2024年廠房土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地概況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條雙方的承諾12.1租賃方承諾12.2出租方承諾第十三條特殊事項(xiàng)13.1土地使用權(quán)變更13.2土地開發(fā)事項(xiàng)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃土地概況1.1土地位置該土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體位置以出租方提供的《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的總面積為平方米，具體面積以《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地用途為工業(yè)生產(chǎn)，如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如租賃期限屆滿后，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X銀行：銀行分行第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃土地及土地上建筑物、附屬設(shè)施等僅限于工業(yè)生產(chǎn)使用，不得用于其他用途。4.2使用要求租賃方應(yīng)合理使用租賃土地及土地上建筑物、附屬設(shè)施等，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)5.1維修責(zé)任租賃期間，租賃土地上建筑物、附屬設(shè)施等的一般性維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買租賃方應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，損失金額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件合同履行期間，除非合同約定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍。第十二條雙方的承諾12.1租賃方承諾租賃方承諾在租賃期間合理使用租賃土地及土地上建筑物、附屬設(shè)施等，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2出租方承諾出租方承諾在租賃期間提供租賃土地及土地上建筑物、附屬設(shè)施等的正常使用，并按照合同約定履行出租方的義務(wù)。第十三條特殊事項(xiàng)13.1土地使用權(quán)變更如租賃期間土地使用權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)書面通知租賃方，并按照變更后的土地使用權(quán)狀況履行本合同。13.2土地開發(fā)事項(xiàng)如租賃期間土地進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。開發(fā)成果歸租賃方所有。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件為：在甲乙雙方的書面同意下，且為了本合同的履行和實(shí)現(xiàn)合同目的所必需。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的請(qǐng)求如需第三方介入，甲乙任何一方應(yīng)向另一方提出書面請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的第三方主體、介入的事由和目的。2.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后的十個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方的介入。不同意的原因應(yīng)具體說(shuō)明。2.3第三方介入的確認(rèn)經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有介入本合同履行的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并不得違反本合同的任何條款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其介入時(shí)的合同義務(wù)為限。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超過(guò)其合同義務(wù)范圍的責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限于直接損失。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通第六條第三方退出6.1第三方退出的條件第三方可以在本合同履行期間，書面通知甲乙雙方退出本合同。6.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更的條件如第三方因故需要變更，包括但不限于主體變更、合同義務(wù)變更等，第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更的同意甲乙雙方應(yīng)在收到變更通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方的變更。不同意的原因應(yīng)具體說(shuō)明。7.3第三方變更的確認(rèn)經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止的條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方終止的后果第三方終止介入后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《土地位置示意圖》描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置，包括周邊道路、建筑物等信息。2.《土地使用權(quán)證》描述：證明租賃土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.《建筑物和附屬設(shè)施清單》描述：列出租賃土地上所有建筑物和附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。4.《租金支付明細(xì)表》描述：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。5.《維修責(zé)任分配表》描述：明確租賃期間，哪些維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，哪些由租賃方承擔(dān)。6.《保險(xiǎn)購(gòu)買證明》描述：證明租賃方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》描述：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。8.《合同變更協(xié)議》描述：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方簽訂的書面變更協(xié)議。9.《爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)委托書》描述：指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方需支付遲延履行違約金，每延遲一日支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.出租方未按約定提供租賃土地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方需支付延遲提供土地及設(shè)施的違約金，每延遲一日支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。3.租賃方未按約定使用租賃土地及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方需承擔(dān)未按約定使用所造成的損失，并支付違約金。4.出租方未按約定進(jìn)行維修或維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：出租方需承擔(dān)維修或維護(hù)的責(zé)任，并支付因此給租賃方造成的損失。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方需承擔(dān)未履行義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，則視為違約。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，租賃方需支付違約金。假設(shè)遲延支付租金金額為人民幣10,000元，則違約金為人民幣50元（10,000元×0.0005）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地