(2024版)某科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)涉及的房屋拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)某科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)涉及的房屋拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷范圍1.2拆遷面積第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條拆遷安置房4.1安置房位置4.2安置房面積4.3安置房交付時(shí)間第五條拆遷期限5.1簽約期限5.2搬遷期限第六條拆遷補(bǔ)償款的支付6.1拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間6.2拆遷補(bǔ)償款支付方式第七條違約責(zé)任7.1拆遷方違約7.2被拆遷方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的適用法律11.1適用法律第十二條合同的解釋和修改12.1合同解釋12.2合同修改第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷范圍本合同所述拆遷范圍包括科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)所有列入拆遷范圍的房屋及其附屬設(shè)施。具體范圍由甲方提供，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。1.2拆遷面積乙方房屋的拆遷面積以甲方提供的《拆遷面積清單》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)清單內(nèi)容，如有異議，應(yīng)在簽約前向甲方提出，否則視為乙方對(duì)清單的認(rèn)可。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《某科技創(chuàng)新園區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償辦法》，乙方房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋每平方米補(bǔ)償金額為人民幣元；（2）非住宅房屋每平方米補(bǔ)償金額為人民幣元。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每平方米附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣元；（2）如附屬設(shè)施價(jià)值高于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。2.3搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)乙方搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶人民幣元。2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月人民幣元，自搬遷之日起至安置房交付之日止。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方同意以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償款支付時(shí)間為拆遷協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。調(diào)換房屋的位置、面積等事項(xiàng)詳見附件一。第四條拆遷安置房4.1安置房位置甲方提供的安置房位于科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，具體位置見附件一。4.2安置房面積甲方承諾提供的安置房面積不小于乙方拆遷面積。具體面積見附件一。4.3安置房交付時(shí)間甲方承諾在拆遷協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)交付安置房。具體交付時(shí)間見附件一。第五條拆遷期限5.1簽約期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成簽約。5.2搬遷期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)完成搬遷。第六條拆遷補(bǔ)償款的支付6.1拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。6.2拆遷補(bǔ)償款支付方式拆遷補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的5%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向科技創(chuàng)新園區(qū)拆遷指揮部申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的2倍。第十一條合同的適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的解釋和修改12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：《拆遷面積清單》、《安置房位置及面積》、《拆遷補(bǔ)償款支付憑證》等。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的終止或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方參與的事務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、拆遷補(bǔ)償款支付的監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括第三方名稱、聯(lián)系方式等。2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)在知曉異議事項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.3甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。3.3第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的十倍。4.2甲方、乙方均不承擔(dān)第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系及責(zé)任劃分，均應(yīng)遵循各自簽訂的合同約定。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1如甲方、乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前十個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方、乙方更換第三方后，應(yīng)確保新第三方遵守本合同的約定，否則甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入自行終止。7.2甲方、乙方與第三方之間的合同終止后，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌匠鼍叩姆?wù)報(bào)告等相關(guān)資料。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密條款，如違反保密條款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方與甲方、乙方之間的保密條款，不影響甲乙雙方履行本合同約定的保密義務(wù)。第十條第三方介入后的其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷面積清單》詳細(xì)列出乙方房屋的拆遷面積，包括房屋的平方米數(shù)、附屬設(shè)施的平方米數(shù)等。附件二：《安置房位置及面積》詳細(xì)描述甲方提供的安置房的位置和面積，包括安置房的棟號(hào)、單元號(hào)、樓層、房號(hào)等。附件三：《拆遷補(bǔ)償款支付憑證》證明甲方已按照本合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的憑證。附件四：《房屋評(píng)估報(bào)告》由第三方出具的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列出乙方房屋的評(píng)估價(jià)值。附件五：《拆遷補(bǔ)償款支付監(jiān)管報(bào)告》由第三方出具的監(jiān)管報(bào)告，詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償款的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方遲延支付拆遷補(bǔ)償款。2.乙方遲延搬遷。3.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方遲延支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)支付遲延付款的利息，遲延付款利息為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的日千分之五。2.乙方遲延搬遷的，應(yīng)支付遲延搬遷的違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額的日千分之五。3.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的2倍。示例說明：如甲方遲延支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付遲延付款的利息，利息計(jì)算公式為：遲延付款利息=拆遷補(bǔ)償款總額×日千分之五×遲延付款天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付