2024年農(nóng)業(yè)用地租用條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)用地租用條款本合同目錄一覽1.租用土地面積與位置1.1土地面積1.2土地位置2.租用期限2.1租用開始日期2.2租用結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租用土地用途4.1允許使用的農(nóng)作物4.2禁止使用的Activities5.土地維護與管理5.1租用方責任5.2出租方責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.違約條款7.1違約定義7.2違約后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的繼承與轉讓10.1繼承條件10.2轉讓條件11.保密條款11.1保密信息11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租用土地面積與位置1.1土地面積本合同租用的農(nóng)業(yè)用地總面積為____平方公里，具體地塊編號為____，地塊界限清晰，具體位置以附件地圖為準。1.2土地位置土地位于____省____市____縣，地處____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，交通便利，水源充足，適宜農(nóng)作物種植。2.租用期限2.1租用開始日期本合同租用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租用結束日期如雙方在租用期滿前達成續(xù)約協(xié)議，則租用期限自動延長，具體延長條款應另行簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租用方應按年度支付租金，每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付日期租用方應在每年的__月__日前支付當年租金。4.租用土地用途4.1允許使用的農(nóng)作物租用方必須按照農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃使用土地，允許種植的農(nóng)作物包括：____、____、____等。4.2禁止使用的Activities5.土地維護與管理5.1租用方責任租用方應負責土地的日常維護與管理，確保土地的肥沃度和農(nóng)作物生長條件。5.2出租方責任出租方應保證土地的基本設施完善，如水源、道路等，并在必要時提供農(nóng)業(yè)技術指導。6.保險6.1保險責任租用方應辦理土地保險，并將出租方列為共同被保險人，保險費用由租用方承擔。6.2保險費用保險費用為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.違約條款8.1違約定義8.2違約后果違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式（一）向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；（二）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租用期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（二）一方違約，對方有權解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的繼承與轉讓11.1繼承條件合同期滿后，如租用方發(fā)生繼承，繼承人可按照本合同約定繼續(xù)租用土地。11.2轉讓條件租用方如需將合同權利義務轉讓給第三方，應提前__個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。12.保密條款12.1保密信息雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方協(xié)商終止或根據(jù)合同約定解除時終止。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄附錄包括土地現(xiàn)狀照片、地圖、農(nóng)作物種植計劃等，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致甲乙方權益受損，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責包括但不限于：提供市場信息、協(xié)調甲乙方關系、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。16.2中介費用中介方提供的服務費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)中介方服務內容協(xié)商確定。16.3中介方責任限額中介方在履行過程中，如因其過錯導致甲乙方權益受損，中介方應承擔的責任限額為____元。17.第三方協(xié)助17.1第三方協(xié)助定義第三方協(xié)助指第三方在本合同履行過程中，提供必要的幫助和支持，以確保合同順利履行。17.2第三方協(xié)助義務第三方協(xié)助義務包括但不限于：提供技術支持、共享相關信息、協(xié)助解決爭議等。17.3第三方協(xié)助責任限額第三方協(xié)助過程中，如因其過錯導致甲乙方權益受損，第三方應承擔的責任限額為____元。18.第三方違約18.1第三方違約定義18.2第三方違約處理第三方違約時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。19.第三方權益保護19.1甲乙方權益保護甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權益，有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應法律責任。19.2第三方權益保護措施甲乙方有權采取合法措施，保護自身合法權益，包括但不限于：提起訴訟、申請仲裁、請求行政機關處理等。20.第三方履行監(jiān)督20.1第三方履行監(jiān)督定義第三方履行監(jiān)督指甲乙方對第三方履行合同義務的過程進行監(jiān)督，以確保合同順利履行。20.2第三方履行監(jiān)督方式21.第三方信息披露21.1第三方信息披露義務第三方在合同履行過程中，應向甲乙方披露與其履行合同相關的全部信息，包括但不限于：資質證明、業(yè)務情況、財務狀況等。21.2第三方信息披露期限第三方信息披露期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。22.第三方保密義務22.1第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息予以保密。22.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。23.第三方合同解除23.1第三方合同解除條件第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權解除與第三方的合同。23.2第三方合同解除程序甲乙方解除與第三方合同的，應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。24.第三方替代24.1第三方替代條件如第三方在合同履行過程中無法履行或履行不符合約定，甲乙方有權要求替代履行。24.2第三方替代程序甲乙方選擇替代第三方時，應書面通知原第三方，并辦理相關手續(xù)。25.第三方責任劃分25.1第三方責任劃分原則第三方在合同履行過程中的責任劃分，遵循合同約定及法律規(guī)定。25.2第三方責任劃分依據(jù)第三方責任劃分依據(jù)包括但不限于：合同條款、法律規(guī)定、雙方陳述、第三方行為等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地現(xiàn)狀照片描述：記錄土地現(xiàn)狀的照片，包括土地面積、地形、土壤狀況等。要求：清晰、準確，能夠真實反映土地現(xiàn)狀。2.地圖描述：標明土地位置的地圖，包括地塊邊界、周邊環(huán)境等。要求：精確、詳細，易于理解。3.農(nóng)作物種植計劃描述：詳細列出租用方計劃種植的農(nóng)作物、種植時間、種植方式等。要求：科學合理，符合當?shù)剞r(nóng)業(yè)規(guī)定。4.農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃證書描述：政府頒發(fā)的農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃證書，證明土地用途為農(nóng)業(yè)。要求：有效、合法，未經(jīng)篡改。5.租金支付憑證描述：記錄租金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：真實、完整，有明確支付日期和金額。6.保險單據(jù)描述：保險單據(jù)，證明租用方已購買土地保險。要求：有效，保險期限覆蓋租用期限。7.維護與管理協(xié)議描述：詳細列出租用方和出租方在土地維護與管理方面的責任和義務。要求：明確、具體，易于執(zhí)行。8.技術指導協(xié)議描述：出租方提供農(nóng)業(yè)技術指導的協(xié)議，包括指導內容、方式、時間等。要求：實際可行，有助于提高農(nóng)作物產(chǎn)量。9.違約金計算公式描述：詳細列出違約金的計算公式，包括各項參數(shù)和依據(jù)。要求：公平、合理，便于操作。10.爭議解決協(xié)議描述：雙方約定爭議解決的協(xié)議，包括選擇的爭議解決方式、地點等。要求：明確，符合雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.租用方違約違約行為：未按約定種植農(nóng)作物、未按時支付租金、未維護土地等。責任認定：違約金支付、賠償損失、合同解除等。2.出租方違約違約行為：未提供約定土地、未提供農(nóng)業(yè)指導、未保證土地設施完善等。責任認定：違約金支付、賠償損失、合同解除等。3.第三方違約違約行為：中介方未提供服務、協(xié)助方未提供協(xié)助等。責任認定：違約金支付、賠償損失、合同解除等。示例說明：租用方未按約定種植農(nóng)作物，導致土地荒廢，出租方有權要求租用方支付違約金，并賠償因土地荒廢造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地解釋：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖場等。2.租用方解釋：指與出租方簽訂合同，有權使用農(nóng)業(yè)用地的當事人。3.出