2024年住宅居間：交易服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅居間：交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)義務(wù)第三條：雙方權(quán)益3.1賣方權(quán)益3.2買方權(quán)益3.3居間方權(quán)益第四條：費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用退還第五條：合同的履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議方式7.2爭議解決地點7.3法律適用第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地點第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)簽條件第十三條：其他約定13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條：法律效力14.1合同效力14.2法律沖突解決第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）通過丙方（居間方）進行的住宅交易服務(wù)合同，包括但不限于住宅買賣、租賃、交換等形式的交易。1.2甲方（賣方）是指出售住宅的當(dāng)事人，乙方（買方）是指購買住宅的當(dāng)事人，丙方（居間方）是指提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.3住宅是指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括住宅小區(qū)、別墅、公寓等。1.4本合同所述金額均以人民幣計價，貨幣單位為元。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方（居間方）應(yīng)向甲方（賣方）提供潛在買方的信息，并協(xié)助甲方（賣方）與乙方（買方）進行交易。2.2丙方（居間方）應(yīng)向乙方（買方）提供潛在賣方的信息，并協(xié)助乙方（買方）與甲方（賣方）進行交易。2.3丙方（居間方）應(yīng)在甲方（賣方）與乙方（買方）之間進行溝通協(xié)調(diào)，促進交易的順利進行。2.4丙方（居間方）應(yīng)提供與交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場行情、交易流程、法律法規(guī)等。2.5丙方（居間方）應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。第三條：雙方權(quán)益3.1甲方（賣方）有權(quán)要求丙方（居間方）提供真實、準確的買方信息，并有權(quán)拒絕與不符合要求的買方進行交易。3.2乙方（買方）有權(quán)要求丙方（居間方）提供真實、準確的賣方信息，并有權(quán)拒絕與不符合要求的賣方進行交易。3.3丙方（居間方）有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方（賣方）和乙方（買方）提供與交易相關(guān)的必要的文件和信息。3.4丙方（居間方）在履行合同過程中，如因故意或者重大過失造成甲方（賣方）或者乙方（買方）損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：費用與支付4.1丙方（居間方）的服務(wù)費用為交易金額的百分之幾（具體比例在補充協(xié)議中約定），交易成功后一次性支付。4.2甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)在交易完成后七個工作日內(nèi)支付丙方（居間方）的服務(wù)費用。4.4支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式在補充協(xié)議中約定。第五條：合同的履行5.1甲方（賣方）應(yīng)按照合同約定，配合丙方（居間方）完成交易相關(guān)的工作。5.2乙方（買方）應(yīng)按照合同約定，配合丙方（居間方）完成交易相關(guān)的工作。5.3丙方（居間方）應(yīng)按照合同約定，及時、有效地完成居間服務(wù)工作。第六條：違約責(zé)任6.1甲方（賣方）如違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方（買方）支付違約金。6.2乙方（買方）如違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方（賣方）支付違約金。6.3丙方（居間方）如違反合同約定，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方（賣方）和乙方（買方）支付違約金。6.4違約金的計算方式在補充協(xié)議中約定。第八條：信息披露8.1甲方（賣方）應(yīng)向丙方（居間方）提供真實、完整的住宅信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。8.2乙方（買方）應(yīng)向丙方（居間方）提供真實、完整的個人信息和購房需求。8.3丙方（居間方）應(yīng)向甲方（賣方）和乙方（買方）披露與交易相關(guān)的市場行情、法律法規(guī)等信息。第九條：交易流程9.1丙方（居間方）應(yīng)協(xié)助甲方（賣方）和乙方（買方）進行住宅交易的洽談、協(xié)商。9.2丙方（居間方）應(yīng)協(xié)助甲方（賣方）和乙方（買方）完成住宅交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。9.3丙方（居間方）應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)的咨詢、建議，確保交易的順利進行。第十條：保密條款10.1丙方（居間方）應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方（賣方）和乙方（買方）的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：通知與送達12.1各方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)出通知，通知事項包括但不限于合同履行、變更、解除等。12.2通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式或地址，視為送達。第十三條：合同的生效、終止與續(xù)簽13.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如無異議，本合同自動續(xù)簽。13.3一方提前終止合同，需提前三十日書面通知其他方。第十四條：法律效力14.1本合同一經(jīng)簽訂，即對各方具有法律約束力。14.2本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義與責(zé)任15.1第三方指除甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間方）之外，參與交易過程的當(dāng)事人，包括但不限于貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入時，應(yīng)向甲方（賣方）和乙方（買方）出示有效的授權(quán)文件，明確授權(quán)范圍和責(zé)任。15.3第三方在交易過程中的行為，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方（賣方）和乙方（買方）的同意，丙方（居間方）應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.2甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)費用。16.3第三方介入不影響甲方（賣方）和乙方（買方）根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在交易過程中的行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方對甲方（賣方）和乙方（買方）造成的損失，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲方（賣方）和乙方（買方）對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方（賣方）和乙方（買方）之間的交易，不影響本合同的履行。18.2第三方與甲方（賣方）和乙方（買方）之間的糾紛，應(yīng)通過合法途徑解決，不影響本合同的履行。第十九條：第三方信息披露與保密19.1第三方在交易過程中獲得的甲方（賣方）和乙方（買方）的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。19.2保密期限自信息披露之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十條：第三方違約責(zé)任20.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方（賣方）和乙方（買方）支付違約金。20.2違約金的計算方式在補充協(xié)議中約定。第二十一條：第三方退出21.1第三方如因故退出交易，應(yīng)提前書面通知甲方（賣方）和乙方（買方）。21.2第三方退出后，本合同的履行不受影響，甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。第二十二條：第三方引起的爭議解決22.1第三方引起的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第二十三條：其他約定23.1甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的交易。23.2甲方（賣方）和乙方（買方）應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的權(quán)利義務(wù)。第二十四條：法律效力24.1本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。24.2本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件二：住宅租賃合同附件三：住宅交換合同附件四：居間服務(wù)費用支付證明附件五：交易金額確認書附件六：授權(quán)委托書附件七：貸款申請表附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件九：評估報告附件十：其他與交易相關(guān)的文件和資料附件一：住宅買賣合同本附件詳細說明了住宅買賣合同的內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件二：住宅租賃合同本附件詳細說明了住宅租賃合同的內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、租金、租期、付款方式等。附件三：住宅交換合同本附件詳細說明了住宅交換合同的內(nèi)容，包括但不限于交換雙方房屋的基本信息、交換條件、交換方式等。附件四：居間服務(wù)費用支付證明本附件為甲方（賣方）和乙方（買方）支付居間服務(wù)費用的證明，包括但不限于支付金額、支付時間等。附件五：交易金額確認書本附件為甲方（賣方）和乙方（買方）確認交易金額的書面文件，包括但不限于交易金額、確認時間等。附件六：授權(quán)委托書本附件為甲方（賣方）和乙方（買方）授權(quán)丙方（居間方）辦理相關(guān)事宜的書面文件，包括但不限于授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件七：貸款申請表本附件為甲方（賣方）和乙方（買方）申請貸款的書面文件，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請表本附件為甲方（賣方）和乙方（買方）申請產(chǎn)權(quán)過戶的書面文件，包括但不限于過戶原因、過戶雙方信息等。附件九：評估報告本附件為第三方評估機構(gòu)出具的關(guān)于住宅價值的評估報告，包括但不限于評估方法、評估結(jié)果等。附件十：其他與交易相關(guān)的文件和資料本附件包括其他與交易相關(guān)的文件和資料，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方（賣方）不履行合同約定的出售義務(wù)。2.乙方（買方）不履行合同約定的購買義務(wù)。3.丙方（居間方）未能按照合同約定提供居間服務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或者其他違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方（賣方）不履行合同約定的出售義務(wù)，導(dǎo)致交易，甲方（賣方）應(yīng)向乙方（買方）支付違約金。2.若乙方（買方）不履行合同約定的購買義務(wù)，導(dǎo)致交易，乙方（買方）應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金。3.若丙方（居間方）未能按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易，丙方（居間方）應(yīng)向甲方（賣方）和乙方（買方）承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指出售住宅的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指購買住宅的當(dāng)事人。3.丙方（居間方）：指提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。