限的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個支付周期到期之日起個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每個支付周期到期之日起個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向出租人支付押金元人民幣。4.2押金的退還租賃期滿后，如承租人按照本合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金的扣除如承租人在租賃期間有違約行為，出租人可從押金中扣除相應(yīng)費用?？鄢蟮氖Ｓ嘌航饝?yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租人。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔工作。5.3維修和保養(yǎng)的費用維修和保養(yǎng)的費用由出租人和承租人按照本合同約定承擔(dān)。第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)為本合同約定的租賃物辦理保險，并將其視為出租人的利益進(jìn)行保險。6.2租賃物的保險辦理承租人應(yīng)在租賃開始日期前個工作日，將保險單據(jù)交給出租人備案。6.3保險費用的支付保險費用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定交付租賃物或未能保障租賃物的正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或者未能履行使用、維護(hù)、保養(yǎng)租賃物的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同簽訂地為北京市。9.3爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下盡快解決。任何一方不得拖延或拒絕解決。第十條解除和終止合同10.1合同解除的條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件租賃期滿，承租人按照本合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)，本合同即告終止。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的解除和終止合同的解除和終止，應(yīng)依照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不宜公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如本合同第九條第1款所約定的爭議解決方式不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效和簽字蓋章14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽字蓋章程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同項下，第三方是指非為本合同各方所指定的、與本合同無直接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的條件為本合同各方在履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或產(chǎn)生爭議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方對本合同的履行不負(fù)直接責(zé)任。本合同各方在履行合同過程中，如因第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由本合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.2第三方如侵害了本合同各方合法權(quán)益，本合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉本合同各方的正常履行合同的行為。3.2第三方如涉及本合同項下的義務(wù)，應(yīng)按時履行，否則本合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利限制4.1第三方對本合同的條款和履行情況享有知情權(quán)，但不得利用該知情權(quán)對本合同各方進(jìn)行不正當(dāng)競爭或侵害本合同各方的合法權(quán)益。4.2第三方如對本合同的履行情況有異議，應(yīng)通過正當(dāng)途徑提出，不得采取任何影響本合同履行的方式。第五條第三方與本合同各方的關(guān)系5.1第三方與本合同各方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與本合同各方協(xié)商解決。5.2本合同各方在解決第三方引起的糾紛時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因解決糾紛而影響本合同的履行。第六條第三方介入后的合同修改6.1如本合同各方在履行合同過程中，因第三方的介入需要對合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)本合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同修改，不影響本合同各方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1本合同各方在要求第三方承擔(dān)責(zé)任時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同各方因第三方行為所遭受的實際損失。7.2本合同各方在要求第三方承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的行為與本合同各方遭受的損失之間存在因果關(guān)系。第八條第三方介入的解決方式8.1本合同各方在解決第三方介入的問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，本合同各方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1本合同各方在第三方嚴(yán)重違約或侵害本合同各方合法權(quán)益時，有權(quán)解除本合同。9.2本合同的解除不影響本合同各方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1本合同各方在解決第三方介入的問題時，應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不宜公開的信息保密。10.2本合同各方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。本部分修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物交付清單附件2：租金支付明細(xì)表附件3：押金支付收據(jù)附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件5：保險單據(jù)附件6：合同續(xù)約申請表附件7：爭議解決協(xié)商記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃物。2.出租人提供的租賃物與約定不符。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。5.出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.出租人未按約定退還押金。7.承租人未按約定續(xù)約而擅自繼續(xù)使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付違約金。2.出租人提供的租賃物與約定不符，應(yīng)承擔(dān)更換或修理責(zé)任。3.承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金。4.承租人未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，應(yīng)承擔(dān)修理費用。5.出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.出租人未按約定退還押金，應(yīng)雙倍返還押金。7.承租人未按約定續(xù)約而擅自繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的辦公大樓及相關(guān)設(shè)施。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.承租人：指租用租賃物的自然人、法人和其他組織。4.租金：指