2024年住宅銷售合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅銷售合作合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3住宅小區(qū)1.4住宅房屋第二條：住宅銷售2.1銷售住宅數(shù)量2.2銷售住宅面積2.3銷售價格及支付方式2.4交付時間及條件第三條：購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策內(nèi)容3.2優(yōu)惠政策適用條件3.3優(yōu)惠政策申請及兌現(xiàn)流程第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修范圍4.3質(zhì)量保修期限4.4質(zhì)量問題處理流程第五條：交付及驗收5.1交付標準5.2驗收程序及標準5.3交付日期5.4交付后事項處理第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)管理糾紛解決第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件第十二條：甲方聲明12.1甲方對住宅房屋的權(quán)屬情況聲明12.2甲方對住宅質(zhì)量的聲明第十三條：乙方聲明13.1乙方購房資格及付款能力的聲明13.2乙方對合同內(nèi)容的確認和接受第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）甲方為住宅房屋的所有權(quán)人，依法擁有并有權(quán)處置該住宅房屋。甲方的詳細聯(lián)系方式如下：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受人）乙方為購買住宅房屋的買受人，具有購房資格和付款能力。乙方的詳細聯(lián)系方式如下：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.3住宅小區(qū)住宅小區(qū)指的是由甲方擁有的，位于__________________的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅房屋、配套設(shè)施和公共區(qū)域。1.4住宅房屋住宅房屋指的是甲方位于住宅小區(qū)內(nèi)的，用于出售的住宅單元，具體信息如下：房屋面積：__________________平方米房屋戶型：__________________房屋樓層：__________________房屋朝向：__________________第二條：住宅銷售2.1銷售住宅數(shù)量甲乙雙方約定，甲方出售給乙方的住宅房屋數(shù)量為____套。2.2銷售住宅面積甲乙雙方約定，甲方出售給乙方的住宅房屋總面積為____平方米。2.3銷售價格及支付方式甲乙雙方約定，住宅房屋的銷售價格為每平方米____元，總計為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。乙方支付房價的方式如下：首付款：人民幣____元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；剩余房款：人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按甲方指定的銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。2.4交付時間及條件甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在____年__月__日前，將符合本合同約定的住宅房屋交付給乙方。第三條：購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策內(nèi)容（1）購房優(yōu)惠券：人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）免費贈送裝修服務(wù)：甲方為乙方提供價值人民幣____元整（大寫：____________________元整）的裝修服務(wù)；（3）免收物業(yè)管理費：自交付之日起，乙方免收____個月的物業(yè)管理費。3.2優(yōu)惠政策適用條件乙方須在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出示相關(guān)證明文件，證明其符合享受優(yōu)惠政策的條件。3.3優(yōu)惠政策申請及兌現(xiàn)流程乙方應(yīng)在滿足優(yōu)惠政策適用條件后，向甲方提出申請，并提供必要的證明材料。甲方在審核無誤后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)兌現(xiàn)優(yōu)惠政策。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標準甲方承諾，出售的住宅房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，包括但不限于__________________。4.2質(zhì)量保修范圍甲方對出售的住宅房屋提供的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋防水；（3）房屋給排水系統(tǒng)；（4）房屋電氣系統(tǒng)；（5）房屋暖通系統(tǒng)；（6）房屋裝修；（7）贈送的裝修服務(wù)。4.3質(zhì)量保修期限甲方提供的質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。4.4質(zhì)量問題處理流程乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即向甲方報告，并提供詳細的書面材料。甲方在接到報告后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)派員現(xiàn)場核實，并在____個工作日內(nèi)采取修復措施。如甲方逾期不采取措施，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條：交付及驗收5.1交付標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、開裂等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)正常運行；（4）公共區(qū)域及配套設(shè)施完善。5.2驗收程序及標準乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)，對住宅房屋進行驗收。驗收標準參照本合同約定的交付標準。5.3交付日期甲乙雙方約定，住宅房屋的交付日期為____年__月__日。5.4交付后事項處理乙方在驗收合格后，第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房價的萬分之五作為違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負責修復，并支付乙方因此造成的一切損失；（3）甲方未按約定提供優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的金額。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）延遲支付房價，乙方應(yīng)支付甲方遲延付款違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付房價的萬分之五作為違約金；（2）乙方未按約定接受交付，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。8.3違約賠償方式甲乙雙方應(yīng)承擔的違約責任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________________。9.3訴訟管轄法院如甲乙雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了合同的履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情況。10.3合同延續(xù)條件本合同期滿后，如甲乙雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的，可以簽訂補充協(xié)議，約定合同的延續(xù)條件和期限。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2合同的附件本合同的附件包括：（1）住宅房屋的相關(guān)宣傳資料；（2）合同補充協(xié)議；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條：甲方聲明12.1甲方對住宅房屋的權(quán)屬情況聲明甲方聲明，甲方為住宅房屋的所有權(quán)人，依法擁有并有權(quán)處置該住宅房屋。12.2甲方對住宅質(zhì)量的聲明甲方聲明，出售的住宅房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。第十三條：乙方聲明13.1乙方購房資格及付款能力的聲明乙方聲明，乙方具有購房資格和付款能力，購買住宅房屋的決定是自愿的。13.2乙方對合同內(nèi)容的確認和接受乙方聲明，乙方已充分了解并同意本合同的的全部內(nèi)容。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：____________________甲方蓋章：____________________14.2乙方簽字蓋章乙方（買受人）簽字：____________________乙方蓋章：____________________14.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）提供貸款、按揭服務(wù)的金融機構(gòu)；（3）負責住宅小區(qū)物業(yè)管理的公司；（4）參與房屋交付、驗收的專業(yè)機構(gòu)；（5）本合同約定的其他第三方。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序（1）第三方介入的時間和條件；（2）第三方應(yīng)提交的文件和資料；（3）第三方的工作內(nèi)容和職責；（4）第三方退出介入的程序。2.2第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等方面承擔責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如雙方未能就責任限額達成一致，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方對第三方的行為如有異議，應(yīng)及時提出，并有權(quán)要求第三方改正。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致合同變更如第三方介入本合同履行，導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議的生效條件甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條：第三方的違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約金的計算第三方應(yīng)支付的違約金計算方式為：每違約一日，應(yīng)支付合同金額的萬分之五作為違約金。第六條：爭議解決6.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的訴訟管轄如第三方作為被告，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條：合同的生效、終止和延續(xù)7.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止（1）甲乙雙方按照約定完成了合同的履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情況。7.3合同的延續(xù)本合同期滿后，如甲乙雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的，可以簽訂補充協(xié)議，約定合同的延續(xù)條件和期限。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。8.2合同的附件本合同的附件包括：（1）甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議；（2）其他與本合同有關(guān)的文件。第九條：第三方簽字蓋章第三方（具體名稱）簽字：____________________第三方蓋章：____________________第十條：合同的簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方（買受人）簽字：____________________乙方蓋章：____________________第十一條：合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋交付驗收單5.物業(yè)管理合同6.貸款協(xié)議7.按揭貸款申請文件8.購房優(yōu)惠券9.裝修服務(wù)協(xié)議10.裝修效果圖11.裝修質(zhì)量保證書12.物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.物業(yè)管理費用支付憑證14.房屋維修基金繳納憑證15.房屋產(chǎn)權(quán)證書16.房屋買賣合同補充協(xié)議17.房屋交付及驗收補充協(xié)議18.物業(yè)服務(wù)補充協(xié)議19.裝修服務(wù)補充協(xié)議20.第三方介入?yún)f(xié)議21.第三方責任限額協(xié)議22.補充協(xié)議的簽署文件附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同，詳細規(guī)定了房屋買賣的各項條款。2.房屋平面圖：提供房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量保證書：甲方對房屋質(zhì)量的承諾和保證。4.房屋交付驗收單：用于記錄房屋交付和驗收的情況。5.物業(yè)管理合同：規(guī)定物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。6.貸款協(xié)議：乙方與金融機構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。7.按揭貸款申請文件：乙方申請按揭貸款所需的文件。8.購房優(yōu)惠券：乙方享受購房優(yōu)惠的憑證。9.裝修服務(wù)協(xié)議：甲方為乙方提供的裝修服務(wù)的內(nèi)容和標準。10.裝修效果圖：展示裝修后的房屋效果。11.裝修質(zhì)量保證書：甲方對裝修質(zhì)量的承諾和保證。12.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標準。13.物業(yè)管理費用支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費的憑證。14.房屋維修基金繳納憑證：乙方繳納房屋維修基金的憑證。15.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證書。16.房屋買賣合同補充協(xié)議：對本合同的補充和修改。17.房屋交付及驗收補充協(xié)議：對本合同關(guān)于房屋交付和驗收的補充和修改。18.物業(yè)服務(wù)補充協(xié)議：對本合同關(guān)于物業(yè)服務(wù)的補充和修改。19.裝修服務(wù)補充協(xié)議：對本合同關(guān)于裝修服務(wù)的補充和修改。20.第三方介入?yún)f(xié)議：規(guī)定第三方介入本合同的程序和責任。2