2024年企業(yè)租賃合同（商業(yè)物業(yè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)租賃合同（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除后的責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款第十二條附件12.1物業(yè)清單12.2租賃物現(xiàn)狀報(bào)告第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1物業(yè)描述租賃物為位于____市的____商業(yè)物業(yè)，具體地址為_______。物業(yè)包括：_______（具體列舉物業(yè)包含的建筑物、設(shè)施等）。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體明細(xì)見附件中的物業(yè)清單。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃該物業(yè)用于_______（具體用途），不得用于其他目的。在使用范圍內(nèi)，承租人應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，總計(jì)為____元人民幣（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人的指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（具體說明租金調(diào)整的條件、方式等）。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按照約定返還租賃物，且租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期租賃期滿后____個工作日內(nèi)，出租人將押金退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃目的。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：_______（具體說明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式）。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條解除合同9.1合同解除條件合同解除的條件如下：_______（具體說明合同解除的條件）。9.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物返還出租人，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還承租人已支付的押金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：_______（具體說明合同終止的條件）。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條附件12.1物業(yè)清單附件中包含物業(yè)清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租賃物現(xiàn)狀報(bào)告附件中包含租賃物現(xiàn)狀報(bào)告，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題等。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字出租人（甲方）：________________13.2承租人簽字承租人（乙方）：________________第十四條日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、政府部門、公共事業(yè)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜，提供租賃相關(guān)信息和服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)乙方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.4政府部門、公共事業(yè)服務(wù)提供商介入政府部門、公共事業(yè)服務(wù)提供商根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，可能介入本合同的履行過程。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。4.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)以其自身行為承擔(dān)的責(zé)任為限。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方（丙方）：________________8.2第三方簽字蓋章日期第三方簽字蓋章日期為____年____月____日。第九條日期9.1第三方介入修正條款簽訂日期第三方介入修正條款簽訂日期為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的職責(zé)、維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。附件五：政府部門、公共事業(yè)服務(wù)提供商的相關(guān)文件如許可證、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.承租人未能依法購買保險(xiǎn)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用：如違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。出租人應(yīng)支付違約金____元人民幣，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.損失賠償：指因違約行為