2024年農(nóng)村集體土地抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村集體土地抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條抵押物的描述1.1土地的位置1.2土地的面積1.3土地的使用權(quán)歸屬第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款的起止日期第四條利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的變更第六條抵押物的價值評估6.1抵押物的評估機構(gòu)6.2抵押物的評估價值第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的繼承第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條抵押物的描述1.1土地的位置本合同所指抵押物為位于我國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的集體土地，具體地理位置以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地的面積1.3土地的使用權(quán)歸屬抵押土地的使用權(quán)歸村集體所有，村集體有權(quán)將該土地抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保。第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途借款人須按合同約定用途使用借款，具體用途為《借款用途說明》中載明的項目。第三條借款期限3.1借款的起止日期借款期限自《借款合同》簽訂之日起至借款人還清全部借款本金、利息及相關(guān)費用之日止。具體期限以《借款合同》約定的期限為準(zhǔn)。第四條利率及還款方式4.1借款利率借款利率為年利率%，按年計息，結(jié)息日為每年的借款起始日。4.2還款方式借款人應(yīng)按《借款合同》約定的還款計劃分期償還借款本金及利息。具體還款計劃見附件三《還款計劃表》。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人在簽訂《借款合同》的同時，將其擁有的抵押土地設(shè)定為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。5.2抵押權(quán)的變更如借款合同經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更，導(dǎo)致抵押物范圍、價值等發(fā)生變化時，雙方應(yīng)及時簽訂《抵押權(quán)變更協(xié)議》，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第六條抵押物的價值評估6.1抵押物的評估機構(gòu)抵押土地的價值評估由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。6.2抵押物的評估價值抵押土地的評估價值為評估機構(gòu)出具的評估報告中所確定的價值。如評估價值低于借款本金加利息的總額，借款人應(yīng)按貸款人的要求增加抵押物或提供其他擔(dān)保。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利1)按約定時間收回借款本金及利息；2)在借款人未按約定償還借款本金及利息時，有權(quán)要求借款人提前償還或追加擔(dān)保；3)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物價值不受損害；4)對借款人的違約行為采取法律手段追究其法律責(zé)任，并要求賠償。8.2貸款人的義務(wù)1)按照約定的時間和金額向借款人提供借款；2)保守借款人和抵押物的商業(yè)秘密；3)在合同約定的范圍內(nèi)，積極協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)；4)在借款人按約定償還借款本金及利息后，及時解除抵押權(quán)。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利1)按約定使用借款；2)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進行合法使用和處置；3)在貸款人未按約定提供借款時，有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2借款人的義務(wù)1)按約定的時間和金額償還借款本金及利息；2)確保抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息；3)在合同約定的范圍內(nèi)，配合貸款人對抵押物的監(jiān)管；4)未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更1)合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2)合同的變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會公共利益；3)合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除1)合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行；2)合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照約定償還借款本金及利息；3)合同解除后，貸款人應(yīng)按照約定解除抵押權(quán)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任1)借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他費用；2)借款人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2貸款人的違約責(zé)任1)貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的其他費用；2)貸款人未按約定履行對抵押物的監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止本合同在借款人按約定償還借款本金及利息后終止。12.3合同的繼承借款人死亡或宣告失蹤的，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行借款人的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他約定的，應(yīng)以書面形式補充本合同，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容1)附件一：《土地位置示意圖》；2)附件二：《土地面積清單》；3)附件三：《還款計劃表》；4)附件四：《抵押物價值評估報告》；5)附件五：《借款用途說明》；6)附件六：《抵押權(quán)變更協(xié)議》（如有）。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同項下，如借款人因特殊原因無法按約定償還借款本金及利息，借款人可申請第三方介入。第三方介入須經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：提供額外擔(dān)保、債務(wù)重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等，以保障貸款人的權(quán)益。第十六條第三方介入的程序16.1借款人申請第三方介入時，應(yīng)向貸款人提交《第三方介入申請》，并提供第三方的相關(guān)信息。16.2貸款人在收到《第三方介入申請》后，應(yīng)盡快審查并決定是否同意第三方介入。16.3同意第三方介入的，借款人與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，并提交給貸款人審查。16.4貸款人同意《第三方介入?yún)f(xié)議》后，借款人與第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十七條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1)提供擔(dān)?；蛸Y金支持，協(xié)助借款人償還借款本金及利息；2)在介入過程中，對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物價值不受損害；3)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，向借款人主張權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)1)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保或資金支持；2)協(xié)助借款人按約定償還借款本金及利息；3)保守借款人和抵押物的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對借款人的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其承擔(dān)的債務(wù)額度不得超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的限額。18.2第三方對貸款人的責(zé)任限額，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式計算，但不得超過其提供的擔(dān)保額度。18.3如果第三方未能按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入不影響借款人與貸款人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。19.2第三方與借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。19.3第三方介入后，借款人和第三方共同承擔(dān)還款責(zé)任，但第三方對借款人的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。第二十十條第三方介入的終止20.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的介入期限屆滿，或借款人已按約定償還借款本金及利息的，第三方介入終止。20.2借款人、貸款人或第三方單方面提前終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面《第三方介入終止協(xié)議》，并通知其他各方。20.3第三方介入終止后，第三方不再享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條違約責(zé)任21.1第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付逾期利息、違約金，并賠償因此給貸款人造成的損失。21.2借款人未按約定償還借款本金及利息，導(dǎo)致第三方未能按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條其他約定22.1如本合同的任何條款與《第三方介入?yún)f(xié)議》有任何沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。22.2本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第二十三條合同的附件1)附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》；2)附件二：《第三方介入終止協(xié)議》（如有）。（合同及第三方介入修正條款結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》附件內(nèi)容：本圖展示了抵押土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等，以確保貸款人對抵押物的地理位置有清晰的認(rèn)識。附件二：《土地面積清單》附件內(nèi)容：列出抵押土地的總面積，以及土地的使用權(quán)歸屬證明，以證實土地面積的準(zhǔn)確性和合法性。附件三：《還款計劃表》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出借款人應(yīng)按約定的時間和金額分期償還借款本金及利息的計劃。附件四：《抵押物價值評估報告》附件內(nèi)容：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押土地價值評估報告，確保貸款人對抵押物的價值有準(zhǔn)確的把握。附件五：《借款用途說明》附件內(nèi)容：詳細(xì)說明借款人借款的目的和用途，以及如何使用借款資金。附件六：《抵押權(quán)變更協(xié)議》附件內(nèi)容：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，導(dǎo)致抵押物范圍、價值等發(fā)生變化時，借款人與貸款人簽訂的《抵押權(quán)變更協(xié)議》。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他費用。例如，借款人逾期償還本金10萬元，則需支付逾期利息10萬元×逾期利率×逾期天數(shù)，以及貸款人因催收借款而產(chǎn)生的合理費用。2.借款人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，借款人在抵押土地上建設(shè)違法建筑，導(dǎo)致土地價值減損，借款人需對貸款人進行賠償。3.貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的其他費用。例如，貸款人延遲提供借款，導(dǎo)致借款人未能按時開始項目，借款人因此遭受的損失由貸款人承擔(dān)。4.貸款人未按約定履行對抵押物的監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，貸款人未及時發(fā)現(xiàn)抵押土地上出現(xiàn)的違法建筑，導(dǎo)致土地價值減損，貸款人需對借款人進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)，在本合同中特指位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的集體土地。2.借款本金：指借款人從