2024年個(gè)體工商戶租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)體工商戶租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)的購買及支付第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：租賃物為位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的____房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃物的數(shù)量：本合同項(xiàng)下的租賃物共計(jì)一套。1.3租賃物的用途：承租人租賃該房屋用于____用途，并應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和出租人的要求進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按約定退還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付租金、費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)的購買及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)向承租人出示，并保證保險(xiǎn)的有效性。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條通知10.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。10.2通知的期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方，如無約定，通知應(yīng)在發(fā)送之日起__日內(nèi)送達(dá)對方。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)簽的條件：合同期滿前，雙方均有續(xù)簽的意愿，并簽訂新的租賃合同，明確新的租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起__年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等，為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助或服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、維修等，可協(xié)商引入第三方。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方服務(wù)的范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于租賃物的介紹、中介、擔(dān)保、監(jiān)管、維修等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同確定，并在服務(wù)合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.2甲乙方權(quán)利義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如甲乙方與第三方在服務(wù)合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密信息的范圍：第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2第三方保密信息的保護(hù)期限：第三方保密信息的保護(hù)期限自雙方簽訂服務(wù)合同之日起計(jì)算，至服務(wù)合同終止或解除之日起__年。第十條第三方介入的通知10.1第三方介入的通知方式：甲乙方與第三方之間的通知可采用郵寄、電子郵件等方式。10.2第三方介入的通知期限：通知應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方，如無約定，通知應(yīng)在發(fā)送之日起__日內(nèi)送達(dá)對方。第十一條第三方介入的生效、終止與續(xù)簽11.1第三方介入的生效：第三方介入本合同的條件是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同生效。11.2第三方介入的終止：第三方介入本合同的條件是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同終止。11.3第三方介入的續(xù)簽：如甲乙方與第三方同意續(xù)簽服務(wù)合同，應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同，并明確新的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。第十二條第三方介入的法律適用與爭議解決12.1法律適用：第三方介入本合同的法律適用應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。12.2爭議解決方式：如甲乙方與第三方在服務(wù)合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他條款13.1附加條款：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同可包含附加條款，作為服務(wù)合同的組成部分。13.2附錄：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同可附錄相關(guān)文件，作為服務(wù)合同的補(bǔ)充內(nèi)容。第十四條第三方介入的解除14.1第三方介入的解除條件：如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同解除，第三方介入本合同的條件隨之解除。14.2第三方介入解除后的處理：第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，履行相關(guān)解除后的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的附錄，用以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，作為合同的附錄，用以確認(rèn)租金的支付情況。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，作為合同的附錄，用以確認(rèn)維修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，作為合同的附錄，用以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)受益人。附件五：第三方服務(wù)合同提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同的附錄，用以確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用租賃物。3.甲乙方提前解除合同。4.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.出租人未按約定退還押金。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。如果甲乙方違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失，甲乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指甲乙方按約定的周期和金額支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指甲乙方支付給出租人的，用于保證租賃物完整和合同履行完畢后退還的金額。4.第三方：指除甲乙方之外的，提供服務(wù)或協(xié)助