2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪經(jīng)營(yíng)與管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪經(jīng)營(yíng)與管理本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點(diǎn)與面積1.2商鋪的現(xiàn)狀與使用要求1.3商鋪的裝修與改造2.租賃期限與租金2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租金的支付方式與金額2.3租金的調(diào)整與續(xù)約3.商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍的限定3.2管理與維護(hù)的責(zé)任3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范4.合同的變更與終止4.1合同的變更條件與程序4.2合同的終止條件與程序4.3合同終止后的相關(guān)事宜5.合同的違約與賠償5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3賠償金額的計(jì)算與支付6.合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.3法律適用7.其他條款7.1合同的生效與解除7.2合同的保密條款7.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.商鋪?zhàn)赓U合同的附件8.1商鋪的平面圖8.2商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3商鋪的使用管理規(guī)定9.雙方簽署的日期與地點(diǎn)9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)10.甲方（出租方）的聲明與承諾10.1甲方聲明10.2甲方承諾11.乙方（承租方）的聲明與承諾11.1乙方聲明11.2乙方承諾12.商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)約條款12.1續(xù)約的條件與程序12.2續(xù)約租金的調(diào)整原則13.商鋪?zhàn)赓U合同的解除條款13.1解除的條件與程序13.2解除后的相關(guān)事宜14.商鋪?zhàn)赓U合同的違約金計(jì)算方式14.1違約金的計(jì)算基礎(chǔ)14.2違約金的計(jì)算方法14.3違約金的支付時(shí)間與方式第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點(diǎn)與面積甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀與使用要求1.2.1乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，除非經(jīng)過(guò)甲方書面同意。1.2.2乙方不得將商鋪用于非法或違反政府規(guī)定的活動(dòng)。1.2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自拆除或改動(dòng)任何設(shè)施。1.3商鋪的裝修與改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。2.租賃期限與租金2.1租賃期限的起止時(shí)間本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租金的支付方式與金額2.2.1租金每月為【租金金額】元，每三個(gè)月支付一次。2.2.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。2.3租金的調(diào)整與續(xù)約2.3.1在租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.3.2租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方提供的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行協(xié)商決定。3.商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍的限定乙方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2管理與維護(hù)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范乙方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)。4.合同的變更與終止4.1合同的變更條件與程序任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同的終止條件與程序4.2.1在租賃期滿前，乙方未提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)終止本合同。4.2.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)立即終止本合同。4.3合同終止后的相關(guān)事宜4.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。4.3.2甲方應(yīng)在合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。5.合同的違約與賠償5.1違約行為的認(rèn)定任何一方如違反本合同的任何條款，均被視為違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：5.2.1違約金為守約方因違約所遭受的實(shí)際損失的賠償。5.2.2如果實(shí)際損失難以計(jì)算，違約金為違約方上一個(gè)月的租金的200%。5.3賠償金額的計(jì)算與支付違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的違約通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同第5.2條的約定支付違約金。6.合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為本合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.商鋪?zhàn)赓U合同的附件8.1商鋪的平面圖附件一為本商鋪的平面圖，乙方應(yīng)根據(jù)該平面圖了解商鋪的具體布局和結(jié)構(gòu)。8.2商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)附件二為本商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的裝修和改造。8.3商鋪的使用管理規(guī)定附件三為本商鋪的使用管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守該規(guī)定進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.雙方簽署的日期與地點(diǎn)9.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。10.甲方（出租方）的聲明與承諾10.1甲方聲明甲方聲明本合同中商鋪的面積、位置、現(xiàn)狀等信息的真實(shí)性，并承諾在租賃期間提供合格的商鋪給乙方使用。10.2甲方承諾甲方承諾在租賃期間，按照本合同的約定提供商鋪給乙方使用，并確保商鋪的安全和合格。11.乙方（承租方）的聲明與承諾11.1乙方聲明乙方聲明本合同中租賃商鋪的目的為合法經(jīng)營(yíng)，并承諾在租賃期間按照本合同的約定使用和維護(hù)商鋪。11.2乙方承諾乙方承諾在租賃期間，按照本合同的約定支付租金，并遵守本合同的約定進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)約條款12.1續(xù)約的條件與程序乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商鋪的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。12.2續(xù)約租金的調(diào)整原則如果甲方同意續(xù)約，租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方提供的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行協(xié)商決定。13.商鋪?zhàn)赓U合同的解除條款13.1解除的條件與程序任何一方如需要解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃的商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。13.2解除后的相關(guān)事宜合同解除后，甲方應(yīng)在解除合同后的十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。14.商鋪?zhàn)赓U合同的違約金計(jì)算方式14.1違約金的計(jì)算基礎(chǔ)違約金為基礎(chǔ)租金的200%。14.2違約金的計(jì)算方法違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。14.3違約金的支付時(shí)間與方式違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的違約通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給守約方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于商鋪的租賃、經(jīng)營(yíng)、管理、維修、改造等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照本合同的約定履行其在租賃過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施、保障安全等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或設(shè)施的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。若第三方介入方的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的賠償責(zé)任限額17.1第三方介入方的賠償責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲方或乙方造成的損失賠償責(zé)任，每次事故的賠償限額為【賠償限額金額】。17.2第三方介入方的賠償責(zé)任限額的確定賠償責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的違約金計(jì)算方式18.1違約金的計(jì)算基礎(chǔ)違約金的基礎(chǔ)為第三方介入方應(yīng)履行義務(wù)的金額或價(jià)值。18.2違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約行為所涉及的金額或價(jià)值×違約比例。18.3違約金的支付時(shí)間與方式第三方介入方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的違約通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給守約方。19.第三方介入方的變更與通知19.1第三方介入方的變更如第三方介入方發(fā)生變更，包括但不限于主體替換、服務(wù)內(nèi)容變更等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.2第三方介入方的變更生效第三方介入方的變更自通知甲乙雙方之日起生效。20.甲乙雙方對(duì)第三方介入方的權(quán)益保護(hù)20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故終止或解除與第三方介入方的合同。20.2若甲乙雙方因第三方介入方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方介入方追償，然后再根據(jù)本合同的約定追究對(duì)方的責(zé)任。21.第三方介入方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1第三方介入方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方介入方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入方提供的服務(wù)或設(shè)施的具體情況確定。21.2第三方介入方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或設(shè)施的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。若第三方介入方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的平面圖本附件為商鋪的平面圖，詳細(xì)展示了商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)根據(jù)該平面圖了解商鋪的具體情況，以便進(jìn)行合理的裝修和改造。附件二：商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件規(guī)定了商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修的材料、風(fēng)格、質(zhì)量等要求。乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪的裝修和改造，確保商鋪的質(zhì)量和形象。附件三：商鋪的使用管理規(guī)定本附件為商鋪的使用管理規(guī)定，詳細(xì)說(shuō)明了乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定，包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的時(shí)間、衛(wèi)生要求、安全措施等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金的，屬于違約行為。違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的計(jì)算方式為：遲延履行違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例。示例：乙方未按照約定在每月租金支付截止日期前支付租金，遲延支付了5天，遲延履行違約金為：5000元×5天×1%=250元。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)商鋪的，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償?shù)呢?zé)任。示例：乙方未按照約定維護(hù)商鋪的衛(wèi)生，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況不佳，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清潔，并支付相應(yīng)的清潔費(fèi)用。3.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的罰款和賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪