2024年寫字間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地址為_______（詳細(xì)到房間號(hào)）。1.2租賃物的面積為____平方米，包括____（具體房間或者區(qū)域）。1.3租賃物的現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃開始日期為____年____月____日。2.2本租賃合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的____日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：賬戶名稱____，賬號(hào)____，開戶行____。第四條租賃物的使用4.1承租人只能將租賃物用作____（具體用途，如辦公、居住等）。4.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人在取得出租人書面同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向第三方說明租賃物的現(xiàn)狀及相關(guān)條款，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第八條提前終止租賃8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人，并支付給承租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租人提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于租金總額____%的違約金。第九條違約責(zé)任9.1如出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（具體法院名稱）訴訟解決。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同附件如下：附件一：租賃物清單附件二：保險(xiǎn)合同副本附件三：其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2出租人（甲方）：___________________14.3承租人（乙方）：___________________第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特此補(bǔ)充如下條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入須經(jīng)甲乙方同意，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能履行其對(duì)甲乙方的承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失如超出第三方責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙方的服務(wù)合同中明確規(guī)定，且不得低于本合同約定的限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，不視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，除非甲乙方書面同意。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定或相關(guān)法律進(jìn)行處理。6.2第三方如因特殊情況需要變更或解除與甲乙方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照雙方約定或相關(guān)法律進(jìn)行處理。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未能履行其對(duì)甲乙方的承諾，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第八條第三方與合同的終止8.1本合同終止后，第三方與甲乙方的服務(wù)合同如仍在有效期內(nèi)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)合同的相應(yīng)條款。8.2本合同終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入后的修正條款適用____國(guó)法律。10.2凡因本合同及第三方介入后的修正條款引起的或與本合同及第三方介入后的修正條款有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（具體法院名稱）訴訟解決。第十一條合同的生效和份數(shù)11.1本合同及第三方介入后的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及第三方介入后的修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：保險(xiǎn)合同副本提供保險(xiǎn)合同的副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保額、保費(fèi)等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等條款。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：其他相關(guān)文件包括任何與租賃相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理的規(guī)章制度、消防安全規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租人未能按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合甲乙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，如按租金的百分比計(jì)算。3.損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：