2024年二手精裝修住宅買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精裝修住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手精裝修住宅定義第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況2.2住宅交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：住宅交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過戶手續(xù)及時(shí)間3.3交付及過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第四條：住宅質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理方式第五條：合同的履行和變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件及程序5.3合同解除及責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)7.3法律適用第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用9.3住宅使用及維護(hù)第十條：附件10.1住宅產(chǎn)權(quán)證明10.2精裝修施工圖紙10.3家具家電清單第十一條：合同雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同附件說明第十四條：合同專用章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3二手精裝修住宅定義本合同所稱二手精裝修住宅，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的，由甲方所有，位于_______（地址），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，已按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的住宅。第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況住宅具體情況如下：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米裝修情況：_______配套設(shè)施：_______2.2住宅交易價(jià)格雙方約定，本住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。b)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價(jià)款，具體付款金額以實(shí)際交易價(jià)格為準(zhǔn)。第三條：住宅交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，將住宅交付給乙方。交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2過戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，共同辦理住宅過戶手續(xù)。過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。3.3交付及過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)住宅交付及過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。第四條：住宅質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量保證甲方保證所出售的住宅，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有違章建筑，沒有債務(wù)糾紛，并保證住宅的實(shí)際情況與甲方向乙方陳述的情況一致。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)住宅的保修范圍為：_______保修期限為：_______年。4.3質(zhì)量問題處理方式如住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換等措施。如因維修、更換導(dǎo)致乙方不能正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：合同的履行和變更5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。5.2合同變更條件及程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除及責(zé)任如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算利率為：_______%。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：a)甲乙雙方按照約定完成了所有的合同義務(wù)；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；c)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；b)甲方違反本合同嚴(yán)重違約，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；c)乙方違反本合同嚴(yán)重違約，甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；d)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)與本合同有關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。9.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用住宅交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)住宅的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、通訊等日常生活費(fèi)用。9.3住宅使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用住宅，并按照甲方提供的使用和維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致住宅損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條：附件10.1住宅產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示住宅的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。10.2精裝修施工圖紙甲方應(yīng)向乙方提供住宅的精裝修施工圖紙和相關(guān)材料合格證明。10.3家具家電清單甲方應(yīng)向乙方提供住宅內(nèi)的家具、家電清單，并明確各物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。第十一條：合同雙方簽字11.1出賣人簽字甲方（簽字）：________________11.2買受人簽字乙方（簽字）：________________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同附件說明本合同附件為合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條：合同專用章本合同加蓋的甲方和乙方印章為合同專用章，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，即為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入如甲乙雙方選擇通過中介方進(jìn)行交易，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)事宜。中介方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息收集、帶看、談判、簽署合同等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方可自行選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行住宅價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的住宅信息，出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)辦理住宅過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付房價(jià)款，乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方的申請(qǐng)，及時(shí)審批貸款，并按照約定發(fā)放貸款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同義務(wù)未能履行或造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，并據(jù)此確定合理的第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不合理，可以在本合同簽訂后，通過書面協(xié)議的方式，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。4.3第三方違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×違約天數(shù)×違約利率。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。如第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可以終止與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如因第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示住宅的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：住宅產(chǎn)權(quán)證明是證明甲方對(duì)住宅擁有所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件2：精裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供住宅的精裝修施工圖紙和相關(guān)材料合格證明。附件說明：精裝修施工圖紙是證明住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件3：家具家電清單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供住宅內(nèi)的家具、家電清單，并明確各物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：家具家電清單是證明住宅內(nèi)家具家電情況的法律文件，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方違反本合同嚴(yán)重違約，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付住宅，導(dǎo)致乙方無法入住，構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為2：乙方違反本合同嚴(yán)重違約，甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法收到房款，構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違