2024年二手住宅購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義第二條住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條購(gòu)買(mǎi)意向3.1買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)意向3.2出賣(mài)人出售意愿3.3購(gòu)房目的聲明第四條價(jià)格及支付方式4.1住宅成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3定金支付及退還第五條房屋查驗(yàn)與交付5.1查驗(yàn)時(shí)間及方式5.2交付時(shí)間及條件5.3交付物品清單第六條房屋過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶責(zé)任主體6.2過(guò)戶時(shí)間及流程6.3登記費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍及期限7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除的辦理程序第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3違約賠償金額計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后權(quán)益處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果第十三條第三方服務(wù)13.1第三方服務(wù)范圍13.2第三方服務(wù)費(fèi)用13.3第三方服務(wù)責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除后事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：1.3二手住宅定義本合同所稱(chēng)二手住宅是指甲方所有，位于_______（地址）的_______（建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積等）住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條住宅基本信息2.1住宅地址住宅地址：_______2.2住宅面積住宅建筑面積：_______平方米2.3住宅戶型住宅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)情況：_______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）第三條購(gòu)買(mǎi)意向3.1買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)意向乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的二手住宅，購(gòu)買(mǎi)意向真實(shí)有效。3.2出賣(mài)人出售意愿甲方愿意將二手住宅出售給乙方，出售意愿真實(shí)有效。3.3購(gòu)房目的聲明乙方購(gòu)買(mǎi)二手住宅的目的為自用，甲方對(duì)此表示認(rèn)可。第四條價(jià)格及支付方式4.1住宅成交價(jià)格二手住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式及期限乙方同意采用如下支付方式支付成交價(jià)：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）在雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)且房屋交付給乙方后_______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。4.3定金支付及退還乙方支付定金后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。第五條房屋查驗(yàn)與交付5.1查驗(yàn)時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對(duì)二手住宅進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)方式為現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。5.2交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付剩余款項(xiàng)后，將二手住宅交付給乙方。交付條件為房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何債務(wù)糾紛。5.3交付物品清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)及密碼；（4）物業(yè)管理相關(guān)資料；（5）其他可能影響乙方居住的物品和資料。第六條房屋過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶責(zé)任主體甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。6.2過(guò)戶時(shí)間及流程甲方應(yīng)在合同約定的支付剩余款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶流程按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未能交付的；（2）乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（5）法律、法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.3變更及解除的辦理程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）協(xié)議生效后，按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)議生效前，已支付的款項(xiàng)不予退還。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響及合同履行情況等，由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效后權(quán)益處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違反保密條款的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條第三方服務(wù)13.1第三方服務(wù)范圍本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房屋查驗(yàn)、過(guò)戶登記、金融服務(wù)等。13.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。13.3第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)提供商按照服務(wù)合同約定承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，與本合同雙方無(wú)直接法律關(guān)系。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)范圍及義務(wù)1.1第三方服務(wù)范圍本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房屋查驗(yàn)、過(guò)戶登記、金融服務(wù)、法律服務(wù)等。1.2第三方服務(wù)義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并保密合同雙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇雙方同意，可以選擇任意具備資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商進(jìn)行合同約定的服務(wù)。2.2第三方委托雙方委托第三方服務(wù)提供商進(jìn)行服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用雙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照雙方約定的方式支付。第五條第三方服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)5.1服務(wù)結(jié)果確認(rèn)雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)立即通知第三方服務(wù)提供商進(jìn)行核實(shí)和處理。5.2服務(wù)結(jié)果異議處理第三方服務(wù)提供商應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，采取措施予以解決。第六條第三方服務(wù)瑕疵的處理6.1服務(wù)瑕疵處理如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.2服務(wù)瑕疵責(zé)任劃分第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的責(zé)任，如不屬于第三方服務(wù)提供商的責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況劃分責(zé)任。第七條第三方服務(wù)合同的解除7.1服務(wù)合同解除條件如第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，甲方或乙方均有權(quán)解除服務(wù)合同。7.2服務(wù)合同解除程序雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)處理事宜。第八條第三方服務(wù)合同的終止8.1服務(wù)合同終止條件服務(wù)合同終止條件包括但不限于服務(wù)完成、雙方解除合同、合同到期等。8.2服務(wù)合同終止后果服務(wù)合同終止后，第三方服務(wù)提供商不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第九條第三方服務(wù)提供商與甲乙方的關(guān)系9.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供關(guān)系，不影響本合同的履行。9.2第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間的糾紛處理第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十條第三方服務(wù)合同的附件10.1第三方服務(wù)合同附件第三方服務(wù)合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)約定。10.2附件的補(bǔ)充與修改附件補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條第三方服務(wù)合同的生效、終止與失效11.1服務(wù)合同生效條件第三方服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2服務(wù)合同終止條件服務(wù)合同在履行完畢、雙方解除合同或合同到期等條件滿足時(shí)終止。11.3服務(wù)合同失效后果服務(wù)合同失效后，第三方服務(wù)提供商不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍第三方服務(wù)提供商對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)及期限第三方服務(wù)提供商對(duì)保密信息的保密義務(wù)自服務(wù)合同生效之日起算，至服務(wù)合同終止或失效之日止。12.3違反保密條款的后果違反保密義務(wù)的第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同及第三方服務(wù)合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同及第三方服務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。第十四條其他條款14.1合同附件第三方服務(wù)合同附件為本合同附件。14.2合同修改及補(bǔ)充第三方服務(wù)合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：法律服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)二手住宅的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方清晰的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付成交價(jià)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及修復(fù)建議。附件五：過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供填寫(xiě)完整的過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)，包括雙方信息、房屋信息及過(guò)戶原因等。附件六：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，明確貸款金額、還款方式、利率等。附件七：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供乙方與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供商與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋；2.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)；3.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；4.甲方或乙方違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上；3.第三方服務(wù)提供商違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失金額確定；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能交付，乙方要求支付違約金，按照合同約定，違約金計(jì)算方式為